Дело №2-2822-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Украинской О.И.

При секретаре Безух И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьябелко С.Л. к Дьябелко В.Л. об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования и вселении,

у с т а н о в и л :

На основании свидетельства о праве на наследство по закону Дьябелко С.Л. принадлежит <…> доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <…>.

Дьябелко В.Л. зарегистрирован в указанной квартире <дата>, а Дьябелко С.Л. - <дата>.

Дело инициировано иском Дьябелко С.Л., который, ссылаясь на то, что не может пользоваться своей долей собственности, так как ответчик препятствует ему в этом, просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <…>, обязать ответчика передать ему ключи от квартиры, а также определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату №<…>, площадью <…>кв.м., ответчику – комнату №<…>, площадью <…>кв.м., кухню, ванную комнату с совмещенным туалетом и коридор оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец Дьябелко С.Л. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Дьябелко В.Л. исковые требования не признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Дьябелко С.Л. частично обоснованными.

Как установлено судом, Дьябелко С.Л. является собственником <…> доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <…>.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из ЕГРП от <дата>.

Согласно пояснениям сторон на основании свидетельства о праве на наследство по закону Дьябелко В.Л. также является собственником <…> доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. <…>.

Истцом заявлены требования об устранении препятствий в пользовании, вселении и обязании передать ключи со ссылкой на то, что Дьябелко В.Л. поставил другую дверь в квартиру, не дает ему ключей двери и не пускает в квартиру.

Факт установки дополнительной входной двери, непередачи другому собственнику ключей от квартиры и препятствий истцу во вселении ответчик в судебном заседании не отрицал. Доказательств обратного суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержит ст. 288 ГК РФ.

Как следует из ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено наличие препятствий истцу со стороны ответчика во вселении и пользовании жилым помещением, на основании ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ суд находит исковые требования Дьябелко С.Л. о вселении его в квартиру, расположенную по адресу: <…>, и устранении ему препятствий в пользовании данной квартирой путем передачи ему ответчиком Дьябелко В.Л. ключей от данной квартиры подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, соглашения о порядке владения и пользования квартирой собственниками также не достигнуто.

Согласно данным технического паспорта спорной квартиры жилые комнаты №<…> площадью <…> кв.м и №<…> площадью <…> кв.м являются смежными.

Истец просит выделить ответчику в пользование комнату №<…>, а ему изолированную комнату №<…> с правом прохода через комнату ответчика.

Как следует из пояснений ответчика, такой порядок пользования будет нарушать его законные права и интересы с учетом того, что он является инвалидом 2 группы.

Поскольку установленное п.2 ст. 247 ГК РФ право участника общей долевой собственности на предоставление в его пользование части общего имущества может быть реализовано при условии соблюдения прав и охраняемых законом интересов других сособственников, предложенный истцом порядок пользования жилым помещением будет нарушать права и интересы другого собственника, требования об определении порядка пользования имуществом по предложенному истцом варианту не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Дьябелко С.Л. к Дьябелко В.Л. об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования и вселении признать частично обоснованными.

Обязать Дьябелко В.Л. устранить препятствия Дьябелко С.Л. в пользовании квартирой по адресу: <…> и передать Дьябелко С.Л. ключи от квартиры по адресу: <…>.

Вселить Дьябелко С.Л. в квартиру по адресу: <…>.

В остальной части исковые требования Дьябелко С.Л. к Дьябелко В.Л. отклонить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья –