2-3477-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2011 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Безух А.Н.

при секретаре Дедовой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Шлычкова С.Е. к администрации г. Белгорода, Шлычкову Е.С. о признании права собственности на 1/2 долю дома с учетом самовольных построек, по встречному иску Шлычкова Е.С. к администрации г. Белгорода, Шлычкову С.Е. о признании права собственности на 1/2 долю дома с учетом самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Шлычков С.Е. и Шлычков Е.С. являются наследниками на основании завещания в равных долях дома (адрес), после смерти <…>.

К указанному домовладению, без наличия разрешительной документации возведены пристройки.

Дело инициировано иском Шлычкова С.Е. Просил признать право собственности на самовольные постройки. Шлычков Е.С. обратился со встречным иском. Просит признать право собственности на 1/2 долю дома <…> с учетом самовольных построек.

В ходе судебного разбирательства, после подачи встречного иска Шлычков С.Е. уточнил требования. Просит признать право собственности на 1/2 долю дома № <…> с учетом самовольных построек.

В судебном заседании Шлычков С.Е. требования поддержал, не возражал против удовлетворения требований Шлычкова Е.С.

Шлычков Е.С. требования поддержал, против удовлетворения требований Шлычкова С.Е. не возражал.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации г. Белгорода, который представил возражения относительно заявленных требований. В обоснование привел доводы о том, что земельный участок не принадлежит истцам на праве собственности, сослался на недоказанность обстоятельств о том, что наличием самовольных построек не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Третье лицо - управление реализацией инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода не выразило отношения к существу заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Земельный участок под домовладением № <…> площадью <…> кв.м., ранее, согласно выписке из похозяйственной книги принадлежал на праве пользования <…>, после смерти которого названное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06 июня 1994 года унаследовал Шлычков Е.П.

Право собственности Шлычкова С.Е. и Шлычкова Е.С. по 1/2 доле на дом № <…> подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 18 июля 2002 года после смерти <…>.

Суд считает установленным, что Шлычков Е.С. и Шлычков С.Е. пользуются земельным участком по указанному адресу на законных основаниях, поскольку земельный участок в установленном порядке был предоставлен наследодателям.

Самовольные пристройки к дому, под литерами а1, а 2, а 3 согласно технического паспорта возведены в границах земельного участка.

Согласно выписке из ИСОГД, земельный участок под домовладением расположен в зоне жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами и приусадебными участками и огородами, расположен в пределах красных линий квартала, и не нарушает красных линий улицы. Самовольные постройки не противоречат требованиям норм и правил в области пожарной безопасности. Самовольное строительство не противоречит требованиям СанПиН «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Заключением специалиста ООО <…>, подтверждается, что самовольные строения соответствуют требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, указанных в документах, регламентирующих строительную деятельность, соответствуют требованиям безопасной эксплуатации, не создают препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами. Техническое состояние объектов не создает угрозу жизни и здоровью проживающих.

Оснований ставить под сомнение заключение специалиста у суда не имеется.

Суд считает установленным, что сохранением самовольных пристроек, не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений и полностью подтверждают обстоятельства истцов в обоснование заявленных требований.

Довод представителя ответчика о не предоставлении доказательств отсутствия нарушений прав и законных интересов третьих лиц, опровергается вышеуказанными доказательствами.

Ссылка на отсутствие у истцов права собственности на земельный участок правового значения не имеет, поскольку положения ст. 222 ГК РФ не исключают признание права собственности на самовольные пристройки, при условии, если земельный участок под ними, находится в пользовании на законных основаниях, либо ранее предоставлен в пользование наследодателям истцов.

Исходя из смысла положений ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, может быть признано за лицом возведшим её, в границах земельного участка для индивидуальной застройки, в случае смерти за наследниками, при отсутствии нарушений охраняемых законом интересов третьих лиц и угрозы жизни и здоровью граждан.

При установлении указанных обстоятельств, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований.

При подаче встречного искового заявления Шлычкову Е.С. предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме <…> руб., которая подлежит взысканию после принятия решения по существу в силу положений ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шлычкова С.Е. к администрации г. Белгорода, Шлычкову Е.С. о признании права собственности на 1/2 долю дома с учетом самовольных построек, встречный иск Шлычкова Е.С. к администрации г. Белгорода, Шлычкову С.Е. о признании права собственности на 1/2 долю дома с учетом самовольных построек – признать обоснованными.

Признать за Шлычковым С.Е. право собственности на 1/2 долю жилого дома под литером А общей площадью <…> кв.м., жилой площадью <…> кв.м., в том числе с учетом самовольных построек под литером а 1 (кухня) площадью <…> кв.м., а 2 коридор площадью <…> кв.м., а 3 тамбур площадью <…> кв.м., расположенный по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту по состоянию на 21 июня 2011 года.

Признать за Шлычковым Е.С. право собственности на 1/2 долю жилого дома под литером А общей площадью <…> кв.м., жилой площадью <…> кв.м., в том числе с учетом самовольных построек под литером а 1 (кухня) площадью <…> кв.м., а 2 коридор площадью <…> кв.м., а 3 тамбур площадью <…> кв.м., расположенный по адресу: <…>, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту по состоянию на 21 июня 2011 года.

Обязать Шлычкова Е.С. оплатить в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» пошлину в сумме <…> руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней, с момента изготовления решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья