Дело № 2 -2641/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Бахмутовой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слонь В. Д., Слонь А.Д. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л :

На основании регистрационного удостоверения от <…> года, выданного во исполнение решения Белгородского горсовета от <…> года, С.Т.Ф. принадлежали жилой дом с пристройками и надворными постройками, находящимися на земельном участке площадью <…> кв.м, расположенных по адресу г.Белгород ул. <…> дом № <…>.

С. Т.Ф. умерла <…> года.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от <…> года Слонь А.Д. является наследником к имуществу, принадлежавшему С. Т.Ф., в виде 2/3 доли вправе собственности на домовладение № <…> по ул. <…> в г.Белгороде, а Слонь В.Д. – на 1/3 долю в праве собственности на названное домовладение.

Дело инициировано иском Слонь В.Д. и Слонь А.Д., которые просили признать за ними право собственности на 1/3 и 2/3 доли в праве собственности соответственно на жилой дом с учетом возведенных пристроек под лит.а1 и а2, а также на надворные постройки. Постройки под лит. а1 и а2 является самовольными постройками.

Слонь В.Д., он же представитель интересов в суде брата Слонь А.Д., исковые требования поддержал, пояснил, что самовольные постройки возведены С. Т.Ф., но не оформлены ею в установленном законом порядке.

Слонь А.Д. в судебное заседание не явился, доверив представление интересов в суде Слонь В.Д..

Представитель ответчика администрации г.Белгорода возражала против удовлетворения исковых требований, так как земельный участок под самовольными постройками не принадлежит ни на одном из вещных прав, предусмотренных ст.222 ГК РФ.

Третьи лица Глотько Л.Т. и Ушаков Н.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из технического паспорта домовладения № <…> по ул. <…> в г.Белгороде видно, что в его границах находится жилой дом под лит.А с самовольно возведенными пристройками под лит.а1 и а2, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м.

По пояснениям истца, не опровергнутым в судебном заседании, пристройки под лит.а1 и а2 возведены С. Т.Ф. без согласования с местными и государственными органами за счет личных средств для улучшения жилищных и бытовых условий, следовательно, являются самовольными постройками.

Указанный жилой дом является частным до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР».

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <…> года следует, что С. Т.Ф. выделен на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге Супруновского сельского Совета №<…>, страница № <…>открыт лицевой счет от <…> года (л.д. <…>).

В силу ст.37 ГК РСФСР, действующей при возникновении спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.(ст.21 ЗК РФ)

Земельный участок предоставлен С. Т.Ф. на законном основании в пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

Наследодатель не зарегистрировала в государственном порядке свои вещные права на земельный участок, истцы унаследовали доли в праве собственности на жилой дом, принадлежавший матери, следовательно, в порядке универсального правопреемства они приобрели право на часть земельного участка, находящегося по ул. <…>дом №<…> в г.Белгороде в соответствие с его наследственной долей.

Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры № <…> от <…> года, земельный участок по указанному адресу расположен в жилой зоне, подлежащей реконструкции согласно карте градостроительного зонирования под зону П-4 – зону инвестиционно-производственного развития. Разрешенный вид использования земельного участка «для эксплуатации жилого дома» не нарушает разрешенные для жилой зоны градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке располагаются объекты индивидуального жилищного строительства – жилой дом и хозяйственные постройки.

Спорное домовладение находится в жилом массиве, граничащим с соседними домовладениями, администрация г.Белгорода вопроса об изъятии земельного участка не ставила, самовольная постройка возведена на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду представлены убедительные доказательства, подтверждающие, что сохранение пристроек под лит.а1 и а2 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно соответствие спорного жилого дома градостроительным и пожарным нормам: выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку и объекту строительства № <…> от <…> года, заключение ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России № <…> от <…> года, заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № <…> от <…> года.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о приобретении наследодателем С. Т.Ф. права собственности на реконструированный жилой дом под лит.А с учетом пристроек под лит.а1 и а2, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м..

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

способы принятия 1153, срок 1154, наследники 1 очереди 1142

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Законодателем к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Истцы согласно действующему законодательству отнесены к наследникам первой очереди и приняли наследство в виде спорного домовладения, что подтверждают материалы наследственного дела, открытого к имуществу С.Т.Ф.. Наследник первой очереди С. Л.Д. отказалась от наследства в пользу Слонь А.Д.. Завещание С. Т.Ф. не составляла, сведениями о наличии иных наследников суду не представлены.

Принимая во внимание то обстоятельство, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ), заявленное истцом требование о признании права собственности за Слонь А.Д. и за Слонь В.Д. на 2/3 и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом под лит.А с учетом пристроек под лит.а1 и а2, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м, в порядке наследования после смерти матери С. Т.Ф., в соответствии со ст.ст.218,1112 ГК РФ подлежит удовлетворению.

В границах названного домовладения находятся надворные постройки под лит.Г-сарай и под лит. Г1 – погреб, право на которые наследодатель оформила, зарегистрировав в БТИ г.Белгорода, и входящие в наследственную массу. С учетом изложенного исковые требования Слонь А.Д. и Слонь В.Д. о признании за ними права собственности на 2/3 и 1/3 доли в праве собственности на постройки под лит.Г и Г1, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Слонь В.Д., Слонь А. Д. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на домовладение, признать обоснованными.

Признать за Слонь В. Д. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом под лит.А, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м, с учетом пристроек под лит.а1, площадью по наружному обмеру <…> кв.м, и под. лит.а2, площадью по наружному обмеру <…> кв.м, расположенные по адресу г.Белгород ул. <…> дом № <…> (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 22 января 2008 года)

Признать за Слонь А. Д. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на реконструированный жилой дом под лит.А, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м, с учетом пристроек под лит.а1, площадью по наружному обмеру <…> кв.м, и под лит. а2, площадью по наружному обмеру <…> кв.м, расположенные по адресу г.Белгород ул. <…> дом № <…> (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 22 января 2008 года)

Признать за Слонь В. Д. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на постройки под лит.Г-сарай, общей площадью <…>кв.м, и на погреб под лит.Г1, общей площадью <…> кв.м, расположенные по адресу г.Белгород ул. <…> дом № <…> (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 22 января 2008 года)

Признать за Слонь А.Д. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на постройки под лит.Г-сарай, общей площадью <…> кв.м, и на погреб под лит.Г1, общей площадью <…> кв.м, расположенные по адресу г.Белгород ул. <…> дом № <…> (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 22 января 2008 года)

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Судья -