Гражданское дело № 2–2871/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2011 года г. Белгород Свердловский районный суд города Белгорода в составе: председательствующего судьи Поликарповой Е.В. при секретаре Пустовитенко Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Н.В., Першина А.М., Першина Ю.А. к администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма, УСТАНОВИЛ: С 1991 г. по 2005г. Першина Н.В. работала в Управлении «Жилспецкомплект». Впоследствии данная организация неоднократно реорганизовывалась, меняя названия. В период трудовых отношений с РСУ №2, Першиной Н.В., на основании ордера №<…> от 28.04.1997г. предоставлена служебная четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <…>. Вышеуказанное жилое помещение предоставлено истице на состав семьи четыре человека она, муж Першин А.М. и два сына Першин Ю.А., Першин С.А. Организация, предоставившая истицы жилье ликвидирована. 10.05.2005г. Першина Н.В. уволена с работы в связи с ликвидацией организации. Данное обстоятельство подтверждается трудовой книжкой истицы и исторической справкой дел по личному составу за 2001-2005г.г. по МУП «Жилремстройсервис». Распоряжением администрации г. Белгорода от 30.03.2005г. №<…> спорное жилое помещение включено в реестр муниципального жилищного фонда г. Белгорода. Выписка из домовой книги от 13.07.2011 года свидетельствует о том, что в спорной квартире в настоящее время проживают Першина Н.В., Першин А.В., Першин Ю.А., зарегистрированные в указанном жилом помещении с 13.01.1998г. Першин С.А. выехал из занимаемого жилого помещения 16.04.2010г., снявшись с регистрационного учета. Согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода по состоянию на 06.07.2011г. общая площадь квартиры составляет <…> кв.м., жилая – <…> кв.м. Ответом МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода №<…> от 19.07.2011г. Першиной Н.В. отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что данная квартира является служебной. При обращении Першиной Н.В. в Управление социальной защиты населения администрации г. Белгорода по вопросу исключения из числа служебных квартиры <адрес>, 20.07.2011г. ею получен отказ №<…>. Дело инициировано иском Першиной Н.В., Першина А.М., Першина Ю.А. которые просят признать за ними право пользования квартирой <адрес> и обязать администрацию г. Белгорода заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение. В судебном заседании истцы Першина Н.В., Першин А.М., Першин Ю.А. исковые требования поддержали. Представитель ответчика - администрации г. Белгорода Кан В.Ю. (по доверенности – в деле) полагался на усмотрение суда. Представитель Управления социальной защиты администрации г. Белгорода в судебное заседание не явился. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными. Согласно ст. 7 ФЗ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 24.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация таких прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт предоставления им спорного жилого помещения, регистрацию в нем, проживание и оплату коммунальных платежей (архивная выписка от 30.08.2011г, выписка из домовой книги от 13.07.2011г., справка об отсутствии задолженности по содержанию жилья от 22.09.2011г.). Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований. Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что до настоящего времени спорная квартира из числа служебных не исключена. Указанные обстоятельства являются препятствием для заключения договора социального найма и как следствие использования права на приватизацию. За защитой своего права истцы вынуждены обратиться в суд, поскольку в ином порядке восстановить свое нарушенное право они возможности не имеют. Длительный период проживания в спорной служебной квартире дает истцам право на изменение статуса жилого помещения. Представителем ответчика доказательств отказа в приеме платежей за жилое помещение от истцов, незаконности их проживания, самовольности вселения суду не представлено. Требований о выселении истцов не предъявлялось. В силу ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. При наличии указанных обстоятельств, суд считает возможным признать за истцами право пользования жилым помещением, обязав ответчика заключить договор социального найма жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Першиной Н.В., Першина А.М., Першина Ю.А. к администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма – признать обоснованным. Признать за Першиной Н.В., Першиным А.М., Першиным Ю.А. право пользования по договору социального найма квартирой №<…>, расположенной по адресу: <…>. Обязать администрацию г. Белгорода заключить с Першиной Н.В. договор социального найма на квартиру №<…>, расположенную по адресу: <…>, включив в качестве членов семьи Першина А.М., Першина Ю.А. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья –