Дело №2-3005/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2011 года. г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи: Птахиной З.П.

При секретаре: Черниковой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигаматуллина Р.Д. к Государственному учреждению культуры «Белгородская государственная филармония» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и заключении договора,

у с т а н о в и л :

Согласно распоряжению губернатора Белгородской области № <…> от <…> года «О приобретении жилого помещения» в целях создания надлежащих жилищных условий семье <…> Нигаматуллина Р.Д. было поручено <…> в установленном порядке приобрести <…> квартиру в государственную собственность Белгородской области, а <…> совместно с <…> в установленном порядке передать в оперативное управление государственному учреждению культуры «Белгородская государственная филармония» квартиру для предоставления её Нигаматуллину Р.Д. в порядке, установленном жилищным законодательством.

Распоряжением <…> №179-р от 29.05.2007 года на праве оперативного управления за государственным учреждением культуры «Белгородская государственная филармония» была закреплена квартира <…>.

Как следует из выписки из реестра государственной собственности Белгородской области от <…> года, указанная квартира относится к областной собственности, закреплена на праве оперативного управления за государственным учреждением культуры «Белгородская государственная филармония» и внесена в реестр государственной собственности.

Государственное учреждение культуры «Белгородская государственная филармония» <…> года получило свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <…>.

На основании договора найма жилого помещения, заключенного <…> года между ГУК «Белгородская государственная филармония» и Нигаматуллиным Р.Д., последнему было предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в собственности области и в оперативном управлении ГУК «Белгородская государственная филармония», состоящее из <…> комнат, общей площадью <…> кв.м., расположенное по адресу: <…>, для временного проживания.

В данной квартире Нигаматуллин Р.Д. зарегистрирован с <…> года, что подтверждается справкой <…> от 14.10.2011 года.

Лицевой счет на квартиру <…> открыт на Нигаматуллина Р.Д.

Обратившись с заявлениями по вопросу приватизации указанного жилого помещения на имя <…> от 11.05.2011 года и на имя <…> от 16.05.2011 года, Нигаматуллин Р.Д. ответов до настоящего времени не получил.

Дело инициировано иском Нигаматуллина Р.Д., который просит признать за ним право пользования по договору социального найма квартирой, расположенной по адресу: <…>, и обязать заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру на состав семьи <…> человек.

Истец Нигаматуллин Р.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца Нигаматуллина Р.Д. - Дагаева И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - ГУК «Белгородская государственная филармония» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным лицами, участвующими в деле, доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что с <…> года он постоянно проживает в квартире <…> (выписка из лицевого счета от 12.10.2011 года, справка о регистрации от 14.10.2011 года, справка о проживании от 14.10.2011 года, договор найма жилого помещения от 29.05.2008 года, договор найма жилого помещения от 01.07.1020 года).

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что спорная квартира была предоставлена Нигаматуллину Р.Д. <…> года по договору найма от <…> года для временного проживания как работнику <…> и как гражданину РФ, в ней он зарегистрирован и постоянно проживает, производит оплату и следит за техническим и санитарным состоянием квартиры. Затем с истцом был заключен другой договор найма жилого помещения от <…> года, согласно которому квартира ему была предоставлена для проживания.

Из представленных квитанций на оплату усматривается, что истец производит оплату коммунальных услуг, задолженности не имеет, за найм жилого помещения оплата не взимается.

Доказательств обратного ответчиком ГУК «Белгородская государственная филармония» суду не представлено.

Таким образом, Нигаматуллин Р.Д. с <…> года занимает квартиру <…>, постоянно проживает в ней, полностью оплачивает все коммунальные услуги, поддерживает её техническое и санитарное состояние.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически между сторонами, которыми в данном случае являются: Нигаматуллин Р.Д. (истец), с одной стороны, и ГУК «Белгородская государственная филармония», с другой стороны, сложились отношения по договору социального найма.

С учетом изложенного суд находит, что Нигаматуллин Р.Д. занимает квартиру <…> по договору социального найма.

Как усматривается из заявлений Нигаматуллина Р.Д. на имя <…> от 11.05.2011 года и на имя <…> от 16.05.2011 года, истец обращался по вопросу разрешения приватизировать занимаемое им жилое помещение.

Отсутствие ответов является препятствием для использования истцом права на приватизацию.

Наличие письменных договоров найма не может служить препятствием в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поскольку как следует из распоряжения губернатора Белгородской области № <…> от <…> года и распоряжения <…> № <…> от <…> года Нигаматуллину Р.Д. спорная квартира должна быть предоставлена в порядке, установленном жилищным законодательством.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

За защитой своего права истец вынужден обратиться в суд, поскольку в ином порядке восстановить свое нарушенное право он не имеет возможности.

Представитель ответчика - Государственного учреждения культуры «Белгородская государственная филармония» в судебное заседание не явился, обоснованных возражений на иск и их доказательств не представил, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В силу ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Нигаматуллина Р.Д. к Государственному учреждению культуры «Белгородская государственная филармония» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и заключении договора признать обоснованными.

Признать за Нигаматуллиным Р.Д. право пользования по договору социального найма квартирой, расположенной по адресу: <…>, общей площадью <…> кв.м., жилой площадью <…>кв.м.

Обязать Государственное учреждение культуры «Белгородская государственная филармония» заключить с Нигаматуллиным Р.Д. договор социального найма на указанную квартиру на состав семьи <…> человек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через суд, принявший решение, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья –