Дело №2-3234/2011 Р Е Ш Е Н И Е 28 ноября 2011 года. г. Белгород Свердловский районный суд г. Белгорода в составе: Председательствующего судьи: Птахиной З.П. При секретаре: Черниковой Е.Г. С участием представителя Демидок В.В. и представителя администрации г. Белгорода, в отсутствие Демидок В.В. и представителя ГСК №72 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидок В.В. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л : На основании решения исполнительного комитета Белгородского городского Совета народных депутатов № <…> от <…> года «Об организации гаражно-строительного кооператива №72» на общем собрании членов кооператива принято решение организовать ГСК №72 с утверждением правления и регистрацией учредительных документов юридического лица. Постановлением главы администрации г. Белгорода № <…> от <…> года в соответствии с земельным законодательством РСФСР, согласованной схемой генплана, разработанного архитектурно-планировочным бюро Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода, указанием заместителя главы администрации города по распределению гаражей и заявкой заказчика от <…> года № <…> гаражно-строительному кооперативу №72 был предоставлен земельный участок <…> га за счет пахотных земель города, из них для строительства гаражей для хранения автомобилей площадью <…> га в бессрочное (постоянное) пользование и площадью <…> га для строительства подъездной автодороги, инженерных сетей и сооружений во временное пользование сроком на <…> года в <…>. Демидок В.В., будучи членом ГСК-72, в <…> году без получения каких-либо разрешений было построено одноэтажное гаражное сооружение № <…>, состоящее из гаража под литером Б и овощехранилища под литером Г. Указанное обстоятельство является препятствием для оформления правоустанавливающих документов на спорное гаражное сооружение № <…>. Дело инициировано иском Демидок В.В. Он просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное гаражное сооружение № <…>: гараж под литером Б, площадью по внутреннему обмеру <…> кв.м., по наружному <…> кв.м., и овощехранилище под литером Г, площадью <…> кв.м., расположенные по адресу: <…>. Истец Демидок В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Демидок В.В. - Морозов М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика - администрации г. Белгорода Колосова И.В. в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Представитель третьего лица: председатель ГСК-72 Позняков И.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами, доказательствам, суд признает заявленные требования Демидок В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что самовольно возведенное гаражное сооружение № <…>: гараж под литером Б, площадью по внутреннему обмеру <…> кв.м., по наружному <…> кв.м., и овощехранилище под литером Г, площадью <…> кв.м., не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) Управления архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода от <…> года № <…> земельный участок площадью <…> кв.м. по ул. <…> расположен в границах ГСК-72 в зоне автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т-3) согласно карте градостроительного зонирования. Разрешенный вид использования земельного участка «для строительства гаража» не нарушает установленные для зоны градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке располагается объект строительства. Объект строительства (литер Б) - гараж с кадастровым номером <…>, площадью по наружному обмеру <…> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <…> кв.м., самовольно выстроен (согласно представленному техническому паспорту БТИ от <…> года). Площадь участка соответствует застроенной площади. Градостроительные нормы и правила при размещении постройки не нарушены. Из сообщения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № <…> от <…> года видно, что самовольно выстроенное сооружение гараж № <…> под литером Б с овощехранилищем под литером Г расположено в ряду существующих гаражей ГСК №72 по <…>. Сооружение: гараж под литером Б и овощехранилище под литером Г расположены на земельном участке, находящимся на расстоянии более 100 м. от жилых домов, что не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». В материалах дела имеется сообщение МЧС России по Белгородской области № <…> от <…> года, в соответствии с которым сооружение гаража под литером Б с овощехранилищем под литером Г по ул. <…> не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности. По заключению <…> № <…> от <…> года обследованный гараж с овощехранилищем находится в работоспособном состоянии, техническое состояние обследованного гаража № <…> с овощехранилищем (инв. № <…>) не накладывает каких-либо ограничений на его безопасную дальнейшую эксплуатацию по первоначальному назначению. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Ссылка представителя администрации г. Белгорода на то, что земельный участок не принадлежит истцу ни на каком праве, в данном случае не может быть принят во внимание, так как истец с <…> года постоянно пользуется спорным земельным участком, производит оплату за пользованием земельным участком, о чем свидетельствует квитанция об оплате в Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода от <…> года и справка об отсутствии задолженности от <…> года. Довод представителя ответчика о том, что земельный участок ГСК-72 выделялся во временное пользование сроком на <…> года, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку из пояснений в судебном заседании представителя администрации г. Белгорода следует, что постановление № <…> от <…> года до настоящего времени не отменено и не изменено, изъятие земельного участка также не произведено. Кроме того, истец в досудебном порядке обращался к начальнику <…> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № <…>, расположенного в составе гаражно-строительного кооператива №72 по <…>, однако до настоящего времени ответа не было дано. Таким образом, самовольные постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому за истцом необходимо признать право собственности на самовольно возведенное гаражное сооружение № <…>: гараж под литером Б и овощехранилище под литером Г. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск Демидок В.В. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки признать обоснованным. Признать за Демидок В.В. право собственности на самовольно возведенное гаражное сооружение № <…>: гараж под литером Б, площадью по внутреннему обмеру <…> кв.м., по наружному <…> кв.м., и овощехранилище под литером Г, площадью <…> кв.м., расположенные по адресу: <…>, ГСК-72 (инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…> по паспорту БТИ от <…> года). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через суд, принявший решение, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья –
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ