Дело №2-2234-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 октября 2011 года город Белгород Свердловский районный суд города Белгорода в составе: Председательствующего судьи Украинской О.И. При секретаре Безух И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой Л.И. к Берестовой Г.И. о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, установил: По договору дарения от <дата> Сычеву В.В. на праве собственности принадлежат <…> доли земельного участка площадью <…> кв. м и жилой дом под лит. А2 по <адрес>, право зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от <дата> за Берестовой Г.И. и Сычевой Л.И. признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Н.Е. по <…>доле за каждой на жилой дом под лит. А общей площадью <…> кв. м, жилой площадью <…> кв. м по <адрес> и по <…>долей земельного участка по данному адресу. <дата> Таволжанским И.З. и Берестовой Г.И. заключен договор дарения <…> долей жилого дома под лит. А площадью <…> кв. м по <адрес> и <…> доли в праве на земельный участок, на основании которого за Берестовой Г.И. было зарегистрировано право собственности на <…> долей спорного дома. Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от <дата> договор дарения от <дата> признан недействительным в части дарения <…> долей жилого дома с надворными постройками по <адрес>, кадастровый номер <…>, право собственности Берестовой Г.И. на <…> долей указанного жилого дома, возникшее по договору дарения от <дата>, прекращено, за Берестовой Г.И. и Сычевой Л.И. признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Н.Е. на <…> долей жилого дома с надворными постройками по <адрес>, кадастровый номер <…> за каждой. На основании вышеуказанных документов за Сычевой Л.И. зарегистрировано право собственности на <…> жилого дома под лит. А, <…>долю земельного участка по <адрес>, за Берестовой Г.И. зарегистрировано право собственности на <…> долей жилого дома под лит. А, <…>долю земельного участка по <адрес>, право собственности Берестовой Г.И. на <…> долей спорного жилого дома под лит. А и <…> долю земельного участка по <адрес>, возникшее на основании решений суда, в установленном порядке не зарегистрировано. Дело инициировано иском Сычевой Л.И., Сычева В.В., ссылаясь на недостижение согласия о разделе жилого дома под лит. А и о порядке пользования земельным участком, просят произвести реальный раздел жилого дома под лит. А по <адресу> общей площадью <…> кв. м, кадастровый номер <…>, выделив в собственность Сычевой Л.И. часть жилого дома, состоящую из комнат: под лит. А3 жилой площадью <…> кв. м, кухни под лит. а2 площадью <…> кв. м, коридора под лит. а1 площадью <…> кв. м, коридора №4 площадью <…> кв. м, всего <…> кв. м, Берестовой Г.И. остальные помещения с обустройством отдельного входа площадью <…> кв. м, прекратить право общей долевой собственности Сычевой Л.И. и Берестовой Г.И. на домовладение. Определить порядок пользования земельным участком по <адресу> общей площадью <…> кв. м, кадастровый номер <…>, категория земель - земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, выделив Сычевой Л.И. и Сычеву В.В. в совместное пользование часть двора, прилегающую к выделяемой Сычевой Л.И., части домовладения справа (по ситуационному плану техпаспорта) от домовладения, до В части определения порядка пользования земельным участком истцы отказались от иска, отказ принят судом, производство по делу в данной части прекращено. В судебном заседании истица Сычева Л.И. и ее представитель по доверенности Петрунин В.А. поддержали исковые требования в части реального раздела жилого дома и прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, просят произвести реальный раздел по варианту №1 экспертного заключения, согласны на передачу ответчику находящегося в помещении №5 газового оборудования для дальнейшей его установки ответчиком в выделяемых ей помещениях, не возражают против прохождения в помещениях, выделяемых Сычевой Л.И., газовой трубы, к которой будет произведено подключение жилых помещений, выделяемых Берестовой Г.И. Ответчик Берестовая Г.И. и ее представитель по доверенности Лиманский Ю.П. в судебном заседании исковые требования Сычевой Л.И. о реальном разделе жилого дома по варианту №1 экспертного заключения признали, указали на необходимость учета передачи ей истцом находящегося в помещении №5 газового оборудования. Судом разъяснены ответчику сущность и правовые последствия признания иска. Судом принято признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Третье лицо Сычев В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие права общей долевой собственности Сычевой Л.И. и Берестовой Г.И. на жилой дом под лит. А по <адрес>, кадастровый номер <…>: решение Свердловского районного суда г. Белгорода от <дата>, решение Свердловского районного суда г. Белгорода от <дата>, свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРП. Согласно данным технического паспорта жилого дома под лит. А по <адрес> по состоянию на <дата> его общая площадь составляет <…>кв. м, в доме имеются две квартиры площадью <…> и <…> кв. м соответственно. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Заключением эксперта № <…> от 03 октября 2011 года предложен вариант №1 раздела спорного жилого дома с незначительным отступлением от долей собственников, при котором собственнику <…> долей Сычевой Л.И. выделяется часть помещений жилого дома площадью <…> кв. м, состоящая из жилой комнаты №4 площадью <…> кв. м, кухни №3 площадью <…> кв. м, коридора №5 площадью <…> кв. м, собственнику <…> долей Берестовой Г.И. - часть помещений жилого дома площадью <…> кв. м: коридор №4 площадью <…> кв. м, кухня №3 площадью <…> кв. м, жилая комната №1 площадью <…> кв. м, жилая комната №2 площадью <…> кв. м, жилая комната №1 площадью <…> кв. м, жилая комната №2 площадью <…> кв. м. При таком разделе Берестовая Г.И. должна выплатить в пользу Сычевой Л.И. компенсацию за отклонение от идеальной доли в сумме <…> рубля. Первый вариант раздела предполагает необходимость произведения закладки существующего дверного проема между помещениями №2 (под лит. А1) и №3 (под лит а2), закладки дверного проема между помещениями №1 (под лит. А1) и №4 (под лит. А3), демонтаж существующей перегородки между помещениями №4 (под лит. а) и №5 (под лит. а1) и возведение кирпичной стены <…> мм, электроснабжение выделяемой Сычевой Л.И. части жилого дома, который должна произвести Сычева Л.И., а также устройство дверного проема и монтаж дверного блока в наружной стене помещения №4 (под лит. а), проведение газоснабжения выделяемой Берестовой Г.И. части дома, которые должна произвести ответчик. Истцом заявлены требования о реальном разделе домовладения согласно первому варианту, ответчиком указанные требования признаны, достигнуто соглашение о реальном разделе домовладения по предложенному варианту. Также сторонами достигнуто соглашение об отсутствии необходимости в проведении дополнительного газоснабжения, поскольку Сычева Л.И. не возражает против пользования Берестовой Г.И. газоснабжением при проходе соответствующих труб через выделяемую ей часть дома, при этом Сычева Л.И. готова отсоединить и передать Берестовой Г.И. газовое оборудование, находящееся в выделяемом ей коридоре №5, подключение указанного оборудования в выделяемой ей части дома должна произвести Берестовая Г.И. Указанное не противоречит положениям ст. 252 ГК РФ. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 252 ГК РФ исковые требования о реальном разделе и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом под лит. А по <адрес> подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <…> рублей, а также расходы по проведению судебной экспертизы пропорционально выделяемой ей доле в сумме <…> рублей (факт несения истцом судебных расходов в сумме <…> рублей подтверждается счетами – фактурами и кассовыми чеками от <дата>). Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Сычевой Л.И. к Берестовой Г.И. о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности признать обоснованными. Произвести реальный раздел жилого дома под лит. А по <адрес> общей площадью <…> кв. м, кадастровый номер <…> по варианту №1 заключения от <дата> и выделить в собственность Сычевой Л.И. часть жилого дома общей площадью <…> кв. м, состоящую из помещений: жилая комната №4 площадью <…> кв. м, кухня №3 площадью <…> кв. м, коридор №5 площадью <…> кв. м, выделить в собственность Берестовой Галины Ивановны часть жилого дома общей площадью <…>кв. м, состоящую из помещений коридора №4 площадью <…> кв. м, кухни №3 площадью <…> кв. м, жилой комнаты №1 площадью <…> кв. м, жилой комнаты №2 площадью <…> кв. м, жилой комнаты №1 площадью <…> кв. м, жилой комнаты №2 площадью <…> кв. м. Обязать Сычеву Л.И. произвести за свой счет закладку существующего дверного проема между помещениями №2 (под лит. А1) и №3 (под лит а2), закладку дверного проема между помещениями №1 (под лит. А1) и №4 (под лит. А3), демонтаж существующей перегородки между помещениями №4 (под лит. а) и №5 (под лит. а1) и возведение кирпичной стены <…> мм, электроснабжение выделяемой ей части жилого дома согласно варианту №1 экспертного заключения. Обязать Берестовую Г.И. произвести за свой счет устройство дверного проема и монтаж дверного блока в наружной стене помещения №4 (под лит. а). Обязать Сычеву Л.И. за ее счет с соблюдением установленных норм отсоединить газовое оборудование, находящееся в выделяемом ей коридоре №5 площадью <…> кв. м и передать его Берестовой Г.И., которая за свой счет производит подключение газового оборудования в выделяемой ей части жилого дома с соблюдением установленных норм. Обязать Берестовую Г.И. выплатить в пользу Сычевой Л.И. компенсацию за отклонение от идеальной доли в сумме <…> рубля. Прекратить право общей долевой собственности Сычевой Л.И. и Берестовой Г.И. на жилой дом под лит. А по <адрес>. Обязать Берестовую Г.И. выплатить в пользу Сычевой Л.И. судебные расходы по уплате государственной пошлины и расходы по составлению экспертного заключения в сумме <…> рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода. Судья -
границы домовладения под лит. А2, принадлежащего Сычеву В.В. (гаража под лит.
Б) и ограниченную прямой линией от левого угла гаража под лит. Б до пересечения
с пристройкой под лит. «а»; правую половину (по ситуационному плану технического паспорта) оставшейся части земельного участка (огорода), расположенную непосредственно за домовладением под лит. «А2». Оставшуюся часть двора от прямой линии по левому углу гаража под лит. Б до пересечения с пристройкой под лит. «а» и до поперечной линии по задней границе домовладения под лит. «А2» просят оставить в общем пользовании всех собственников.