Дело № 2-2465/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 августа 2011 года г.Белгород Свердловский районный суд г.Белгорода в составе председательствующего судьи Дик С.Ф. при секретаре Бахмутовой В.Г. У с т а н о в и л : На основании решения № <…> от <…> года исполнительного комитета Белгородского городского Совета народных депутатов В. П. К. разрешено строительство гаража, размером 3,3 х 6,0 м для хранения автомобиля. Во исполнение названного решения между В. П.К. и начальником горуправления коммунального хозяйства исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся заключен договор № <…> о предоставлении в аренду земельного участка под строительство гаража для индивидуального автомототранспорта от <…> года. В. П.К. умер <…> года, не распорядившись принадлежащим ему имуществом, завещания не составил. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <…> года наследницей имущества В. П.К. является его жена В. Р.И.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из гаража, находящегося в г.Белгороде по ул. <…>, полезной площадью <…> кв.м. Дело инициировано иском Колесниковой М.П. и Цивинской И.П., которые просят признать за ними право собственности по ? доли в праве собственности на гараж, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м, по внутреннему обмеру <…> кв.м, с овощехранилищем площадью <…> кв.м, находящихся в г.Белгороде по ул. <…>, кадастровый номер <…> в порядке наследования после смерти матери. В судебном заседании истицы исковые требования поддержали. Пояснили, что спорный гараж возведен отцом в 1979 году, после смерти отца в наследство вступила мать, после смерти матери наследство приняли истицы. Представитель ответчика администрации г.Белгорода возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в документах, представленных истицами отсутствуют доказательства принадлежности земельного участка под гаражом на одном из вещных прав. В состав наследства входит имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности, у В. Р.И. отсутствовало право собственности на гараж. Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.84 Закона РСФСР от 01.07.1970 года «Об утверждении земельного кодекса РСФСР», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся. В. П.К. предоставлен земельный участок размером 3,3 х 6,0 м для возведения гаража в установленном на момент возникновения спорных правоотношений законом порядке. Согласно Закона РФ от 23.12.1992 года №4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. 07 марта 1996 года издан Указ Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (в редакции от 25.01.1999 года №112), действовавший в момент возникновения спорных правоотношений, согласно которого в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю установлено, что «земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их ….. пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере». Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Белгорода № <…> от <…> года, земельный участок площадью <…> кв.м по ул. <…> расположен в зоне предприятий V класса вредности и не имеющие вредности (П3). Разрешенный вид использования земельного участка «для эксплуатации гаража» не нарушает градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке располагается объект строительства. Спорный гараж находится в жилом массиве, граничащим с соседними гаражами, администрация г.Белгорода вопроса об изъятии земельного участка с 1979 года не ставила. На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что В. П.К. приобрел и пользовался земельным участком, находящимся под сооружением гаража, на законном основании. Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суду представлены убедительные доказательства, подтверждающие, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно соответствие спорного гаража хозяйственных построек градостроительным и пожарным нормам: выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку и объекту строительства № <…> от <…> года, заключение ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России № <…> от <…> года, Заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № <…> от <…> года. Гараж находится в гаражном массиве, стены спорного гаража граничат с соседними гаражами, собственники которых не ставят вопрос о сносе гаража, спора по его площади не имеется, ответчик также не ставит на обсуждение вопрос о сносе гаража. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Учитывая, что самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает разумным сохранить ее и приходит к выводу, что наследодатель В. П.К. приобрел право собственности на гараж под лит.Б, находящийся по улице <…> в г.Белгороде, и о включении названного объекта градостроительной деятельности в наследственную массу, оставшуюся после смерти В. П.К.. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Законодателем к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ). Наследником после смерти В. П.К. является его супруга В.Р.И., что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. <…>). В соответствии с ч.ч.1,2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.(ст.21 ЗК РФ). На основании сведений ГУП «Белоблтехинвентаризация» объект недвижимости : гараж по адресу г.Белгород ул. <…> зарегистрирован за В. Р.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <…> года. В. Р.И., приняв наследство после смерти супруга, приобрела право собственности на гараж в порядке универсального правопреемства, не оформив в государственном порядке прав собственности на строение, и, унаследовав права и на земельный участок, находящийся под постройкой, умерла <…> года. Гражданским законодательством предусмотрены два способа принятия наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст.1153 ГК РФ). Истицы, отнесенные законом к наследницам первой очереди, приняли наследство, оставшееся после смерти В. Р.И., что подтверждают сведения из наследственного дела, открытого нотариусом к имуществу В. Р.И., обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери (л.д. <…>). Выше названное свидетельствует о принятии истицами наследства в виде гаража, находящегося по адресу г.Белгород ул. <…>, в порядке универсального правопреемства. Принимая во внимание то обстоятельство, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ), заявленные Колесниковой М.П. и Цивинской И.П. требования о признании права собственности на ? долю в праве собственности на гаража за каждой в соответствии со ст.ст.218,1112 ГК РФ подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Колесниковой М. П., Цивинской И. П. к администрации города Белгорода о признании права собственности на гараж признать обоснованными. Признать право собственности за Колесниковой М. П. на ? долю в праве собственности на гараж под лит.Б, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м, площадью по внутреннему обмеру <…> кв.м, и на овощехранилище под лит.Г, площадью <…> кв.м, расположенных по адресу г.Белгород ул. <…> (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 08 сентября 2009 года). Признать право собственности за Цивинской И. П. на ? долю в праве собственности на гараж под лит.Б, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м, площадью по внутреннему обмеру <…> кв.м, и на овощехранилище под лит.Г, площадью <…> кв.м, расположенных по адресу г.Белгород ул. <…> (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 08 сентября 2009 года). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода. Судья -
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой М. П., Цивинской И. П. к администрации города Белгорода о признании права собственности на гараж,