Дело №2-3869/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2011 года. г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Птахиной З.П.

При секретаре Черниковой Е.Г.

С участием Емцева А.С., Коренькова А.А., представителя администрации г. Белгорода и Емцева С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емцева А.С. и Коренькова А.А. к администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

На основании служебного ордера на жилое помещение от <…> года № <…> Е. на семью из четырех человек: она - квартиросъемщик, Емцев С.А. - муж, Кореньков А.А. - сын и Емцев А.С. - сын была предоставлена для проживания квартира <…>.

Е. умерла <…> года.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают: Емцев А.С. и Кореньков А.А.

Емцев С.А. в квартире не проживает, выписан <…> года в общежитие <…>.

Несмотря на заявление Емцева А.С. спорная квартира не исключена из числа служебных, в связи с чем истцы лишены возможности приватизировать занимаемое ими жилое помещение.

Дело инициировано иском Емцева А.С. и Коренькова А.А., которые, ссылаясь на то, что администрация г. Белгорода отказала им в заключении договора найма на жилое помещение - квартиру <…>, просят признать за ними право пользования по договору социального найма указанным жилым помещением.

Истцы Емцев А.С. и Кореньков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Белгорода Медведева А.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо Емцев С.А. в судебном заседании считал требования обоснованными.

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные истцами, обсудив их доводы по заявленному иску, допросив свидетеля, суд признает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Истцами Емцевым А.С. и Кореньковым А.А. представлены доказательства, бесспорно свидетельствующие о том, что с <…> года они постоянно проживают в квартире <…> (копия служебного ордера от <…> года, выписка из домовой книги от <…> года, выписка из лицевого счета от <…> года, справка о составе семьи).

Как следует из пояснений третьего лица Емцева С.А., он помогает сыну Емцеву А.С. в поддержании жилого помещения в техническом и санитарном состоянии, а также оплате за жилье и коммунальные услуги, так как сын является инвалидом и не работает.

Свидетель Р. в судебном заседании также подтвердил, что истцы Емцев А.С. и Кореньков А.А. постоянно проживают в спорной квартире, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела и сообщенные ими обстоятельства не опровергнуты представителем ответчика.

Факт оплаты за проживание и коммунальные услуги подтверждается также копиями счет-квитанций за <…> год и справкой <…> об отсутствии задолженности от <…> года.

Из письма Управления социальной защиты населения администрации г. Белгорода от <…> года № <…> усматривается, что в удовлетворении заявления по вопросу исключения из числа служебных помещений квартиры <…> отказано, так как передача служебного жилого помещения на условиях договора социального найма Жилищным кодексом не предусмотрена.

Ссылка в указанном письме на ст. 93 ЖК РФ является необоснованной, поскольку не учтена ст. 13 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", которая предусматривает, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями ст. 108 ЖК РСФСР было установлено, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены: п.10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Как следует из пояснений представителя ответчика - администрации г. Белгорода в судебном заседании, требования о выселении истцов из занимаемого ими жилого помещения не будут предъявляться.

До настоящего времени спорная квартира не исключена из числа служебных.

Указанное обстоятельство является препятствием для использования права на приватизацию, поскольку с истцами не может быть заключен договор социального найма, а для оформления договора приватизации квартиры необходимо решить вопрос об исключении этой квартиры из списка служебных.

За защитой своего права истцы вынуждены обратиться в суд, поскольку в ином порядке восстановить свое нарушенное право они не имеют возможности.

Представитель ответчика - администрации г. Белгорода в судебном заседании обоснованных возражений на иск и их доказательств не представил.

К тому же, Управлением социальной защиты населения администрации г. Белгорода не было учтено, что при передаче служебных жилых помещений в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Емцева А.С. и Коренькова А.А. к администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма признать обоснованным.

Признать за Емцевым А.С. и Кореньковым А.А. право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <…>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через суд, принявший решение, в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья -