2-2560-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2011 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Безух А.Н.

при секретаре Дедовой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабурова И.Ю. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенный гараж с овощехранилищем,

УСТАНОВИЛ:

Бабуров И.Ю. является членом ГСК № 72. На территории кооператива, истцом, без наличия разрешительной документации возведен гараж № <…> общей площадью <…> кв.м. Гаражный кооператив не введен в эксплуатацию.

Дело инициировано иском Бабурова И.Ю. Просит признать право собственности на самовольно возведенный гараж с овощехранилищем.

В судебном заседании истец требования поддержал. В обоснование сослался на предоставление земельного участка кооперативу, членом которого он является и отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц размещением гаража.

Администрация г. Белгорода позицию относительно заявленных требований не выразила.

Председатель ГСК - 72 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения требований о чем представил заявление.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования Бабурова И.Ю. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены убедительные доказательства, подтверждающие правомерность использования земельного участка под гаражом, и отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц размещением гаража.

Решением Белгородского городского совета народных депутатов от 02 ноября организован ГСК № 72. Кооператив зарегистрирован и поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельствами, выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.

Постановлением главы администрации г. Белгорода от 01 сентября 1993 года организованному кооперативу, предоставлен земельный участок для строительства гаражей.

На территории кооператива, истцом, который является членом кооператива, что подтверждается справкой председателя, списком членов ГСК № 72, возведен гараж № <…>, право собственности на который, в установленном Законом порядке не зарегистрировано. Паевые взносы и арендная плата за строение, вносятся своевременно и в полном объеме, исходя из площади гаража, что подтверждается представленными справками.

Суд считает установленным, что истец, являясь членом кооператива, пользуется земельным участком под гаражом на законных основаниях.

Согласно выписке, из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, строительство гаража не нарушает градостроительные регламенты, установленные для зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети, в которой расположен гараж. Градостроительные нормы и правила при строительстве не нарушены. Гараж расположен в массиве существующих гаражей кооператива. Расположение гаража согласовано с ФГУ «Госэкспертизы в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России. Строительство гаража не противоречит требованиям СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Суд приходит к выводу, что размещением гаража не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Согласно положениям ст. 36 ЗК РФ право на приобретение в собственность земельного участка имеет только собственник объекта недвижимости, а не лицо, возведшее самовольную постройку.

Предоставление земельного участка кооперативу для строительства гаражей, не исключает признания права на самовольную постройку за членом кооператива, поскольку нормы ЗК РФ позволяют предоставлять землю в аренду под строительство объектов недвижимости.

Исходя из положений ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано при условии использования земельного участка под постройкой на законных основаниях и отсутствия нарушений прав и законных интересов третьих лиц размещением гаража.

При установлении вышеназванных обстоятельств, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бабурова И.Ю. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенный гараж с овощехранилищем – признать обоснованным.

Признать за Бабуровым И.Ю. право собственности на самовольно возведенный гараж под литером Б площадью по наружному обмеру <…> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <…> кв.м., с овощехранилищем под литером Г площадью <…> кв.м., расположенный (адрес), кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту по состоянию на 19 ноября 2010 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода

Судья