№2-3218-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2011 года г. Белгород Свердловский районный суд города Белгорода в составе: председательствующего судьи: Литвиновой А.М. при секретаре: Денисенко О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скирденко Е.М. к администрации города Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки, У С Т А Н О В И Л : На основании договора купли-продажи земельного участка № 94 от <…> года, распоряжения администрации г. Белгорода № <…> от <дата> истец является собственником земельного участка площадью <…> кв.м, расположенного по адресу <…>, с целевым назначением для эксплуатации нежилого здания производственного назначения. На указанном земельном участке Скирденко Е.М. согласно техническому паспорту по состоянию на 10.02.2011 г. возведено нежилое здание (производственное), площадью по наружному обмеру <…> кв.м. и <…> кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру <…> кв.м. Дело инициировано иском Скирденко Е.М., который просит суд признать за ним право собственности на самовольное возведенное нежилое здание, общей площадью <…> кв.м, состоящее из <наименование помещения>, площадью <…> кв.м и <…> кв.м, <наименование помещения>, площадью <…> кв.м, расположенном по адресу <…>. Истец, его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно техническому паспорту от 26.05.2008 г. нежилое здание с кадастровым номером <…>, находящееся по адресу <…> самовольно выстроено. Доказательств того, что самовольно возведенное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто. Из выписки из ИСОГД № <…> от <…> г. следует, что земельный участок площадью <…> кв.м по <адресу> расположен в зоне предприятий V класса вредности и не имеющие вредности (П-3). Разрешенный вид использования земельного участка «для эксплуатации нежилого здания производственного назначения» не нарушает разрешенные для зоны П-3 градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке располагается объект строительства (лит. Б5) – нежилое здание (производственное) с кадастровым номером <…>, площадью по наружному обмеру <…> кв.м и <…> кв.м, по внутреннему обмеру <…> кв.м – самовольно выстроен. Участок находится в собственности истца. Градостроительные нормы и правила при размещении постройки не нарушены. Сооружение эксплуатируется длительный период времени, требование о сносе никем не предъявлялось. Центральный филиал Госэспертизы проектов Представительство по Белгородской области согласовало размещение спорного строения, увеличенного в размерах согласно представленному техническому паспорту и градостроительному заключению, что подтверждается письмом № 435 от 21.04.2009 г. Заключением ООО «Р» от 21.02.2011 года по результатам обследования основных строительных конструкций нежилого здания подтверждено, что техническое состояние обследованного нежилого здания не накладывает каких-либо ограничений на его безопасную дальнейшую эксплуатацию по назначению. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению ФГУЗ «<…>» № 4.3/720 от 22.02.2011 г. спорное строение не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». <Г.э.> согласовывает размещение нежилого здания согласно представленному техническому паспорту сообщением № 62 от 15.02.2011 года. Факт возведения строения истцом подтверждается договорами займа, квитанциями к приходному кассовому ордеру, договором купли-продажи <наименование объекта> от 29.08.2007 года, сведениями Управления Росреестра по Белгородской области и постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от <…> года по делу № <…>. По смыслу положений ст. 222 ГК РФ, Скирденко Е.М. является субъектом права собственности на возведенное им нежилое здание, расположенные на земельном участке, отведенном для этих целей Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению. руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ Р Е Ш И Л : Исковое требование Скирденко Е.М. к администрации города Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки, – признать обоснованными. Признать за Скирденко Е.М. право собственности на нежилое здание, общей площадью <…> кв.м, состоящее из <наименование помещений>, площадью <…> кв.м и <…> кв.м, <наименование помещения>, площадью <…> кв.м, расположенное по адресу <…> (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд. Судья -