№ 2-2664/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2011 года гор. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

Председательствующего судьи: Щербаковой Ю.А.

При секретаре: Смотровой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скибина Н.Д. к Луневу С.М. о перераспределении долей, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и встречному иску Лунева С.М. к Скибину Н.Д. о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

На основании решения народного суда города Белгорода 16 ноября 1962 года за Луневой Е.Г. признано 1/2 часть домовладения, находящегося в г. Белгороде, по ул. <…> на праве личной собственности. Остальная часть домовладения оставлена за Луневым М.К..

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.12.1999 года Скибин Н.Д. является правообладателем 1/2 доли жилого дома, находящегося в городе Белгороде, ул. <…>.

Из сообщения Белгородского городского БТИ от 15.07.2011 года следует, что домовладение № <…> в г. Белгороде зарегистрировано за Луневой Е.Г. 1/2 доля, за Скибиным Н.Д. – 1/2 доля.

Согласно выписке из ЕГРП от 24 августа 2011 года № <…>, правообладателем 1/2 доли в праве на жилой дом № <…> в г. Белгороде, кадастровый номер <…>, общей площадью <…> кв.м. является Скибин Н.Д..

Из технического паспорта домовладения № <…> в г. Белгороде, кадастровый номер <…>, составленного БТИ 24.07.2003 года, следует, что домовладение состоит из: жилого дома под лит. «А» общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., пристроек под лит. «а»; «а1»; «а2» «а3», тамбура лит. «а4», «а6», сараев под лит. «Г», «Г1», «Г2», летней кухни лит. «Г3», сарая лит. «Г4», сарая лит. «Г5», сарая лит. «Г6», сарая лит. «Г7», погреба лит. «Г8», погреба лит. «Г9», сарая лит. «Г10», летней кухни лит. «Г11», сарая лит. «Г12», сарая лит. «Г13», сарая лит. «Г14», уборной I, забора II, III, ворот с калиткой IV, калитки V, ворот VI.

Тамбур лит. «а6», сараи «Г12», «Г13», «Г5» самовольно воздвигнуты, сарай «Г10» самовольно увеличен в размерах.

Пристройки под лит. «а»; «а1»; «а2» «а3», тамбура лит. «а4», «а6» являются неотъемлемой частью жилого дома.

Согласно экспликации к поэтажному плану дома № <…>, жилой дом лит. «А» состоит из: помещение № 1 (жилая комната) площадью 8,3 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью <…> кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью <…> кв.м.; помещение № 4 (кухня) площадью <…> кв.м., помещение № 5 (прихожая) площадью <…> кв.м., помещение № 1 (жилая комната) площадью <…> кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью <…> кв.м., помещение № 3 (кухня) площадью <…> кв.м., помещение № 4 (пристройка) площадью <…> кв.м., помещение № 6 (подсобное) площадью <…> кв.м..

При этом, помещение № 1 (жилая комната) площадью <…> кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью <…> кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью <…> кв.м., помещение № 4 (кухня) площадью <…> кв.м., помещение № 5 (прихожая) площадью <…> кв.м., являются изолированными от помещения № 1 (жилая комната) площадью <…> кв.м., помещения № 2 (жилая комната) площадью <…> кв.м., помещения № 3 (кухня) площадью <…> кв.м., помещения № 4 (пристройка) площадью <…> кв.м., помещения № 6 (подсобное) площадью <…> кв.м. и в каждую часть имеется отдельный вход.

По сложившемуся порядку пользования Скибин Н.Д. пользовался помещениями: помещение № 1 (жилая комната) площадью <…> кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью <…> кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью <…> кв.м., помещение № 4 (кухня) площадью <…> кв.м., помещение № 5 (прихожая) площадью <…> кв.м.; Лунева Е.Г. помещение № 1 (жилая комната) площадью <…> кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью <…> кв.м., помещение № 3 (кухня) площадью <…> кв.м., помещение № 4 (пристройка) площадью <…> кв.м., помещение № 6 (подсобное) площадью <…> кв.м..

<…> года умерла Лунева Е.Г..

После смерти Луневой Е.Г. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве на жилой дом № <…> в г. Белгороде.

Лунев С.М., являясь наследником по закону первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ, в установленный срок принял наследство после смерти матери Луневой Е.Г., подав 06 июня 2003 года нотариусу заявление о принятии наследства. Иные наследники Лунев И.М., Гавриленко Н.М. отказались от принятия наследства в пользу Лунева С.М..

Нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону Луневу С.М. не выдавалось.

Дело инициировано иском Скибина Н.Д., который первоначально с учетом сложившегося между собственниками порядка пользования жилым домом под лит. «А», общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., расположенным по адресу: <…>, произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером <…>и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, состоящую из помещения № 1 площадью <…> кв.м., помещения № 2 площадью <…> кв.м. в жилом доме под лит. «А», помещения № 3 площадью <…> кв.м. в пристройке под лит. «а», помещения № 4 площадью <…> кв.м., помещения № 5 площадью <…> кв.м. в пристройке под лит «а2», общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м.. Прекратить между ним Скибиным Н.Д. и Луневым С.М. право общей долевой собственности на жилой дом под лит. «А», кадастровый номер <…>, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., расположенный по адресу: <…>.

В ходе рассмотрения дела истцом Скибиным Н.Д. в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличен предмет заявленных требований и просит перераспределить долевое отношение между ним Скибиным Н.Д. и Луневым С.М. и признать за ним Скибиным Н.Д. право долевой собственности на 53/100 долей в праве, за Луневым С.М. на 47/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <…>. Произвести реальный раздел жилого дома под лит. «А», общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., с кадастровым номером <…>, расположенного по адресу: <…>, соответствующий существующему порядку пользования, в соответствии с вариантом 1, представленном в заключении специалиста ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 29 августа 2011 года № <…>. Признать за ним Скибиным Николаем Дмитриевичем право собственности на изолированную часть жилого дома, состоящую из: помещения № 1 площадью <…> кв.м., помещения № 2 площадью <…> кв.м. в жилом доме под лит. «А», помещения № 3 площадью <…> кв.м. в пристройке под лит. «а», помещения № 4 площадью <…> кв.м., помещения № 5 площадью <…> кв.м. в пристройке под лит «а2», общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м.. Прекратить между ним - Скибиным Н.Д. и Луневым С.М. право общей долевой собственности на жилой дом под лит. «А», кадастровый номер <…>, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., расположенный по адресу: <…>. Выделить в пользование ему - Скибину Н.Д. надворные постройки: летнюю кухню под лит. «Г3»; погреб под лит. «Г8»; летнюю кухню под лит. «Г11»; сарай под лит. «Г14», уборную под литерой I; ворота с калиткой под литерой IV. В обоснование указывает, что при приобретении доли в праве на жилой дом его отцом, площадь жилого дома составляла <…> кв.м.. В дальнейшем, в общую площадь жилого дома были включены холодные постройки. Кроме того, на основании полученного его отцом решение исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов трудящихся от 15.09.1972 года произведена пристройка веранды к жилому дому в размере <…>, что в настоящее время обозначено в техническом паспорте как помещение № 5 в пристройке под лит «а2» и имеет площадь <…> кв.м.. Несмотря на то обстоятельство, что реконструкция жилого дома была произведена лишь его отцом Скибиным Д.Г., после смерти которого он принял наследство, доли в праве на жилой дом не были перераспределены. Возможность реального раздела жилого дома подтверждается заключением специалиста ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 29 августа 2011 года № 61-Б.

Ответчик Лунев С.М. предъявил встречный иск к Скибину Н.Д. и просит признать за ним - Луневым С.М. право собственности на изолированную часть жилого дома под лит. «А», расположенного по адресу: <…>, состоящую из: помещения № 1 площадью <…> кв.м., помещения № 2 площадью <…> кв.м. в жилом доме под лит. «А», помещения № 3 площадью <…> кв.м. в пристройке под лит. «а», помещения № 4 площадью <…> кв.м. в пристройке под лит. «а1», помещения № 6 площадью <…> кв.м. в пристройке под лит. «а3», общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м. и тамбур под лит. «а4» площадью <…> кв.м.. Выделить ему в пользование надворные постройки: сарай под лит. «Г»; сарай под лит. «Г1», сарай под лит. «Г2», сарай под лит. «Г4», сарай под лит. «Г6», сарай под лит. «Г7», погреб под лит. «Г9».

В судебном заседании Скибин Н.Д. первоначальные исковые требования поддержал. Встречные исковые требования признал.

Ответчик-истец Лунев С.М. встречные исковые требования поддержал, Первоначальные исковые требования признал.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчикам по первоначальному и встречному искам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Скибин Н.Д., Лунев С.М. понимают значение и последствия признания иска, требования истца по первоначальному и встречному иску признали добровольно. Указанные обстоятельства занесены в протокол судебного заседания.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании установлен факт принадлежности сторонам спорного объекта недвижимого имущества – жилого дома № <…> в г. Белгороде, поскольку право собственности Скибина Н.Д. подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и записью в ЕГРП, право собственности на недвижимое имущество возникло у Лунева С.М. со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), после смерти матери Луневой Е.Г., что подтверждается материалами наследственного дела № 83/2003.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Разрешая спор и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ч. 3 ст. 245 ГК РФ, п. 5 ст. 15 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Скибина Н.Д. к Луневу С.М. о перераспределении долей и об увеличении доли в праве собственности на спорный жилой дом истца по первоначальному иску до 53/100 долей в праве, и уменьшении доли в праве Лунева С.М. до 47/100 долей, поскольку факт неотделимых улучшений жилого дома непосредственно Скибиным Д.Г. подтверждается решением исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся № 937 от 15.09.1972 года, проектной документацией, техническим паспортом домовладения № <…> в г. Белгороде, составленным БТИ 26.05.1987 года, договором купли-продажи доли в праве на жилой дом, площадью <…> кв.м. от 15.06.1972 года, справкой Управления коммунального хозяйства № <…> от 31.01.1983 года, а также справкой БТИ об увеличении общей площади.

При этом суд исходит из того, что в результате осуществления отцом Скибина Н.Д. в 1972 году пристройки к спорному жилому дому его доля в праве собственности увеличена, а также из того, что пристройка существовала с 1972 года и, соответственно, входила в состав наследственного имущества после смерти отца Скибина Н.Д. – Скибина Д.Г. в 1998 году.

Несмотря на данное обстоятельство, за Скибиным Н.Д. зарегистрирована доля в праве собственности на дом - 1/2.

Возможность реального раздела жилого дома № <…> в г. Белгороде подтверждается заключением специалиста ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 29 августа 2011 года № <…>.

Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется, поскольку исследование проведено и заключение составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение его выводы суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ, заявленные как первоначальные требования, так и встречные подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск Скибина Н.Д. к Луневу С.М. о перераспределении долей, реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности признать обоснованным.

Перераспределить долевое отношение между Скибиным Н.Д. и Луневым С.М. и признать за Скибиным Н.Д. право долевой собственности на 53/100 долей в праве, за Луневым С.М. на 47/100 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <…>.

Произвести реальный раздел жилого дома под лит. «А», общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., с кадастровым номером <…>, расположенного по адресу: <…>, соответствующий существующему порядку пользования, в соответствии с вариантом 1, представленном в заключении специалиста ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от 29 августа 2011 года № <…>.

Признать за Скибиным Н.Д. право собственности на изолированную часть жилого дома, состоящую из: помещения № 1 площадью <…> кв.м., помещения № 2 площадью <…> кв.м. в жилом доме под лит. «А», помещения № 3 площадью <…> кв.м. в пристройке под лит. «а», помещения № 4 площадью <…> кв.м., помещения № 5 площадью <…> кв.м. в пристройке под лит «а2», общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м..

Прекратить между Скибиным Н.Д. и Луневым С.М. право общей долевой собственности на жилой дом под лит. «А», кадастровый номер <…>, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., расположенный по адресу: <…>.

Выделить в пользование Скибину Н.Д. надворные постройки: летнюю кухню под лит. «Г3»; погреб под лит. «Г8»; летнюю кухню под лит. «Г11»; сарай под лит. «Г14», уборную под литерой I; ворота с калиткой под литерой IV.

Встречный иск Лунева С.М. к Скибину Н.Д. о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.

Признать за Луневым С.М. право собственности на изолированную часть жилого дома под лит. «А», расположенного по адресу: <…>, состоящую из: помещения № 1 площадью <…> кв.м., помещения № 2 площадью <…> кв.м. в жилом доме под лит. «А», помещения № 3 площадью <…> кв.м. в пристройке под лит. «а», помещения № 4 площадью <…> кв.м. в пристройке под лит. «а1», помещения № 6 площадью <…> кв.м. в пристройке под лит. «а3», общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м. и тамбур под лит. «а4» площадью <…> кв.м..

Выделить в пользование Луневу С.М. надворные постройки: сарай под лит. «Г»; сарай под лит. «Г1», сарай под лит. «Г2», сарай под лит. «Г4», сарай под лит. «Г6», сарай под лит. «Г7», погреб под лит. «Г9».

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья –