Гр. дело № 2-2706-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи- Зюзюкина А.Н.,

при секретаре- Древаль А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старых Р.И., Старых И.Ф. к Ждановой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Старых Р.И., Старых И.Ф. принадлежит по <…> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.03.1985 года и договора дарения <…> доли жилого дома от 22.07.1998 года.

В этом жилом доме по месту жительства зарегистрированы сами Старых Р.И. и Старых И.Ф., а также Жданова М.А..

В исковом заявлении Старых Р.И., Старых И.Ф. предъявили требования о признании Ждановой М.А. утратившей право пользования жилым помещением в доме <…>.

В обоснование данных требований сослались на положения ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ и те обстоятельства, что Жданова М.А. была зарегистрирована в принадлежащем им доме с 10.08.2004 года как <…> их <…> Г.А.Н., но ни одного дня в доме не проживала. Ее личные вещи в доме отсутствуют. Оплату за содержание жилья и коммунальные услуги Жданова М.А. не производит. Ответчица постоянно проживает в <адрес 2>. После смерти <…> в <…> году она перестала быть членом их семьи.

В судебном заседании Старых Р.И. исковые требования поддержала. Уточнила, что ответчица доводится ей <…>, а не <…>. Наставила на удовлетворении исковых требований о признании <…> Ждановой М.А. утратившей право пользованием домом, т.к. формальная регистрация ответчицы по месту жительства в доме <адрес> препятствует продаже дома с целью улучшения жилищных условий путем приобретения квартиры.

Истец Старых И.Ф. в судебное заседание не явился, и о причинах неявки не сообщил.

Ответчица Жданова М.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

В силу ст. 167 ГПК РФ неявка истца Старых И.Ф. и ответчицы Ждановой М.А. не является препятствием к рассмотрению дела, т.к. о времени и месте проведения судебного заседания они извещены..

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, что им принадлежит по <…>доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> и на земельный участок, на котором он расположен, что подтверждается свидетельством о праве Старых И.Ф. на наследство по завещанию, договором дарения Старых И.Ф. доли в праве собственности на дом Старых Р.И. от 22.07.1998 года, свидетельствами о государственной регистрации права долевой собственности истцов на земельный участок <адрес>.

Согласно записям в домовой книге в этом жилом доме по месту жительства зарегистрированы сами заявители и с 10.08.2004 года зарегистрирована Жданова М.А. (ранее Глотова М.А.)., не являющаяся членом семьи Старых Р.И. и Старых И.Ф..

Постоянная регистрация ответчицы в принадлежащем истцам доме подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Белгородской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение закреплено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ (ст. 10 РСФСР): никто не может быть выселен из жилища (занимаемого жилого помещения) или ограничен в праве пользования жилищем (жилым помещением) иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав предусматривает прекращение жилищного правоотношения.

Ответчица Жданова М.А. доказательств проживания в спорном жилом помещении, несения расходов по содержанию жилого дома, сохранения права пользования жилым помещением на основании соглашения с собственником, суду не представила.

Доводы истцов о непроживании Ждановой М.А. в доме <адрес> также подтверждаются объяснениями истицы Старых Р.И. в судебном заседании, письменными объяснениями Старых И.Ф.

Таким образом, учитывая, что ответчица Жданова М.А. не вселялась и не проживала в доме <адрес>, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения либо ст. 31 ЖК РФ, подлежат удовлетворению исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым домом по указанному адресу.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В абзаце втором п. 3 настоящих Правил указано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.

Одним из основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренных п. 31 Правил является выселение данного гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ждановой М.А. с регистрационного учета по месту жительства <адрес>.

При удовлетворении иска и в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что истцы являются инвалидам <…> группы и в силу ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчицы подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере <…> руб..

Руководствуясь ст.ст. 103, 194- 199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск Старых Р.И., Старых И.Ф. к Ждановой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Признать Жданову М.А. утратившей право пользования жилым домом <адрес>.

Обязать Жданову М.А. выплатить в бюджет городского округа «Город Белгород» государственную пошлину в размере <…> руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы на решение суда через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья