27 сентября 2011 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой А.М.

при секретаре Денисенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаринова В.А., Казариновой Е.И., Казариновой С.И., Казариновой М.С., Колибаба Ю.И., Локтионовой Н.Г., Локтионовой Г.А., Локтионова Г.Н., Локтионова А.Г. к администрации города Белгорода об установлении иного статуса жилому помещению и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцам Казариновым и Колибаба Ю.И. принадлежит по 1/6 доли в праве на квартиру <адрес> (договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в г. Белгороде от <дата>).

Истцам Локтионовым принадлежит по 1/4 доли в праве на квартиру <адрес> на основании решения Свердловского районного суда г. Белгорода от 21.02.2008 года и определения Свердловского районного суда г. Белгорода от 21.04.2008 года.

Дело инициировано иском Казариновых, Колибаба, Локтионовых, которые, ссылаясь на то обстоятельство, что квартиры, принадлежащие им на праве собственности, фактически являются частями одного жилого дома с подсобными постройками на земельном участке, просят считать, что квартиры <адрес> являются частями жилого дома и признать за Казариновыми, Колибаба по 1/6 доли в праве собственности на занимаемую часть жилого дома, за Локтионовыми по ? доли на занимаемое жилое помещение, прекратив право за истцами на квартиры.

В судебном заседании истцы Колибаба Ю.И., Локтионова Н.Г. требования поддержали в полном объеме.

Истцы Казаринов В.А., Казаринова Е.И., Казаринова С.И., Казаринова М.С., Локтионова Г.А., Локтионов Г.Н., Локтионов А.Г., представитель ответчика в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснение истцов, исследовав обстоятельства по представленным письменным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно техническим паспортам, составленным БТИ 12.05.2009 г., с уточненными характеристиками на 11.11.2009 года (квартира 1) и 27.05.2003 года с уточненными характеристиками на 13.12.2007 года и 19.03.2008 года (квартира 2), кадастровому паспорту земельного участка, план земель, предоставляемых в постоянное пользование, жилой дом <адрес> является одноэтажным двухквартирным жилым домом.

Поскольку данный объект содержит признаки, указанные в п. 2 ст. 16 ЖК РФ, следовательно, последний является жилым домом.

Государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности осуществляется по единой для Российской Федерации системе учета в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением правительства РФ № 1301 от 13.10.1997 г., государственному учету подлежат независимо от формы собственности, жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Виды жилых помещений определены в ст. 16 ЖК РФ. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу частей 2, 3 вышеуказанной нормы, занимаемые истцами помещения <адрес> не являются квартирами, поскольку в последнем отсутствуют блоки, блок-секции, помещения общего пользования.

Истцами представлены суду относимые и допустимые доказательства с достоверностью подтверждающие обоснованность заявленных требований, факт наличия ошибки в определении статуса жилому помещению и невозможность иным путем установить статус жилому помещению, расположенному по адресу <…>.

Суд находит возможным признать жилое здание (строение), расположенное по адресу <…> – частями жилого дома, расположенного по адресу <…>.

По смыслу положений ст.ст. 17, 20 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ранее зарегистрированное право собственности истцов на доли в праве собственности на жилые помещения – <адрес>, подлежит прекращению, а записи о государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – погашению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Казаринова В.А., Казариновой Е.И., Казариновой С.И., Казариновой М.С., Колибаба Ю.И., Локтионовой Н.Г., Локтионовой Г.А., Локтионова Г.Н., Локтионова А.Г. к администрации города Белгорода об установлении иного статуса жилому помещению и признании права собственности на жилой дом – признать обоснованным.

Установить, что квартира 1, расположенная по адресу <…> является частью жилого дома <адрес>, общей площадью 87,8 кв.м, в том числе жилой 47,3 кв.м состоящей из части жилого дома под лит. А - помещения № 1 (комната жилая) площадью 21 кв.м, помещения № 2 (комната жилая), площадью 6,4 кв.м, помещения № 3 (комната жилая), площадью 8,8 кв.м, пристройки под лит А-2, состоящей из помещения № 4 (прихожая), площадью 9,4 кв.м, помещения № 5 (коридор), площадью 3,7 кв.м, помещения № 6 (кухня), площадью 4,0 кв.м, пристройки под лит А-3, состоящей из помещения № 7 (ванная), площадью 4,2 кв.м, помещения № 8 (коридор), площадью 4,2 кв.м, помещения № 9 (комната жилая), площадью 11,1 кв.м, пристройки под лит. а, площадью 7,3 кв.м, пристройки под лит. а2, площадью 7,7 кв.м.

Установить, что квартира 2, расположенная по адресу <…> является частью жилого дома <адрес>, общей площадью 87,8 кв.м, в том числе жилой 46,4 кв.м, состоящей из части жилого дома под лит. А - помещения № 1 (комната жилая) площадью 16,4 кв.м, помещения № 2 (комната жилая), площадью 9,0 кв.м, помещения № 3 (комната жилая), площадью 12,0 кв.м, пристройки под лит а-4, состоящей из помещения № 4 (кухня), площадью 7,5 кв.м, помещения № 5 (прихожая), площадью 9,1 кв.м, пристройки под лит А-1, состоящей из помещения № 6 (комната жилая), площадью 9,0 кв.м, помещения № 7 (коридор), площадью 7,1 кв.м, помещения № 8 (ванная), площадью 4,0 кв.м, помещения № 9 (санузел), площадью 1,8 кв.м, пристройки под лит. а6, площадью 11,9 кв.м.

Признать за Казариновым В.А., Казариновой Е.И., Казариновой С.И., Казариновой М.С., Колибаба Ю.И. по 1/6 доли за каждым в праве собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 87,8 кв.м, в том числе жилой 47,3 кв.м состоящей из части жилого дома под лит. А - помещения № 1 (комната жилая) площадью 21 кв.м, помещения № 2 (комната жилая), площадью 6,4 кв.м, помещения № 3 (комната жилая), площадью 8,8 кв.м, пристройки под лит А-2, состоящей из помещения № 4 (прихожая), площадью 9,4 кв.м, помещения № 5 (коридор), площадью 3,7 кв.м, помещения № 6 (кухня), площадью 4,0 кв.м, пристройки под лит А-3, состоящей из помещения № 7 (ванная), площадью 4,2 кв.м, помещения № 8 (коридор), площадью 4,2 кв.м, помещения № 9 (комната жилая), площадью 11,1 кв.м, пристройки под лит. а, площадью 7,3 кв.м, пристройки под лит. а2, площадью 7,7 кв.м.

Прекратить право собственности Казаринова В.А., Казариновой Е.И., Казариновой С.И., Казариновой М.С., Колибаба Ю.И. на 1/6 долю в праве собственности каждого на жилое помещение – <адрес>, погасив в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права <…>.

Признать за Локтионовой Н.Г., Локтионовой Г.А., Локтионовым Г.Н., Локтионовым А.Г. по 1/4 доли за каждым в праве собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 87,8 кв.м, в том числе жилой 46,4 кв.м, состоящей из части жилого дома под лит. А - помещения № 1 (комната жилая) площадью 16,4 кв.м, помещения № 2 (комната жилая), площадью 9,0 кв.м, помещения № 3 (комната жилая), площадью 12,0 кв.м, пристройки под лит а-4, состоящей из помещения № 4 (кухня), площадью 7,5 кв.м, помещения № 5 (прихожая), площадью 9,1 кв.м, пристройки под лит А-1, состоящей из помещения № 6 (комната жилая), площадью 9,0 кв.м, помещения № 7 (коридор), площадью 7,1 кв.м, помещения № 8 (ванная), площадью 4,0 кв.м, помещения № 9 (санузел), площадью 1,8 кв.м, пристройки под лит. а6, площадью 11,9 кв.м

Прекратить право собственности Локтионовой Н.Г., Локтионовой Г.А., Локтионова Г.Н., Локтионова А.Г. на 1/4 долю в праве собственности каждого на жилое помещение – <адрес>, погасив в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права <…>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд.

Судья -