Гр. дело № 2-2409-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего- судьи Зюзюкина А.Н.,

при секретаре Шапиловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко В.В. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенный гараж с овощехранилищем,

у с т а н о в и л:

Решением исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов № 211 от 29.03.1991 года Савченко В.В. разрешено строительство гаража размером 3, 0 Х 6, 0 м. для хранения грузового мотороллера по ул. <адрес>.

18 апреля 1991 года между Многоотраслевым ПО коммунального хозяйства исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов и Савченко В.В. заключен договор № <...> о предоставлении в аренду земельного участка по ул. <адрес> размером 3, 0 Х 6, 0 м. для индивидуального автотранспорта.

На предоставленном земельном участке по ул. <адрес> Савченко В.В. в 1991 году построил сооружение - гараж, площадью по наружному обмеру 29,3 кв. метра, с овощехранилищем, площадью по наружному обмеру 23,7 кв. метров, общей площадью 26,1 кв.м., т.е. им без получения соответствующих разрешений увеличена площадь гаража, самовольно устроено овощехранилище.

Дело инициировано исковым заявлением Савченко В.В., который просит признать за ним право собственности на самовольно выстроенный гараж под лит. Б, площадью 29,3 кв. метра с овощехранилищем под лит. Г, площадью 23,7 кв. метров, площадью по внутреннему обмеру 26,1 кв.м., по ул. <адрес> в г. Белгороде с кадастровым номером <…>.

В обоснование данных требований указал на то, право собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж может быть признано в силу ст. 222 ГК РФ, т.к. выполненное строительство не противоречит санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам, нормативам.

В судебном заседании Савченко В.В. исковые требования поддержал, обращая внимание суда на те обстоятельства, что строительство гаража им осуществлено в существующем ряду гаражей. Это строительство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель администрации города Белгорода - Безуглова О.И. возражала по поводу удовлетворения иска, ссылаясь на допущенный истцом самозахват земельного участка при увеличении размеров гаража.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из смысла приведенной нормы закона следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за тем лицом, в чьем титульном владении земельный участок находится. Это может быть собственник земли или обладатель иного вещного права на нее.

Установлено, что сооружение - гараж (литера Б) площадью по наружному обмеру 29,3 кв. метра, по внутреннему обмеру (общей площадью) - 26,1 кв.м., с овощехранилищем (литера Г), площадью по наружному обмеру 23, 7 кв. метров, выстроен Савченко В.В. в 1991 году, что подтверждается техническим паспортом Белгородского городского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 05.05.2009 года, кадастровым паспортом на гараж, на предоставленном ему для этой цели участке, но вместо отведенных 3 Х 6 м. гараж получился размерами 4, 44 Х 6, 61 м., т.е. произошел самозахват земельного участка.

Согласно техническому и кадастровому паспорту сооружения гаража, гараж имеет кадастровый номер <..>, расположен <адрес>.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицами, указанными в данной норме закона, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленной Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода выписки от 27.05.2011 года № <..> из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку и объекту строительства и согласно заключению от 04.05.2011 года № <..> по земельному участку, занятый гаражом земельный участок площадью 29,3 кв.м. расположен в ряду существующих гаражей в зоне автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т-3). Разрешенный вид использования земельного участка не нарушен. Нарушений градостроительных норм и правил по размещению гаража с овощехранилищем не выявлено.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 20.06.2011 года №<..> самовольно увеличенный в размерах гараж с самовольно выстроенным Савченко В.В. овощехранилищем не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В своем письме от 27.05.2011 года № <..> Центральный филиал Госэкспертизы проектов Представительство по Белгородской области МЧС России согласовал размещение гаража с овощехранилищем согласно представленным техническому паспорту БТИ от 05.05.2009 года.

Суду не представлено доказательств, что указанное сооружение для хранения автомашины с овощехранилищем нарушает чьи-либо права. Само поведение ответчика свидетельствует о том, что факт захвата земельного участка площадью (29,3 - 18) 11, 3 кв.м. в ряду существующих гаражей не имеет для него особой значимости. Ответчик относился к существованию самовольной постройки безразлично, не ставя вопрос о сносе самовольной постройки.

Согласно сообщениям Управления Росреестра по Белгородской области от 19.05.2011 года сведения о зарегистрированных правах, как истца, так и иных лиц на спорное сооружение гаража с овощехранилищем и земельный участок по ним, отсутствуют.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Савченко В.В. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенный гараж с овощехранилищем, признать обоснованным.

Признать за Савченко В.В. право собственности на возведенное сооружение - гараж (литера Б) площадью по наружному обмеру 29, 3 кв. метра, по внутреннему обмеру (общей площадью) - 26, 1 кв.м., с овощехранилищем (литера Г), площадью по наружному обмеру 23, 7 кв. метров, с кадастровым номером <..>, расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы на решение суда через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья