Гр. дело № 2-2990/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «30» сентября 2011 года город Белгород Свердловский районный суд города Белгорода в составе: председательствующего судьи: Аняновой О.П. при секретаре: Красновой И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скидановой Т.М. к администрации города Белгорода, Молчанову С.М, Осадчей С.М. о признании права собственности У С Т А Н О В И Л: М. являлась собственником жилого дома № <…> общей площадью <…> кв.м., расположенного по адресу: г. Белгород, ул. <…>. <…> года М. подарила <…> долю жилого дома № <…> общей площадью <…> кв.м., расположенного по адресу: <…>, дочери Скидановой Т.М.. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно договору дарения п.1 – целый жилой дом состоял из одного деревянного обложенного кирпичом строения, полезной площадью <…> кв.м., в том числе жилой- <…> кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарай дощатый, погреб кирпичный уборная дощатая, калитка деревянная. Земельный участок площадью <…> кв.м., расположенный по адресу: <…>, <…> (кадастровый номер <…>) принадлежал М., Скидановой Т.М. на праве долевой собственности – <…> доли и <…> доля соответственно на основании свидетельств о праве собственности на земельный участок № <…> и № <…> соответственно, от <…> года. Постановлением главы администрации г. Белгорода № <…> от <…> года М. и Скидановой Т.М. разрешалось переоборудовать существующую летнюю кухню под жилой дом на земельном участке, находящемся в долевой собственности по <…> № <…> в г. Белгороде. В <…> году М. и Скиданова Т.М. на общие денежные средства построили жилой дом под лит. А1. Актом государственной приемочной комиссии <…> года о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома № <…> по <…>, последний был принят в эксплуатацию. Согласно постановлению № <…> года акт комиссии от <…> года о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома № <…> ( лит.А1) по ул. <…> г. Белгорода был утвержден. Постановлено зарегистрировать этот объект недвижимости полезной площадью <…> кв.м., жилой <…> кв.м. за М. и Скидановой Т.М. в соответствии с долями. В установленном порядке право собственности за М. и Скидановой Т.М. зарегистрировано не было. <…> года М. умерла, оставив при жизни завещание, которым все свое имущество завещала Осадчей С.М. В настоящее время на земельном участке, № <…> по <…> находятся два жилых дома под лит А1 и лит. А2. Жилой дом под лит. А полностью зарегистрирован за Осадчей С.М. на основании договора дарения от <…> г., заключенного между Осадчей С.М.. и Скидановой Т.М. и свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <…> от <…> г. после смерти матери - М. и лит. А1 (зарегистрированного за Осадчей С.М. – <…> доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <…> от <…> г. после смерти М. что подтверждается выписками из ЕГРП и свидетельствами о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости. Из выписки из ЕГРП усматривается, что <…> доля в праве на вновь созданный объект недвижимости жилой дом под лит. А1 ни за кем не зарегистрирована. Дело инициировано иском Скидановой Т.М.. Заявитель, ссылается на то, что при жизни матери они не успели зарегистрировать в установленном порядке свои права на возведенный жилой дом под лит. А1 в соответствии с уже имеющимися долями собственности на объект недвижимости по ул. <…>, <…> в г. Белгороде. Она в настоящее время обратилась в регистрирующий орган, с просьбой о регистрации в установленном порядке за собой права на возведенный жилой дом под лит. А1, однако ей объяснили, что регистрация прав должна производиться по заявлению сособственников. Поскольку мать умерла, зарегистрировать свое право на возведенный объект недвижимости она может только на основании решения суда. Просит признать за ней право собственности на <…> долю в праве собственности на жилой дом лит. А1, общей площадью - <…> кв.м., в том числе жилой - <…> кв.м., с кадастровым номером <…>, расположенный по адресу: <…>, <…>. Скиданова Т.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что в настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете состоят шесть человек: семья ее родного брата Молчанова С.М. – фактически проживающего в жилом доме под лит. А1 и семья Осадчей С.М. - фактически проживающие в жилом доме лит. А. Спора между ними относительно пользования домовладением не имеется, в настоящее время возникла необходимость упорядочить сложившийся порядок пользования документально. Ответчики Осадчая С.М., Молчанов С.М. заявленные требования признали. Представитель администрации города Белгорода, Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Исследовав обстоятельства дела по представленным заявителем доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Таким образом, право собственности на вновь созданное имущество может быть приобретено при условии правомерности его создания. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 25.3. ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: - документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; - правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. При этом документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Материалами настоящего гражданского дела, а именно техническим паспортом БТИ г. Белгорода и кадастровым паспортом жилого дома под лит. А1, общей площадью - <…> кв.м., в том числе жилой – <…> кв.м., с кадастровым номером <…>, расположенного по адресу: <…>, <…>, подтверждается тот факт, что на земельном участке № <…> (кадастровый номер <…>) по <…>, принадлежащем Скидановой Т.М. (<…> доли) и М. (<…> доли), при жизни последней был возведен жилой дом под лит. А1. В соответствии с п. 1 ст. 24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" право общей собственности на недвижимое имущество регистрируется на основании документов, подтверждающих это право, при этом споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке. Поскольку М. умерла, и в ином порядке Скиданова Т.М. зарегистрировать за собой право собственности на <…> долю в праве собственности на жилой дом лит. А1, общей площадью - <…> кв.м., в том числе жилой - <…> кв.м., с кадастровым номером <…>, расположенном по адресу: <…>, <…>, на земельном участке, находившемся в долевой собственности, не имеет возможности, ее требования, с учетом вышеприведенных норм права, в совокупности с положениями ст. 12 ГК РФ, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Скидановой Т.М. к администрации города Белгорода, Молчанову С.М., Осадчей С.М. о признании права собственности, - признать обоснованным. Признать право собственности за Скидановой Т.М. на <…> долю на жилой дом под лит. А1, общей площадью - <…> кв.м., в том числе жилой - <…> кв.м., с кадастровым номером <…>, расположенный по адресу: <…>, <…>. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья –