№ 2-1909-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2011 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгород в составе:

председательствующего судьи Литвиновой А.М.

при секретаре Саламатовой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубного И.Н. к Никулину С.Н., Новобранову И.А., Новобрановой И.А., Буханцовой Л.Я., РНПЦ ОГУП «Одно окно», ООО «Пульсар-Эксперт», Территориальному отделу по городу Белгороду Управления Роснедвижимости об устранении кадастровой ошибки и внесении изменений в государственный кадастровый учет недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Шубный И.Н. является собственником части жилого дома <адрес>.

Собственниками земельного участка, площадью 1500 кв.м и дома <адрес> являются Никулин С.Н. (1/2 доля в праве), Новобранова И.А. (1/3 доля в праве), Новобранов И.А. (1/6 доля в праве). Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера <1>.

Собственником жилого дома <адрес> и земельного участка под ним, кадастровый номер <2>, площадью 440 кв.м является Буханцова Л.Я. Ранее собственниками являлись Ч.В.А. и Ч.В.И.

При постановке истцом земельного участка, предоставленного распоряжением администрации г. Белгорода от 13.10.2010 года, по <адрес> на государственный кадастровый учет выяснилось, что одна из границ участка пересекает одну из границ смежного земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

Дело инициировано иском Шубного И.Н., который, ссылаясь на то, что при изготовлении межевого плана и постановке на кадастровый учет земельного участка № … произошло наложение смежной границы на земельный участок № …, который в свою очередь накладывается на участок № … Просил привести земельный участок в соответствии с координатами смежных границ. В судебном заседании представители истца уточнили требования. Просят исправить кадастровую ошибку в сведения о земельных участках <адрес>, кадастровый номер <2>, <адрес>, кадастровый номер <1> заключающуюся в неправильном определении координат характерных точек границ земельных участков, приведя в соответствие координаты смежных границ данных участков поворотным (характерным) точкам по земельному участку <адрес>, кадастровый номер <2>, по земельному участку <адрес>, кадастровый номер <1>, согласно заключению специалиста БОГУП «РНЦП «Одно окно»» от 19.07.2011 года (обозначено красной сплошной линией и точками красного цвета). Внести соответствующие изменения в сведения ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами <2>, <1>.

В судебном заседании представители истца требования поддержали. Сослались на невозможность постановки Шубным на кадастровый учет земельного участка без устранения кадастровой ошибки.

Ответчик Буханцова Л.Я. возражала против удовлетворения требований. При этом не отрицала, что конфигурация земельного участка, принадлежащего на праве собственности иная нежели отражено в документации.

Истец, иные ответчики в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, специалиста, исследовав представленные доказательства, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены убедительные и достаточные доказательства наличия кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка <адрес>, отсутствие возможности постановки на кадастровый учет земельного участка истца без устранения кадастровой ошибки, такие как решение отдела кадастрового учета по г. Белгороду ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области от 21.12.2010 года, показания специалиста Г., заключение специалиста БОГУП «РНПЦ «Одно окно» от 19.07.2011 года, направление ответчикам письменных уведомлений с предложением дать добровольное согласие на изменение конфигурации земельных участков и изменений в правоустанавливающие документы. Названные доказательства достоверно свидетельствуют о том, что точки и координаты земельных участков <адреса>, по которым земельные участки поставлены на кадастровый учет не соответствуют фактическим границам между земельными участками, за исключением точек 283, 292, 291 и 111,112, 113, 114, совпадающих с фактическим местоположением.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) ошибкой в государственном кадастре недвижимости - является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

По запросу суда представлено заключение специалиста БОГУП «РНПЦ «Одно окно» от 19.07.2011 года, которым определены точные координаты фактической границы между земельными участками. Исходя из представленной схемы, границы, между участками ответчиков, состоящие на государственном кадастровом учете, налагаются на фактические границы между земельными участками. В случае устранения наложения площади земельных участков не изменяются.

Доказательств отсутствия нарушения прав истца существующей кадастровой ошибкой в судебное заседания ответчиками не представлено.

Фактически при изготовлении межевых планов граница взята по прямой линии. Без устранения кадастровой ошибки, постановка Шубным земельного участка на кадастровый учет не возможна.

Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденным Росземкадастром 17 февраля 2003 года, а также Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС (ОМЗ) и положения межевых знаков для земельных участков расположенных в городах не должны превышать 0,1 метра.

Согласно схеме границ земельных участков, наложение земельных участков поставленных на кадастровый учет с фактически существующими границами превышает допустимую погрешность и подтверждает факт невозможности постановки земельного участка по адресу: <…> на кадастровый учет.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений и полностью подтверждают обстоятельства истца в обоснование заявленных требований.

В обоснование довода ответчика о том, что в результате устранения кадастровой ошибки возможно произойдет уменьшение земельного участка каких либо относимых, допустимых доказательств не представлено.

Исходя из смысла положений ч. 5 ст. 28 Закона, при установлении факта наличия кадастровой ошибки при постановке земельного участка на кадастровый учет, последняя подлежит безусловному исправлению.

Согласно заключению специалиста БОГУП «РНЦП «Одно окно»» от 19.07.2011 года подлежат внесению соответствующие изменения в сведения ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами <2>, <1> (фактические уточненные границы обозначены красной сплошной линией и точками красного цвета).

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шубного И.Н. к Никулину С.Н., Новобранову И.А., Новобрановой И.А., Буханцовой Л.Я., РНПЦ ОГУП «Одно окно», ООО «Пульсар-Эксперт», Территориальному отделу по городу Белгороду Управления Роснедвижимости об устранении кадастровой ошибки и внесении изменений в государственный кадастровый учет недвижимости, признать обоснованными.

Исправить кадастровую ошибку в сведения о земельных участках <адрес>, кадастровый номер <2>, <адрес>, кадастровый номер <1> заключающуюся в неправильном определении координат характерных точек границ земельных участков, приведя в соответствие координаты смежных границ данных участков поворотным (характерным) точкам по земельному участку <адрес>, кадастровый номер <2>, №№ 111 - н1 - н2 - н3 - н4 - н5 - н6 - н7 – 110 - н8 – 284 – 285 - н9 - н10 - н11 - н12 - н13 – 286 – 287 – 288 – 289 – 290 - 291; по земельному участку <адрес>, кадастровый номер <1>, №№ 114 -115 – 116 - н14 - н15 - н16 - н17 - н18 - н19 - н20 - н21 - 117 – 110 - н7 – н6 – н5 – н4 – н3 – н2 – н1111, согласно заключению специалиста БОГУП «РНЦП «Одно окно»» от 19.07.2011 года (обозначено красной сплошной линией и точками красного цвета). Внести соответствующие изменения в сведения ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами <2>, <1>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения судом в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья –