Дело № 2-2611/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2011 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Бахмутовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старосельцевой Н. А. к Старосельцеву А. И., Старосельцеву С. И., Семенец В. А., Семенец С. Д., администрации города Белгорода об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на ? долю в праве собственности на домовладение,

у с т а н о в и л :

На основании договора купли-продажи жилого дома от <…> года, зарегистрированного в БТИ г.Белгорода, С. М.И приобрела ? часть жилого дома, полезной площадью <…> кв.м, и надворные постройки, находящиеся по адресу г.Белгород ул. <…> д. <…>.

Впоследствии домовладению № <…> по ул. <…> в г.Белгороде присвоен № <…>.

В границах названного домовладения в связи с малой жилой площадью в существующем доме, С. М.И. выстроила новый дом полезной площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м, который зарегистрирован за С. М.И. на основании решения исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов № <…> от <…> года.

В силу решения Октябрьского районного суда г. Белгорода от 21 ноября 1995 года за С. И.Ф. признано право собственности на ? доли домовладения № <…> по ул. <…> в г.Белгороде в порядке наследования после смерти С. М. И.

С.И.Ф. умер <…> года (л.д. <…>).

Дело инициировано иском Старосельцевой Н.А., которая просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти С. И.Ф., и признать за нею право собственности на жилой дом под лит.А1, общей площадью <…> кв.м, расположенный по адресу г.Белгород ул. <…> д. <…>.

При рассмотрении дела Старосельцева Н.А. уточнила исковые требования, просила признать за нею право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью <…> кв.м, под лит А1 с пристройками под лит.а3 и а4 и на ? часть жилого дома под лит.А, с жилой пристройкой под лит.А2, расположенные по адресу г.Белгород ул. <…> д. <…>, признав первоначально право собственности на самовольную пристройку под лит.а4.

Истица и ее представитель исковые требования поддержали.

Ответчики Старосельцев С.И., Старосельцев А.И., Семенец В.А. исковые требования признали. Суд принял признание иска ответчиками в порядке ст.ст. 39,173 ГПК РФ.

Неявившийся ответчик Семенец С.Д. возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Представитель ответчика администрации г.Белгорода возражала против удовлетворения исковых требований на том основании, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, которому принадлежит земельный участок на одном из вещных прав, предусмотренных ст.222 ГК РФ.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела, в том числе и об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истицей представлены суду относимые и допустимые доказательства, такие как домовая книга дома № <…> по ул. <…> в г.Белгороде, квитанции об уплате заявителем коммунальных услуг по дому №<…> по ул. <…> в г.Белгороде с момента открытия наследства по настоящее время, подтверждающие доводы Старосельцевой Н.А. о принятии наследства после смерти мужа С. И.Ф. в виде 1/2 доли в праве собственности на домовладение № <…> по ул. <…> в г.Белгороде.

Ответчики подтвердили факт вступления истицы в наследство фактически после смерти супруга.

Факт вступления в наследство имеет юридическое значение, и его установление необходимо для вступления истицы в наследство, открывшееся после смерти С. И.Ф..

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истицей. Ее объяснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Суду не приведены доводы и не представлены доказательства, опровергающие обстоятельства, на которые ссылается истица в обоснование заявленного требования.

Суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства, подтвержден факт принятия наследства Старосельцевой Н.А., открывшегося после смерти С. И.Ф., в виде доли в праве собственности на домовладение №<…> по ул. <…> в г.Белгороде.

В судебном заседании установлено, что домовладение № <…>по ул. <…> в г.Белгороде на момент открытия наследства состояло из двух жилых домов: под лит.А и под лит.А1, что подтверждают материалы дела Октябрьского районного суда г.Белгорода (<…> ).

К жилому дому под лит.А1 С. И.Ф. возведена пристройка под лит.а4. Жилой дом под лит.А с пристройками под лит.а и А2 частично был снесен и перестроен.

Пристройка под лит.а4 возведена без согласования с местными и государственными органами за счет личных средств наследодателя для улучшения жилищных и бытовых условий, следовательно, является самовольной постройкой.

В силу ст.37 ГК РСФСР, действующей при возникновении спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.(ст.21 ЗК РФ)

Поскольку земельный участок предоставлен супругу истицы в законном порядке в пользование для ведения личного подсобного хозяйства, наследодатель не зарегистрировал в государственном порядке свои вещные права на земельный участок, истица унаследовала часть домовладения, принадлежавшего супругу, следовательно, в порядке универсального правопреемства она приобрела право на часть земельного участка, находящегося по ул. <…> д. <…> в г.Белгороде в соответствие с его наследственной долей.

Согласно градостроительному заключению Управления архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры администрации г.Белгорода № <…> от <…> года, земельный участок по ул. <…>, д. <…> площадью <…> кв.м расположен на территории г.Белгорода в восточном районе в зоне существующей индивидуальной застройки. Территория, на которой расположено домовладение № <…> по ул. <…> под реконструкцию не запланирована. Земельный участок предназначен для эксплуатации жилого дома с бытовыми и хозяйственными постройками, не выходит за границы красных линий.

Спорное домовладение находится в жилом массиве, граничащим с соседними домовладениями, администрация г. Белгорода вопроса об изъятии земельного участка не ставила, самовольная постройка возведена на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду представлены убедительные доказательства, подтверждающие, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно соответствие спорного жилого дома градостроительным и пожарным нормам: градостроительное заключение № <…> от <…> года, заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № <…> от <…> года.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о приобретении наследодателем С. И.Ф. права собственности на самовольную постройку под лит.а4, площадью 3,0 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

способы принятия 1153, срок 1154, наследники 1 очереди 1142

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Законодателем к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Истица согласно действующему законодательству отнесена к наследникам первой очереди и приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на домовладение, состоящее из жилого дома под лит.А1 с пристройками под лит.а3 и а 4 и жилого дома под лит.А с пристройкой под лит.А2.

Ответчики по делу Старосельцев С.И. и Старосельцев А.И., являющиеся наследниками первой очереди после смерти С. И.Ф., и Семенец В.А., являющийся сособственником спорного домовладения, исковые требования признали. Признание иска принято судом.

Сведениями о наличии иных наследников первой очереди после смерти С.И.Ф. суд не располагает.

Принимая во внимание то обстоятельство, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ), заявленное истицей требование о признании права собственности на ? долю в праве собственности на домовладение по ул. <…> д. <…> в г.Белгороде, состоящее их жилых домов под лит.А с пристройками под лит.А2 и под лит.а и жилого дома под лит.А1 с пристройками под лит.а3 и а4, в порядке наследования после смерти С. И.Ф. в соответствии со ст.ст.218,1112 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Старосельцевой Н. А. к Старосельцеву А.И., Старосельцеву С. И., Семенец В. А., Семенец С. Д., администрации города Белгорода об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на ? долю в праве собственности на домовладение, признать обоснованными.

Установить факт принятия наследства Старосельцевой Н. А., <…> года рождения, открывшегося после смерти С. И. Ф., <…> года рождения, уроженца с. <…> Белгородской области, умершего <…> года, проживавшего на день смерти по адресу г.Белгород ул. <…> дом № <…>.

Признать за Старосельцевой Н.А. право собственности на ? долю в праве собственности на реконструированный жилой дом под лит.А1, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м, с учетом самовольной постройки под лит.а4, общей площадью <…> кв.м, расположенных по адресу г.Белгород ул. <…> дом № <…> (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 01 декабря 2009 года).

Признать за Старосельцевой Н. А. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом под лит.А с пристройкой под лит.А2, общей площадью <…> кв.м, в том числе жилой площадью <…> кв.м, расположенных по адресу г.Белгород ул. <…> дом № <…> ( инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 01 декабря 2009 года).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Судья -