Гражданское дело №2-3278/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 года город Белгород Свердловский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Поликарповой Е.В., при секретаре Костенко В.В. с участием истицы Демченко Д.И., представителя ответчика Бирюкова П.Н. –Бирюковой В.И., ответчика Щеблыкиной Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Д.И. к Бирюкову П.Н., Щеблыкиной Л.Н. о реальном разделе жилого дома, УСТАНОВИЛ: Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.06.2009г. выданном на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.1998г. Демченко Д.И. принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом общей площадью <…>кв.м. расположенный по адресу : <…>. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 23.03.2004г. и 23.07.2004г. по 1/4 доле в праве собственности на вышеуказанный дом принадлежит Бирюкову П.Н. и Щеблыкиной Л.Н. соответственно. Домовладение в целом состоит из: Лит. А – жилой дом, Лит. А1- жилая пристройка, Лит. а – пристройка, Лит. а2 – пристройка, Лит. а4 – тамбур, Лит.Б – гараж, Лит. Г – сарай, Лит. Г1 – сарай, Лит.Г10 – сарай, Лит.Г12 – летная кухня, Лит.Г14 – вход в погреб, Лит. Г14 – погреб, Лит.Г15 – сарай, Лит.Г16 – сарай, Лит.Г17 – сарай, Лит.Г18 – сарай, Лит.Г19 – навес, Лит. Г2 – сарай, Лит. Г3 – сарай, Лит. Г4 – погреб, Лит. Г5 – летняя кухня, Лит. Г6 – летняя кухня, Лит. Г7 – сарай, Лит. Г8 – сарай, Лит. Г9 – сарай, I – уборная, II-уборная, III – душ, IV- забор, V – забор, VI – замощение. Земельный участок площадью <…> кв. м., расположенный по адресу <…> принадлежит вышеназванным лицам на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.02.2010г. в долях соответствующих праву собственности в жилом помещении. За время проживания сложился определенный порядок пользования указанным домовладением: истец занимает изолированную часть жилого дома под Лит.А квартиру № 1: жилую комнату № 1, площадью <…>кв.м., жилую комнату № 2, площадью <…>кв.м., жилую комнату № 3, площадью <…> кв.м., коридор №4, площадью <…>кв.м., в Лит. а кухню №5, площадью <…>кв.м. Также в пользовании истицы находятся строения под Лит.Б – гараж, Лит.Г10 – сарай, Лит.Г18 – сарай, Лит. Г2 – сарай, Лит. Г1 – сарай, Лит. Г – сарай, Лит.Г17 – сарай, Лит. Г8 – сарай, Лит. Г9 – сарай, Лит.Г16 – сарай, Лит. Г7 – сарай, Лит.Г15 – сарай, Лит.Г19 – навес, I – уборная, III – душ. Ответчики занимают часть жилого дома под Лит.А квартиру №2: жилую комнату № 1, площадью <…>кв.м., жилую комнату № 2, площадью <…>кв.м., в Лит. А1 жилую комнату № 3, площадью <…>кв.м., жилую комнату № 4, площадью <…>кв.м., коридор №5, площадью <…>кв.м., в Лит. а2 кухню №6, площадью <…>кв.м. Также в пользовании ответчиков находятся строения под Лит. Г12 -летняя кухня, Лит.Г14- погреб, Лит. Г3- сарай, Лит. Г4 - погреб, Лит. Г5 – летняя кухня, Лит. Г6 – летняя кухня, II - уборная, IV - забор, V - забора, VI – замощение. Истец с учетом уточнения и увеличения требований просит разделить домовладение <адрес> между ней и ответчиками, выделив ей в собственность часть жилого дома с кадастровым номером <…>, состоящую из: жилой комнаты № 1, площадью <…>кв.м., жилой комнаты № 2, площадью <…>кв.м., жилой комнаты № 3, площадью <…>кв.м., коридора №4, площадью <…>кв.м., пристройки под Лит. а -кухни №5, площадью <…> кв.м. общей площадью <…>кв.м., в том числе жилой площадью <…>кв.м., а также гараж под Лит. Б, площадью <…>кв.м., сарай под Лит. Г10 площадью <…>кв.м., сарай Лит.Г18, площадью <…>кв.м., сарай под Лит. Г2, площадью <…>кв.м., сарай под Лит. Г1, площадью <…>кв.м., сарай под Лит. Г, площадью <…>кв.м., сарай под Лит.Г17, площадью <…>кв.м., сарай под Лит. Г8, площадью <…>кв.м., сарай под Лит. Г9, площадью <…>кв.м., Лит.Г16 – сарай, площадью <…>кв.м., Лит. Г7 – сарай, площадью <…>кв.м., Лит.Г15 – сарай, площадью <…>кв.м. Лит.Г19 – навес, I – уборная, III – душ. Выделить Бирюкову П.Н., Щеблыкиной Л.Н. в долевую собственность часть жилого дома с кадастровым номером <…> состоящую из: жилой комнаты № 1, площадью <…>кв.м., жилой комнаты № 2, площадью <…>кв.м., в Лит. А1 жилой комнаты № 3, площадью <…>кв.м., жилой комнаты № 4, площадью <…>кв.м., коридора №5, площадью <…>кв.м., в Лит. а2 кухни №6, площадью <…>кв.м., общей площадью <…>кв.м., в том числе жилой площадью <…>кв.м., а также летней кухни под Лит.Г12, площадью <…> кв.м., погреба под Лит. Г14, площадью <…>кв.м., сарая под Лит. Г3, площадью <…> кв.м., погреба Лит. Г4, площадью <…>кв.м., летней кухни под Лит. Г5, площадью <…> кв.м., летней кухни пол Лит. Г6, площадью <…>кв.м. уборной II, забора IV, забора V, замощения VI, согласно технического паспорта БТИ г. Белгорода от 19.02.2009 года. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <…>кв.м., с кадастровым номером <…>, расположенный по адресу: <…>. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Ответчик Бирюков П.Н. в суд не явился. Его представитель исковые требования признала. Ответчик Щеблыкина Л.Н. исковые требования признала. Заявления ответчиков о признании иска оформлены письменно и приобщены к материалам дела. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены правовые последствия признания им иска, влекущего принятие судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований без выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела и исследования доказательств. Правовые последствия признания иска ответчику понятны. Полномочия представителя ответчика судом проверены. Признание ответчиком исковых требований подлежит принятию судом, поскольку к данному решению ответчики пришли осознанно и добровольно. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно техническому паспорту спорный жилой дом разделен на 2 квартиры. В квартире № 1 проживает собственник 1/2 доли в праве Демченко Д.И., квартиру № 2 занимают собственники Бирюков П.Н. и Щеблыкина Л.Н., которым принадлежит по 1/4 доли. Часть дома, в которой проживает истец, является изолированной, т.е. имеет отдельный вход и коммуникации. Таким образом, дом №<…> по ул. <…> в г. Белгороде является объектом недвижимости, принадлежащим как истцу так и ответчикам на праве общей долевой собственности. Учитывая, что сторонами по делу достигнуто соглашение о реальном разделе домовладения без выплаты компенсаций, иск признан ответчиками, с учетом сложившегося порядка пользования требование о выделении части жилого дома подлежит удовлетворению. Поскольку выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность ему определенной изолированной части жилого дома, соответствующей этой доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе, то требование о прекращении права долевой собственности также подлежит удовлетворению. Бирюков П.Н. и Щеблыкина Л.Н. имеют равные доли в праве на весь спорный жилой дом, т.е. при реальном разделе и выделении им части дома суд оставляет их доли в части домовладения равными. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Демченко Д.И. к Бирюкову П.Н., Щеблыкиной Л.Н. о реальном разделе жилого дома признать обоснованными и удовлетворить. Произвести реальный раздел жилого дома №<…> по ул. <…> в г. Белгороде, общей площадью <…>кв.м., кадастровый номер <…>, согласно которому: Демченко Д.И. выделить в собственность часть жилого дома с кадастровым номером <…> состоящую из: жилой комнаты № 1, площадью <…>кв.м., жилой комнаты № 2, площадью <…>кв.м., жилой комнаты № 3, площадью <…>кв.м., коридора №4, площадью <…>кв.м., пристройки под Лит. а -кухни №5, площадью <…> кв.м. общей площадью <…>кв.м., в том числе жилой площадью <…>кв.м., а также гараж под Лит. Б, площадью <…>кв.м., сарай под Лит. Г10 площадью <…> кв.м., сарай Лит.Г18, площадью <…>кв.м., сарай под Лит. Г2, площадью <…>кв.м., сарай под Лит. Г1, площадью <…>кв.м., сарай под Лит. Г, площадью <…>кв.м., сарай под Лит.Г17, площадью <…>кв.м., сарай под Лит. Г8, площадью <…>кв.м., сарай под Лит. Г9, площадью <…>кв.м., сарай под Лит.Г16, площадью <…>кв.м., сарай под Лит. Г7, площадью <…>кв.м., сарай под Лит.Г15, площадью <…>кв.м. навес под Лит.Г19, уборную I, душ III, расположенные по адресу <…> согласно технического паспорта БТИ г. Белгорода от 19.02.2009 года. Выделить в собственность по 1/2 доле в праве каждому Бирюкову П.Н. и Щеблыкиной Л.Н. часть жилого дома с кадастровым номером <…>, состоящую из: жилой комнаты № 1, площадью <…>кв.м., жилой комнаты № 2, площадью <…>кв.м., в Лит. А1 жилой комнаты №3, площадью <…>кв.м., жилой комнаты №4, площадью <…>кв.м., коридора №5, площадью <…>кв.м., в Лит. а2 кухни №6, площадью <…>кв.м., общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой площадью <…> кв.м., а также летней кухни под Лит. Г12, площадью <…>кв.м., погреба под Лит. Г14, площадью <…>кв.м., сарая под Лит. Г3, площадью <…>кв.м., погреба под Лит.Г4, площадью <…>кв.м., летней кухни под Лит. Г5, площадью <…>кв.м., летней кухни под Лит. Г6, площадью <…>кв.м. уборной II, забора IV, забора V, замощения VI, согласно технического паспорта БТИ г. Белгорода от 19.02.2009 года. Прекратить право общей долевой собственности Демченко Д.И., Бирюкова П.Н., Щеблыкиной Л.Н. на жилой дом, общей площадью <…>кв.м., с кадастровым номером <…>, расположенный по адресу: <…>, исключив записи о регистрации права. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья –