Решение по иску о прекращении права аренды на земельный участок



Гр.дело №2-2442/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2011 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи – Головиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товстуха Т.Г. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода о прекращении права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора аренды земель от <…> 2001 года №<…>, Товстуха Ю.В. передан в аренду сроком до 2026 года земельный участок под существующим гаражом, площадью <…> кв.м., расположенный по адресу: <…>.

<…> года Товстуха Ю.В. умер.

Наследниками первой очереди по закону являются его супруга Товстуха Т.Г., и сын Товстуха А.Ю.

В установленный законом срок Товстуха Т.Г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Товстуха А.Ю. отказался от принятия наследственного имущества в пользу матери Товстуха Т.Г.

Свои права на недвижимое наследственное имущество Товстуха Т.Г. оформила, получив соответствующие свидетельства о праве собственности, в том числе и на гараж, площадью <…> кв.м., расположенный по адресу: <…>), находящийся на земельном участке, переданном Товстуха Ю.В. по договору аренды.

Дело в суде инициировано иском Товстуха Т.Г., которая просила прекратить право аренды Товстуха Ю.В. на земельный участок, площадью <…>кв.м., расположенный по <…>, в городе Белгороде по договору аренды №<…> от <…>2001 года, заключенному между администрацией города Белгорода и Товстуха Юрием Васильевичем на основании постановления администрации города Белгорода от <…>2001 года №<…>.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода Безуглова О.И. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.271 Гражданского Кодекса РФ, п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, п. 14 постановления Пленума ВАС РФ №11 от 24.03.2005 года «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Как уставлено в судебном заседании Товстуха Т.Г. является собственником сооружения гаража, площадью <…>кв.м., расположенного по адресу: <…>.

Данное обстоятельство объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным УФРС по Белгородской области <…>года.

Ранее зарегистрированное право аренды на земельный участок за Товстуха Ю.В. не прекращено по причине смерти последнего, умершего <…>года, что подтверждается свидетельством о смерти <…>.

Данное обстоятельство является препятствием для оформления Товстуха Т.Г. в установленном законом порядке прав на земельный участок под принадлежащим ей гаражом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности объективно подтверждают его доводы, изложенные в иске.

Ответчиком не приведено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Товстуха Т.Г. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода о прекращении права аренды на земельный участок, признать обоснованным.

Прекратить право аренды Товстуха Ю.В. на земельный участок, площадью <…>кв.м., расположенный по <…>, в городе Белгороде по договору аренды №<…> от <…>2001 года, заключенному между администрацией города Белгорода и Товстуха Ю.В. на основании постановления администрации города Белгорода от <…>2001 года №<…>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья