2-3621-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 декабря 2011 года город Белгород Свердловский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Литвиновой А.М. при секретаре Денисенко О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ших И.И. к администрации г. Белгорода с участием третьего лица председателя гаражно-строительного кооператива № 72 Позднякова И.Л., Управления реализации инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенный гараж с овощехранилищем, УСТАНОВИЛ: Ших И.И. является членом ГСК № 72. На территории кооператива, истцом, без наличия разрешительной документации возведен гараж № <…> общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м, по внутреннему обмеру <…> кв.м, лит. Г – овощехранилище площадью <…> кв.м. Дело инициировано иском Ших И.И., который просит признать право собственности на самовольно возведенный гараж с овощехранилищем. В судебное заседание истец не явился, его представитель поддержал требование. В обоснование сослался на предоставление земельного участка кооперативу, членом которого он является и отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц размещением гаража. Представитель администрация г. Белгорода возражала против удовлетворения заявленных требований. Председатель ГСК – 72, Управления реализации инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода в судебное заседание не явились. Выслушав стороны, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены убедительные доказательства, подтверждающие правомерность использования земельного участка под гаражом, и отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц размещением гаража. Решением Белгородского городского совета народных депутатов от <…> организован ГСК № 72. Постановлением главы администрации г. Белгорода от <…> года № <…> ГСК предоставлен земельный участок для строительства гаражей в бессрочное пользование. Кооператив зарегистрирован и поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельствами, выпиской из единого государственного реестра юридических лиц. На территории кооператива, истцом, который является членом кооператива, что подтверждается справкой председателя, списком членов ГСК № 72 возведен гараж № <…>, право собственности на который, в установленном Законом порядке не зарегистрировано. Паевые взносы и арендная плата за строение, вносятся своевременно и в полном объеме, исходя из площади гаража, что подтверждается представленными справками. Суд считает установленным, что истец, являясь членом кооператива, пользуется земельным участком под гаражом на законных основаниях. Согласно выписке, из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, строительство гаража не нарушает градостроительные регламенты, установленные для зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети, в которой расположен гараж. Градостроительные нормы и правила при строительстве не нарушены. Гараж расположен в массиве существующих гаражей кооператива. Расположение гаража согласовано с ФГУ «Госэкспертизы в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России. Строительство гаража не противоречит требованиям СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»о чем представлено заключение от 11.11.2011 г. Суд приходит к выводу, что размещением гаража не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. Из сообщения Росреестра по Белгородской области следует, что право на спорное сооружение ни за кем не зарегистрировано. Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается в обоснование своих требований. Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Согласно положениям ст. 36 ЗК РФ право на приобретение в собственность земельного участка имеет только собственник объекта недвижимости, а не лицо, возведшее самовольную постройку. Предоставление земельного участка кооперативу для строительства гаражей, не исключает признания права на самовольную постройку за членом кооператива, поскольку нормы ЗК РФ позволяют предоставлять землю в аренду под строительство объектов недвижимости. Исходя из положений ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано при условии использования земельного участка под постройкой на законных основаниях и отсутствия нарушений прав и законных интересов третьих лиц размещением гаража. При установлении вышеназванных обстоятельств, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ших И.И. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенный гараж с овощехранилищем, – признать обоснованным. Признать за Ших И.И. право собственности на самовольно возведенный гараж под литером Б площадью по наружному обмеру <…> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <…> кв.м., с овощехранилищем под литером Г площадью <…> кв.м., расположенный по <адрес> на территории ГСК № 72, кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту по состоянию на 16 декабря 2008 года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода Судья -