Гражданское дело №2-2174/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2011 года г. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Поликарповой Е.В.

при секретаре Пустовитенко Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борченко А.А., Борченко В.Я., Борченко А.Ал., Борченко Н.А. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на реконструированное жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан г. Белгорода от 03.06.1993г. истцам на праве собственности принадлежит <…> -комнатная квартира №<…>, расположенная по адресу: <…> по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий за счет личных денежных средств истцами произведена реконструкция квартиры, заключающаяся в возведении пристройки под Лит.а3, общей площадью <…> кв.м., используемой ими в качестве прихожей.

Из технического паспорта БТИ г. Белгорода по состоянию на 28.06.2011г. следует, что жилое помещение находится в одноэтажном четырехквартирном доме, имеет общую площадь <…> кв.м., в том числе жилую <…> кв.м. Указано о наличии самовольной постройки. В связи с чем истцы не имеют возможности получить свидетельства о регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости.

Дело инициировано иском Борченко А.А., Борченко В.Я., Борченко А.А., Борченко Н.А., которые просят признать за ними право собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение - квартиру №<…>, расположенную по адресу: <…> в реконструированном состоянии путем возведения пристройки под Лит. а3 общей площадью <…> кв.м., жилой площадью <…> кв.м.

В судебное заседание истцы не явились. Суду предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представление своих интересов доверили Кульгаевой Ю.В., которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Белгорода в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт самовольной реконструкции жилого помещения путем возведения пристройки подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры №<…>) <адрес> по состоянию на 28.06.2011г. (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Проведенная реконструкция жилого помещения выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, что подтверждается выпиской из ИСОГД по земельному участку и объекту строительства (жилой дом) по адресу <…>, сообщением МЧС России № <…> от 25.05.2011г., сообщением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № <…> от 20.04.2006 г., экспертным заключением ООО «Б» от 27.05.2011 г.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений (квартир) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <…> от 19.05.2011 года, иные собственники жилых помещений в жилом доме против удовлетворения требований не возражают, что соответствует требованием ст.ст. 40, 44 ЖК РФ.

Доказательств, позволяющих суду прийти к иному выводу, материалы дела не содержат.

Межевой план и кадастровый паспорт земельного участка, расположенного <адрес> свидетельствуют о том, что он предназначен для эксплуатации жилого дома и принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом, принадлежности земельного участка, отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также угрозы их жизни и здоровью, принимая во внимание, что указанная реконструкция выполнена с целью улучшения жилищных условий проживающих в жилом помещении лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борченко А.А., Борченко В.Я., Борченко А.Ал., Борченко Н.А. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на реконструированное жилое помещение – признать обоснованными.

Признать за Борченко А.А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру №<…>, расположенную по адресу: <…>, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>), с учетом произведенной реконструкции путем возведения пристройки под Лит. а3, общей площадью <…> кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 28.06.2011 года.

Признать за Борченко В.Я. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру №<…>, расположенную по адресу: <…>, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>), с учетом произведенной реконструкции путем возведения пристройки под Лит. а3, общей площадью <…> кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 28.06.2011 года.

Признать за Борченко А.Ал. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру №<…>, расположенную по адресу: <…>, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>), с учетом произведенной реконструкции путем возведения пристройки под Лит. а3, общей площадью <…> кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 28.06.2011 года.

Признать за Борченко Н.А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру №<…>, расположенную по адресу: <…>, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>), с учетом произведенной реконструкции путем возведения пристройки под Лит. а3, общей площадью <…> кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 28.06.2011 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья –