№ 2-2892-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2011 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Литвиновой А.М.

при секретаре: Саламатовой Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Золотаревой Н.И. с участием заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании решения незаконным, обязании устранить допущенное нарушение прав и свобод,

УСТАНОВИЛ:

Решением Белгородского районного суда г. Белгорода от <дата> по гражданскому делу по иску Золотаревой Н.И. к Е. о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома, иск признан обоснованным. За истицей признано право на <…> долей в праве долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой 39,5 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарай лит. Г, погреб лит. Г1, калитка, ограждение, расположенную по адресу <…>. Прекращено право общей долевой собственности на <…> долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу <…>, зарегистрированное за Золотаревой Н.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии <…>. Судебное постановление вступило в законную силу <дата>.

10.06.2011 года решение сдано на регистрацию права долевой собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Уведомлением Управления Росреестра по Белгородской области № 01/119/2011 - 600 от 08.07.2011 года заявитель извещена об отказе в государственной регистрации по причине наличия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными.

Дело инициировано заявлением Золотаревой Н.И., которая, не согласна с решением Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области об отказе в государственной регистрации, просит решение № 01/119/2011 - 600 от 08.07.2011 года – признать незаконным и обязать Управление устранить допущенное нарушение прав и свобод гражданина, произвести государственную регистрационные действия в отношении <…> долей в праве собственности на часть жилого дома под лит. А, размером общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой 39,5 кв.м, расположенную по адресу <…>.

В судебное заседание заявитель, ее представитель не явились.

Представитель Управления Росреестра по Белгородской области возражая относительно удовлетворения заявленных требований, считает, что их действия совершены в пределах требований действующего законодательства.

Выслушав представителя, исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования заявителя подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 11 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если, в том числе, имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи. Однако по смыслу пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации при наличии в реестре записи о праве какого-либо лица на недвижимое имущество судебный акт о признании аналогичного права на данное имущество за иным лицом имеет юридическую силу в отношении первого лица только при условии его участия в деле в качестве ответчика. Если судебный акт принят в отношении иного лица, отказ регистратора в государственной регистрации права на недвижимое имущество является законным.

Как видно из отказа от 08.07.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права общей долевой собственности за тремя собственниками на жилой дом по адресу <…> с кадастровым номером <…>.

В соответствии с п. 10 Приказа Росрегистрации от 07.06.2007 № 112 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов», при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

С учетом того обстоятельства, что судебным постановлением не прекращено право собственности иных участников долевой собственности на недвижимое имущество, зарегистрированные ранее права являются действительными, имеет место противоречия между заявленными и зарегистрированными правами, отказ в государственной регистрации права обоснован.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Золотаревой Н.И. с участием заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании решения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 01/119/2011-600 от 08.07.2011 года - незаконным, обязании устранить допущенное нарушение прав и свобод, - отклонить в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья -