Дело № 2-2550/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2011 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Бахмутовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четверикова Ю. Д. к Городовой Н. Д., Четверикову А. А., Карайченцевой И. В., администрации города Белгорода о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У с т а н о в и л :

Ч. Д.Н. на основании решения исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов от <…> года принадлежал на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу г.Белгород ул. <…> дом №<…>, что подтверждает регистрационное удостоверение Белгородского межрайонного бюро технической инвентаризации, датированное <…> года (л.д. <…>).

Ч. Д.Н. возвел пристройку к дому под лит.А1, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м, не зарегистрировав права на пристройку в установленном законом порядке.

Ч. Д.Н. умер <…> года.

В силу решения исполнительного комитета Свердловского районного Совета депутатов трудящихся г.Белгорода от <…> года № <…> разрешено произвести пристройку кухни размером 3,8 х 2,7 м для установки газифицированной отопительной системы и тамбура размером 2,3 х 1,7 м к дому № <…> по ул. <…>. Веранду переоборудовать под жилую комнату. (л.д. <…>)

Дело инициировано иском Четверикова Ю.Д., который просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <…> кв.м, расположенный по адресу г.Белгород ул. <…> д. <…>в порядке наследования после смерти отца Ч. Д.Н..

В судебном заседании истец и его представитель исковое требование поддержал.

Ответчики Городова Н.Д., Четвериков А.А., Карайченцева И.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковое требование истца признали, им разъяснены значение и последствия признания иска в порядке ст.ст. 39,173 ГПК РФ.

Неявившийся представитель ответчика администрации г.Белгорода возражений против удовлетворения искового требования не представил.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об обоснованности искового требования.

Из технического паспорта домовладения № <…> по ул. <…> в г.Белгороде видно, что в его границах находится жилой дом под лит.А с увеличенной в размерах пристройкой под лит.А1, общей площадью <…> кв.м.

По пояснениям лиц, участвующих в деле, пристройка под лит.А1 возведена Ч. Д.Н. в размерах без согласования с местными и государственными органами за счет личных средств для улучшения жилищных и бытовых условий, следовательно, является самовольной постройкой.

В силу ст.37 ГК РСФСР, действующей при возникновении спорных правоотношений (дата смерти наследодателя <…> года), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.(ст.21 ЗК РФ)

Поскольку земельный участок предоставлен отцу истца в законном порядке в пользование для ведения личного подсобного хозяйства, наследодатель не зарегистрировал в государственном порядке свои вещные права на земельный участок, истец унаследовал часть дома, принадлежавшего отцу, следовательно, в порядке универсального правопреемства он приобрел право на часть земельного участка, находящегося по ул. <…> д. <…> в г.Белгороде в соответствие с его наследственной долей.

Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры № <…> от <…> года, земельный участок по ул. <…> <…>расположен в жилой зоне, подлежащей реконструкции согласно карте градостроительного зонирования под зону П-4 – зону инвестиционно-производственного развития. Разрешенный вид использования земельного участка «для эксплуатации жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками» не нарушает разрешенные для жилой зоны градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке располагаются объекты индивидуального жилищного строительства – жилой дом и хозяйственные постройки.

Спорное домовладение находится в жилом массиве, граничащим с соседними домовладениями, администрация г.Белгорода вопроса об изъятии земельного участка не ставила, самовольная постройка возведена на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду представлены убедительные доказательства, подтверждающие, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно соответствие спорного жилого дома градостроительным и пожарным нормам: выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку и объекту строительства № <…> от <…> года, заключение ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России № <…> от <…> года, заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № <…> от <…> года.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о приобретении наследодателем Ч. Ю.Д. права собственности на реконструированный жилой дом с учетом пристройки под лит.А1, общей площадью <…> кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

способы принятия 1153, срок 1154, наследники 1 очереди 1142

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Законодателем к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Истец согласно действующему законодательству отнесен к наследникам первой очереди и принял наследство в виде спорного дома фактически ст.1153 ГК РФ), так как проживает в этом доме, осуществляет его ремонт, оплачивает потребление поставленных энергоуслуг и других коммунальных услуг, данные обстоятельства подтвердили ответчики при рассмотрении дела.

Ответчики по делу Городова Н.Д., Четвериков А.А., Карайченцева И.В., являющиеся наследниками первой очереди после смерти Ч. Д.Н., в том числе по праву представления, исковые требования признали. Признание иска принято судом.

Сведениями о наличии иных наследников первой очереди после смерти Ч. Д.Н. суд не располагает.

Принимая во внимание то обстоятельство, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ), заявленное истцом Четвериковым Ю.Д. требование о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <…> кв.м, находящийся по ул. <…> д. <…>в г.Белгороде, в соответствии со ст.ст.218,1112 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Четверикова Ю. Д. к Городовой Н. Д., Четверикову А. А., Карайченцевой И. В., администрации города Белгорода о признании права собственности на реконструированный жилой дом, признать обоснованным.

Признать за Четвериковым Ю. Д. право собственности на реконструированный жилой дом под лит.А с пристройкой под лит.А1, площадью по наружному обмеру <…> кв.м, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м, расположенный по адресу г.Белгород ул. <…>дом № <…> (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 05 февраля 2008 года).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Судья -