Гр.дело №2-2273/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2011 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи – Головиной Н.А.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой Е.В. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода о прекращении права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Старкова Е.В. является собственником гаражного сооружения, площадью <…> кв.м., расположенного в <…>по улице <…> в городе Белгороде.

На основании распоряжения администрации города Белгорода №<…> от <…> 2010 года «О предоставлении гражданам земельных участков по улице <…>» Старковой Е.В. для эксплуатации гаражного сооружения предоставлен в собственность за плату земельный участок, площадью <…>кв.м.

При осуществлении кадастрового учета установлено, что земельный участок по сведениям ГКН с кадастровым номером <…>находится в аренде Юрьевой М.И., предыдущего собственника гаража.

Дело в суде инициировано иском Старковой Е.В., которая просила прекратить право аренды Юрьевой М.И. на земельный участок, площадью <…>кв.м., расположенный по улице Губкина в городе Белгороде с кадастровым номером <…>по договору аренды №<…>от <…>1998 года.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода Безуглова О.И. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.271 Гражданского Кодекса РФ, п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, п. 14 постановления Пленума ВАС РФ №11 от 24.03.2005 года «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Как уставлено в судебном заседании Старкова Е.В. является собственником сооружения гаража №<…>, площадью <…>кв.м., расположенного по адресу: <…>.

Данное обстоятельство объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным УФРС по Белгородской области <…> 2008 года.

Ранее зарегистрированное право аренды на земельный участок за Юрьевой М.И. не прекращено.

Данное обстоятельство является препятствием для оформления Старковой в установленном законом порядке прав на земельный участок под принадлежащим ей гаражом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности объективно подтверждают его доводы, изложенные в иске.

Ответчиком не приведено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Старковой Е.В. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода о прекращении права аренды на земельный участок, признать обоснованным.

Прекратить право аренды Юрьевой М.И. на земельный участок, площадью <…>кв.м., расположенный по улице <…> в городе Белгороде с кадастровым номером <…>по договору аренды №<…> от <…>1998 года.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья