№2-3017/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года г. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Литвиновой А.М.

при секретаре: Денисенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеркального А.Н. к администрации города Белгорода о признании права собственности на самовольно увеличенную в размерах творческую мастерскую в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

Постановлением Главы администрации г. Белгорода от 05.01.1996 г. З. предоставлен в аренду на срок 49 лет земельный участок площадью <…> кв.м по <адрес> для строительства творческой мастерской.

На указанном земельном участке З. согласно техническому паспорту от 29.04.2011 г. возведена творческая мастерская площадью по наружному обмеру <…> кв.м. и по внутреннему обмеру 32,9 кв.м. с подвалом площадью по наружному обмеру <…> кв.м.

<дата> г. З. умер. Наследником по закону после его смерти является сын – Зеркальный А.Н.

Дело инициировано иском Зеркального А.Н., который, ссылаясь на те обстоятельства, что размеры творческой мастерской при строительстве самовольно увеличены без разрешительной документации, выстроен подвал, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение творческую мастерскую под лит. Б, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м, по внутреннему обмеру <…> кв.м с подвалом под лит. Г, площадью по наружному обмеру <…> кв.м, находящуюся по адресу <…> в порядке наследования по закону после смерти З., умершего <дата>.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Безуглова О.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, находя их в соответствии со ст. ст. 222, 1122 ГК РФ, 11 ЗК РФ незаконными и необоснованными.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования основаны на положениях ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст.ст. 1118, 1119, ст. 1152, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. Иных наследников, претендующих на спорное имущество, не установлено, что подтверждается ответом нотариуса Белгородского нотариального округа Белгородской области № 138 от 05.09.2011 г.

Согласно техническому паспорту от 29.04.2011 г. сооружение с кадастровым номером <…> с овощехранилищем, находящееся по адресу <…> самовольно увеличено в размерах без разрешительной документации с возведением постройки под лит. Г (подвал).

Доказательств того, что самовольно увеличенная в размерах творческая мастерская с подвалом нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

Из выписки из ИСОГД № 603-В от 13.09.2011 г. следует, что земельный участок площадью <…> кв.м по <адрес> расположен в зоне многоэтажной жилой застройки в границах микрорайонов и кварталов (Ж-1) согласно карте градостроительного зонирования.

Целевое использование земельного участка «для эксплуатации нежилого здания» не нарушает разрешенные градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке располагается объект строительства. Объект строительства (лит. Б) – нежилое здание (творческие мастерские) с кадастровым номером <…>, площадью по наружному обмеру <…> кв.м, по внутреннему обмеру <…> кв.м – самовольно увеличено; лит. Г – подвал, площадью <…> кв.м – самовольно выстроен.

Площадь земельного участка соответствует застроенной площади. Градостроительные нормы и правила при размещении постройки не нарушены.

Сооружение эксплуатируется длительный период времени, требование о сносе никем не предъявлялось.

По смыслу положений ст. ст. 222, 1152 ГК РФ, З. являлся субъектом права собственности на возведенную им творческую мастерскую с подвалом, расположенные на земельном участке, отведенном для этих целей.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218, ст. 222, ч. 1 ст. 1152 ГК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Зеркального А.Н. к администрации города Белгорода признании права собственности на самовольно увеличенную в размерах творческую мастерскую в порядке наследования по закону – признать обоснованными.

Признать за Зеркальным А.Н. право собственности на нежилое здание - творческую мастерскую под лит. Б, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м, по внутреннему обмеру <…> кв.м с подвалом под лит. Г, площадью по наружному обмеру <…> кв.м, находящуюся по адресу <…> в порядке наследования по закону после смерти З., умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд.

Судья -