Дело № 2-2640/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2011 года г.Белгород Свердловский районный суд г.Белгорода в составе председательствующего судьи Дик С.Ф. при секретаре Бахмутовой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова М. Г. к Селеменову С. Е., Селеменову М. Е., администрации города Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки, перераспределении долей, признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и постройку, признании наследственной массой долю в праве собственности на жилой дом, У с т а н о в и л : Из выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от <…> года следует, что У. Г. Е., проживающему по адресу Старый город ул. <…> д.№ <…>, принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <…>кв.м, назначение земельного участка – земли населенных пунктов. Часть улицы им. <…> с № <…> по № <…> и с №<…> по № <…> переименована в пер. <…> в г.Белгороде (решение исполкома Белгородского городского совета депутатов трудящихся Белгородской области от <…> года № <…> (л.д. <…>). На основании регистрационного удостоверения, выданного во исполнение решения № <…> исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от <…> года, на праве личной собственности зарегистрировано домовладение, состоящее из жилого дома, двух сараев, погреба, за У. Г. Е., находящимся по адресу г.Белгород пер. <…> дом №<…>. На основании вступившего в законную силу определения мирового суда судебного участка №5 Восточного округа г.Белгорода от <…> года, утвердившего мировое соглашение, заключенное между Уваровым М. Г. и С. А. Г., за Уваровым М.Г. признано право собственности на <…> доли в праве собственности на домовладение № <…> по пер. <…> в г.Белгороде, за С. А.Г. – на <…> доли в праве собственности на указанное домовладение. Дело инициировано иском Уварова М.Г., который просит признать за ним право собственности на самовольную постройку под лит.а, возведенную им к жилому дому под лит.А, перераспределить доли в праве собственности на жилой дом под лит.А, общей площадью <…> кв.м, признав за ним право собственности на <…> доли в праве собственности на жилой дом. Признать наследственным имуществом после смерти С.А.Г. <…> долю в праве собственности на жилой дом под лит.А, находящийся по адресу г.Белгород ул. <…> д. <…>. Признать за истцом право собственности на возведенную им самовольную постройку под лит.Г2 – сарай, расположенный по указанному адресу. В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали. Ответчики Селеменов С.Е., Селеменов М.Е., представитель администрации города Белгорода не явились, возражений против удовлетворения исковых требований не представили. Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными в части. Домовладение №<…> по пер. <…> в г.Белгороде состоит из жилого дома под лит.А с самовольной пристройкой под лит.а, надворных построек под лит.Г.Г1, Г2, последняя возведена без разрешительной документации. Истец в обоснование исковых требований о признании за ним права собственности на самовольные постройки ссылается на возведение построек под лит.а и под лит.Г2 за счет собственных средств с целью улучшения жилищных и бытовых условий. Названные обстоятельства не опровергнуты. Спорный жилой дом является частным до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР». В силу ст.37 ГК РСФСР, действующей при возникновении спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.(ст.21 ЗК РФ) Поскольку земельный участок предоставлен отцу истца в законном порядке в пользование для ведения личного подсобного хозяйства, наследодатель не зарегистрировал в государственном порядке свои вещные права на земельный участок, истец унаследовал часть дома, принадлежавшего отцу, следовательно, в порядке универсального правопреемства он приобрел право на часть земельного участка, находящегося по пер. <…> в г.Белгороде в соответствие с его наследственной долей. Наличие объектов градостроительной деятельности под лит.а и под лит.Г2, имеющие свои определенное назначение и технические характеристики, их расположение в границах земельного участка при жилом доме №31 по пер. <…> в г.Белгороде подтверждается техническим паспортом (л.д. <…>). Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры № <…> от <…> года, земельный участок по пер. <…> №<…> расположен в зоне жилой индивидуальной застройки согласно карте градостроительного зонирования. Разрешенный вид использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не нарушает разрешенные для жилой зоны Ж-6 градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке располагаются объекты индивидуального жилищного строительства – жилой дом и хозяйственные постройки. Спорное домовладение находится в жилом массиве, граничащим с соседними домовладениями, администрация г.Белгорода вопроса об изъятии земельного участка не ставила, самовольная постройка возведена на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суду представлены убедительные доказательства, подтверждающие, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно соответствие спорного жилого дома градостроительным и пожарным нормам: выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку и объекту строительства № <…> от <…> года, заключение ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России № <…> от <…> года, заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № <…> от <…> года. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиками не приведено ни одного довода и не представлено доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу. На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на пристройку под лит.а, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м и на постройку сарай под лит.Г2, общей площадью <…>кв.м. В соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Согласно техническому заключению от 06 июля 2011 года Уварову М.Г. с учетом площади самовольно выстроенной пристройки под лит.а приходится <…> доли от всего жилого дома под лит.А, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м. С. А.Г. приходится <…>доли от названного дома. Поскольку право собственности на пристройку под лит.а к жилому дому признано за истцом, изменился состав имущества, находящегося в общей долевой собственности, и, следовательно, изменился размер идеальных долей в праве собственности на жилой дом, на основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о перераспределении долей в праве собственности и признании за ним права собственности на <…> доли в праве собственности на жилой дом под лит.А, общей площадью <…>кв.м. Требование Уварова М.Г. о признании наследственным имуществом С.А.Г. <…> доли в праве собственности на жилой дом под лит.А, находящийся по адресу г.Белгород пер. <…> дом №<…>, не подлежит удовлетворению, поскольку такое требование вправе заявлять лишь наследники С. А.Г., к которым Уваров М.Г. не относится. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Уварова М. Г. к Селеменову С. Е., Селеменову М. Е., администрации города Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки, перераспределении долей в праве собственности, признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и постройку, признании наследственной массой долю в праве собственности на жилой дом, признать обоснованными в части. Признать право собственности за Уваровым М. Г. на постройку под лит.а, общей площадью <…> кв.м (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 15 февраля 2011 года). Признать право собственности за Уваровым М. Г. на <…> долей в праве собственности на реконструированный жилой дом под лит.А, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м, с учетом самовольной постройки под лит.а, площадью <…> кв.м, расположенный по адресу г.Белгород пер. <…> №<…>.( инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 15 февраля 2011 года). Признать за Уваровым М. Г. право собственности на самовольную постройку под лит. Г2-сарай, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м, расположенный адресу г.Белгород пер. <…> №<…>. ( инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 15 февраля 2011 года). Исковое требование Уварова М. Г. о признании наследственным имуществом после смерти С. А. Г. <…> доли в праве собственности на жилой дом под лит.А, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м, с учетом самовольной постройки под лит.а, площадью <…> кв.м, расположенный по адресу г.Белгород пер. <…> №<…>, отклонить. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней после его изготовления в полном объеме, лицами, не присутствовавшими в судебном заседании, после получения, путем подачи кассационной жалобы на решение суда в Свердловский районный суд г. Белгорода. Судья -