07 июля 2011 года г. Белгород Свердловский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Головиной Н.А., при секретаре Крюковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Т.Е. к администрации города Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, УСТАНОВИЛ: Собственником квартиры №<…> в многоквартирном жилом доме №<…> по улице <…> в городе Белгороде является Данилова Т.Е. Ширкиной (Юнович) И.Ю. принадлежит квартира №<…>, Ширкину О.М. и Ширкиной Е.П. - квартира № <…>; Романенко Н.Н.- квартира №<…>. В установленном законом порядке земельный участок оформлен в общую долевую собственность собственников жилых помещений. Собственник квартиры №<…> Манойленко (Смелянская) Е.М. заключила с Кузьмичевой В.А. договор купли-продажи, принадлежащей ей квартиры. Государственная регистрация перехода права собственности на день настоящего спора не состоялась. В декабре 2007 года Данилова Т.Е., получив согласие всех жильцов дома №<…> по улице <…> в городе Белгороде на улучшение жилищных условий и реконструкцию своего жилого помещения путем пристройки под литером А1, осуществила к данной пристройке пристройку под литером а. Реконструкция была закончена в 2008 году. Дело в суде инициировано иском Даниловой, которая просила признать за ней право собственности на самовольно реконструированную квартиру №<…> с кадастровым номером <…>в доме 2 по улице <…> в городе Белгороде, общей площадью <…> кв.м. (за счет самовольно произведенной реконструкции путем возведения пристроек под литерой А1 и а.) В судебном заседании Данилова Т.Е. и ее представитель Желтобров И.А. поддержали заявленные требования. Третьи лица Ширкина И.Ю., Ширкин О.М. и Романенко Н.Н. при вынесении решения полагались на усмотрение суда, не возражали против удовлетворения требований Даниловой, если Данилова в дальнейшем не будет препятствовать осуществлению ими реконструкции своих квартир. Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленный Даниловой Т.Е. иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно п. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Проведенная реконструкция жилого помещения выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, что подтверждается градостроительным заключением от <…> года из которого следует, что самовольные пристройки под литером А1 и а, общей площадью по внутреннему обмеру <…> кв.м. расположены в пределах красных линий квартала, возведены к жилым комнатам и коридору, выполнены без наличия проектной документации. Требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» при строительстве не нарушены. Аналогичное заключение содержатся в согласованиях Белгородского представительства ЦФ ГЭП МЧС России и Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области». Из заключения ООО <…> от <…> 2010 года следует, что техническое состояние обследованной квартиры №4 жилого помещения и выполненных пристроек не оказывает отрицательного влияния на сложившиеся техническое состояние основных строительных конструкций и всего здания в целом и не накладывает каких-либо ограничений на их безопасную дальнейшую эксплуатацию по первоначальному назначению. Из объяснений третьих лиц, являющихся собственниками квартир в многоквартирном доме следует, что они не возражают против признания за Даниловой права собственности на реконструированную квартиру. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно техническому паспорту занимаемое истицами жилое помещение соответствует названным требованиям. В силу принципов состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, реализуемых непосредственно сторонами по делу, именно на них возложена обязанность сообщить суду все имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты. Ненадлежащее выполнение стороной обязанностей по доказыванию влечет для нее неблагоприятные правовые последствия. В ходе рассмотрения дела, администрацией города Белгорода не представлено возражений относительно заявленных требований, а также доказательств, подтверждающих их незаконность. При таких обстоятельствах, с учетом, что указанное реконструкция и перепланировка выполнены с целью улучшения жилищных условий проживающих в жилом помещении лиц, не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные Даниловой Т.Е. требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Даниловой Т.Е. к администрации города Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, признать обоснованным. Признать за Даниловой Т.Е. право собственности на самовольно реконструированную квартиру №<…> с кадастровым номером <…> в доме <…> по улице <…> в городе Белгороде, общей площадью <…> кв.м. (за счет самовольно произведенной реконструкции путем возведения пристроек под литерой А1 и а.) Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста путем подачи жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода. Судья