Гр. дело № 2- 372-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 февраля 2011 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи- Зюзюкина А.Н.,

при секретаре- Титовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» к Воробьеву А.А. о расторжении договора найма и признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Воробьев А.А. работал в ОАО <…>, зарегистрирован по постоянному месту жительства по <адрес>, с <…> года.

По договору найма жилого помещения № <…> от <…> года работодатель предоставил Воробьеву А.А. в возмездное пользование для временного проживания на период работы койко-место в комнате общежития <адрес>, находящемся в полном хозяйственном ведении ОАО <…>.

На основании распоряжения администрации г. Белгорода от <…> года № <…> общежитие по указанному адресу принято в муниципальную собственность городского округа «Город Белгород».

Дело инициировано иском администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд». Просят расторгнуть договор найма с Воробьевым А.А. на предоставление тому койко-места <адрес>; признать его утратившим право пользования койко-местом в жилом помещении по указанному адресу.

В обоснование требований сослались на длительное не проживание ответчика в общежитии, фактический отказ от исполнения договора найма.

В судебном заседании представитель истца - Забуга О.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Воробьев А.А. в судебное заседание, о времени и месте проведения которого в силу ст. 117 ГПК РФ считается извещенным, не явился и о причинах неявки не сообщил.

Учитывая мнение представителя истца, настаивающей рассмотреть дело в отсутствие ответчика, его письменных возражений (объяснений), судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, что Воробьев А.А. выехал в другое место жительства, добровольно прекратив пользование жилым помещением в общежитии <адрес>, предоставленным ему по договору найма.

Комиссионным актом в составе коменданта общежития К.Г.Н., жильцов общежития от <…> года установлено, что Воробьев А.А. зарегистрирован, но не проживает в общежитии. Его личных вещей в комнате общежития нет..

Тот факт, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность ответчик в общежитии не появлялся, подтвердила в судебном заседании комендант общежития К.Г.Н..

Оставаясь зарегистрированным по месту жительства в общежитии, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой о составе семьи от <…> года, карточкой регистрации по форме № 9, ответчик судебную корреспонденцию по адресу своей регистрации не получает, в связи с чем она возвращается учреждением связи по причине отсутствия адресата по указанному адресу.

О том, что ответчик выехал в другое место жительства также следует из тех обстоятельств, что принятыми ОМ-3 УВД по г. Белгороду мерами установить фактическое место жительства Воробьева А.А. не представилось возможным, о чем составлен рапорт от <…> года. По сообщению Управления ЗАГС Белгородской области от <…> года актовая запись о смерти в отношении Воробьева А.А. отсутствует. По базе данных персонифицированного учета УПФР в г. Белгороде содержится информация о месте работы и сведениях об уплаченных страховых взносах на Воробьева А.А. по ОАО <…> с <…> года по <…> года. Восточным отделом Управления ЗАГС администрации города Белгорода представлена запись акта о заключении ответчиком <…> года брака с И.Т.А., проживающей по <адрес 2>. Направленная судом по этому адресу повестка возвращена учреждением связи по причине истечения срока ее хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение закреплено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ) и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (п. 1 ст. 94 ЖК РФ), предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 99 ЖК РФ), на период трудовых отношений, прохождения службы или учебы ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статья 11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав предусматривает прекращение жилищного правоотношения.

Таким образом, учитывая, что ответчик Воробьев А.А. выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, подлежат удовлетворению исковые требования о расторжении с ним договора найма на предоставление койко-места в общежитии и о признании ответчика утратившим право пользования койко-местом в жилом помещении в общежитии <адрес>.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В абзаце втором п. 3 настоящих Правил указано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.

Одним из основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренных п. 31 Правил является выселение данного гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в общежитии <адрес>.

При удовлетворении исковых требований в силу ст. 103 ГПК РФ следует обязать Воробьева А.А. выплатить в бюджет городского округа «Город Белгород» государственную пошлину в размере <…> руб..

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Иск администрации г. Белгорода в лице МУ «Городской жилищный фонд» к Воробьеву А.А. о расторжении договора найма и признании утратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Расторгнуть договор найма с Воробьевым А.А. на предоставление койко-места в общежитии <адрес>.

Признать Воробьева А.А. утратившим право пользования койко-местом в жилом помещении в общежитии <адрес>.

Обязать Воробьева А.А. выплатить в бюджет городского округа «Город Белгород» государственную пошлину в размере <…> руб..

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Белгорода заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Белгородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы на решение суда через Свердловский районный суд г. Белгорода.

В силу ст. 376 ГПК РФ решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.

Судья