2-2740-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011 года город Белгород Свердловский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Безух А.Н. при секретаре Дедовой О.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.Н. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный гараж, УСТАНОВИЛ: Коваленко А.Н. принадлежат на праве собственности: гараж площадью <…> кв.м. и земельный участок для его эксплуатации площадью <…> кв.м.; гараж площадью <…> кв.м. и земельный участок для его эксплуатации площадью <…> кв.м., гараж с овощехранилищем площадью <…> кв.м. и земельный участок под ним площадью <…> кв.м., расположенные (адрес). Истцом, без наличия разрешительной документации, произведена реконструкция указанных гаражей в единый объект. С учетом выполненной реконструкции площадь гаража по наружному обмеру составляет <…> кв.м. Право собственности на реконструированный гараж не зарегистрировано. Дело инициировано иском Коваленко А.Н. Просит признать право собственности на реконструированное нежилое помещение гаража общей площадью <…> кв.м. В судебном заседании представитель истца Водотынский А.А. требования поддержал. В обоснование требований сослался на возможность предоставления его доверителю земельного участка в увеличенных размерах, и отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц размещением гаража. Представитель ответчика, администрации г. Белгорода Безуглова О.И. не возражала против удовлетворения требований. Суду представлено заявление за подписью заместителя начальника управления муниципальной собственностью о признании исковых требований. Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Признанием иска, собственник земельного участка администрация г. Белгорода, гарантирует возможность предоставления земельного участка истцу под увеличенным (реконструированным) в размерах гаражом площадью <…> кв.м. Согласно выписке, из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, строительство гаража не нарушает градостроительные регламенты, установленные для зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети, в которой расположен гараж. Градостроительные нормы и правила при строительстве не нарушены. Расположение гаража согласовано с ФГУ «Госэкспертизы в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России. Строительство гаража не противоречит требованиям СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Как следует из заключения специалиста ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 25 августа 2011 года, гараж соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных норм. Строение не имеет дефектов и повреждений препятствующих его эксплуатации, соответствует требованиям безопасной эксплуатации, не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, жизни и здоровью пользователей. Оснований ставить под сомнение заключение специалиста, имеющего допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, у суда не имеется. Суд считает установленным, что размещением гаража не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается в обоснование своих требований. Исходя из положений ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, положения названной нормы не исключают возможность признания права собственности на гараж, при гарантии выделения в собственность земельного участка в дальнейшем. При установлении указанных обстоятельств, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Коваленко А.Н. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный гараж – признать обоснованным. Признать за Коваленко А.Н. право собственности на самовольно реконструированное нежилое здание гаража под литером Б площадью по наружному обмеру 152,8 кв.м., площадью по внутреннему обмеру <…> кв.м., кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту по состоянию на 07 июля 2011 года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода Судья