Дело №2-3459/2011 Р Е Ш Е Н И Е 06 декабря 2011 года. г. Белгород Свердловский районный суд г. Белгорода в составе: Председательствующего судьи: Птахиной З.П. При секретаре: Черниковой Е.Г. С участием Городовой Т.В., Самойловой Г.В., Иноземцевой О.М., в отсутствие представителя администрации г. Белгорода Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городовой Т.В. к Самойловой Г.В., Иноземцевой О.М. и администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки и в порядке наследования и по встречному иску Самойловой Г.В. к Городовой Т.В., Иноземцевой О.М. и администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки и в порядке наследования, у с т а н о в и л : На основании решения № <…> исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от <…> года К.. является собственником 2/3 долей жилого дома <…>, что подтверждается копией решения исполкома от <…> года. В ходе эксплуатации данного жилого дома К. самовольно были возведены следующие постройки: пристройка под литером а-1, площадью <…> кв.м., веранда под литером а-5, площадью <…> кв.м. <…> года К. умерла. Наследниками по закону первой очереди после смерти К. являются Городова Т.В. и Самойлова Г.В. в равных долях, как <…> умершей. Наличие самовольно возведенных построек является препятствием для оформления правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. Дело инициировано иском Городовой Т.В. Она просит признать за ней право собственности на 1/2 долю самовольно возведенных построек: пристройки под литером а-1, площадью <…> кв.м., и веранды под литером а-5, площадью <…> кв.м., и в порядке наследования после смерти матери К. на 1/3 долю самовольно реконструированного жилого дома под литером А, общей площадью <…> кв.м., расположенные по адресу: <…>. Ответчица Самойлова Г.В., возражая против иска, обратилась со встречным иском о признании за ней право собственности на 1/2 долю самовольно возведенных построек: пристройки под литером а-1 и веранды под литером а-5 и в порядке наследования после смерти матери К. на 1/3 долю самовольно реконструированного жилого дома под литером А, общей площадью <…> кв.м., расположенные по адресу: <…>, ссылаясь на то, что вместе с <…> также является наследницей первой очереди после смерти <…>. Истица Городова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, встречный иск Самойловой Г.В. признала. Ответчица Самойлова Г.В. в судебном заседании требования Городовой Т.В. признала, встречные свои требования поддержала в полном объеме. Ответчица Иноземцева О.М. в судебном заседании исковые требования Городовой Т.В. и встречные требования Самойловой Г.В. признала. Представитель ответчика - администрации г. Белгорода в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования Городовой Т.В. и Самойловой Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истицей Городовой Т.В. и ответчицей Самойловой Г.В. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что самовольно возведенные постройки: пристройка под литером а-1, площадью <…> кв.м., и веранда под литером а-5, площадью <…> кв.м., расположенные по адресу: <…>, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) Управления архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода от <…> года № <…> земельный участок <…> расположен в жилой зоне, подлежащей реконструкции согласно карте градостроительного зонирования под зону П-4 - зону инвестиционно-производственного развития. Разрешенный вид использования земельного участка «для эксплуатации жилого дома с бытовыми и хозяйственными постройками» не нарушает разрешенные для жилой зоны градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке располагаются объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - жилой дом и хозяйственные постройки. Постройки: под литером а-1 и под литером а-5 - самовольно выстроены (согласно представленному техническому паспорту БТИ от <…> года). Согласно градостроительным нормам и правилам жилые постройки должны располагаться на расстоянии не менее 3 м от границ соседних участков, хозяйственные постройки - не менее 1 м. Из сообщения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № <…> от <…> года видно, что самовольные постройки под литерами а-1 и а-5, расположенные по адресу: <…>, не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». По сообщению ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России обособленное подразделение по Белгородской области № <…> от <…> года государственная экспертиза считает, что возведенные постройки под литерами а-1 и а-5, расположенные по адресу: <…>, не противоречат требованиям норм и правил в области пожарной безопасности. Ответчица Иноземцева О.М., являющаяся сособственником спорного жилого дома и земельного участка, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Городовой Т.В. и Самойловой Г.В., пояснив, что претензий по поводу самовольных построек под литером а-1 и а-5, которые строила ещё их <…> К., не имеет. Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <…> года Ч. при жизни принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <…> кв.м., кадастровый номер не присвоен, расположенный по адресу: <…>, номер дома не указан, о чем в похозяйственной книге <…>, страница № <…>, лицевой счет № <…> от <…> года сделана запись. Поэтому доводы представителя ответчика о том, что в материалах дела отсутствует документальное подтверждение предоставления истцам земельного участка на одном из предусмотренных действующим законодательством праве, являются не состоятельными и не могут быть приняты во внимание. То обстоятельство, что в выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок указан адрес без номера дома, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку из представленной ответчицей Иноземцевой О.М. копии свидетельства о государственной регистрации права, выданной <…> года, усматривается, что Иноземцевой О.М. принадлежит на праве собственности 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: <…>, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <…> кв.м., основанием для выдачи явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В связи с чем ссылка представителя ответчика на то, что невозможно идентифицировать объект недвижимости, является неубедительной. Доказательств обратного представителем администрации г. Белгорода в суд не представлено. Таким образом, самовольные постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются: дети, супруг и родители наследодателя. В материалах наследственного дела № <…>, открытого после смерти К., умершей <…> года, имеются заявления Городовой Т.В. и Самойловой Г.В. о принятии наследства, поступившие нотариусу <…> года и <…> года соответственно. В связи с тем, что Городова Т.В. и Самойлова Г.В. являются <…> умершей, проживают в спорном доме, то суд приходит к выводу, что они приняли наследство после смерти своей <…> К. в виде жилого дома под литером А, общей площадью <…> кв.м., расположенного по адресу: <…>. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ суд приходит к выводу, что в наследственную массу после смерти К. входят и имущественные права, в том числе и право требования признания права собственности на самовольные постройки под литером а-1 и а-5 и на 2/3 доли реконструированного жилого дома. Таким образом, Городова Т.В. и Самойлова Г.В. приняли наследство после смерти К. в виде жилого дома под литером А, общей площадью <…> кв.м., расположенного по адресу: <…>, поэтому к ним перешло и право требования признания права собственности на самовольные постройки под литером а-1 и а-5, и на долю в самовольно реконструированном жилом доме под литером А, общей площадью <…> кв.м., расположенном по адресу: <…>. То обстоятельство, что согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на <…> года общая площадь жилого дома составляет <…> кв.м., а по свидетельству о государственной регистрации права Иноземцевой О.М. - <…> кв.м., не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в дальнейшем Городова Т.В. и Самойлова Г.В. не лишены права на перераспределение долей или на выдел своей доли в натуре. При таких обстоятельствах исковые требования Городовой Т.В. и Самойловой Г.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 103 ГПК РФ с Самойловой Г.В. подлежит взысканию в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» госпошлина в размере <…> руб. (<расчет>), пропорционально цене иска и с учетом того, что истица Городова Т.В. в судебном заедании дала согласие о зачете своей госпошлины в размере <…> руб. (<расчет>), которая является излишне уплаченной в связи с уменьшением размера предъявленных требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск Городовой Т.В. к Самойловой Г.В., Иноземцевой О.М. и администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки и в порядке наследования и иск Самойловой Г.В. к Городовой Т.В., Иноземцевой О.М. и администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки и в порядке наследования признать обоснованными. Признать за Городовой Т.В. и Самойловой Г.В. право собственности по 1/2 доли за каждой на самовольно возведенные постройки: пристройку под литером а-1, площадью <…> кв.м., веранду под литером а-5, площадью <…> кв.м., расположенные по адресу: <…>. Признать за Городовой Т.В. и Самойловой Г.В. право собственности в порядке наследования после смерти <…> К., умершей <…> года, по 1/3 доли за каждой на самовольно реконструированный жилой дом под литером А, общей площадью <…> кв.м., расположенные по адресу: <…>. Взыскать с Самойловой Г.В. в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» госпошлину в размере <…> руб. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через суд, принявший решение, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья –
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ