№ 2-3893/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011 года г. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Щербаковой Ю.А.

при секретаре Шотик К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбенкова А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, ООО «ЕвроПласт», Домашенко В.С. о признании недействительными торгов от 19 января 2011 года по продаже арестованного имущества – встроенного нежилого помещения, проведенных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, недействительными результатов публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 09.09.2009 года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 27.10.2009 года, по требованиям о взыскании солидарно с Горбенкова А.А., Горбенкова А.Н., Горбенкова А.Н., Горбенковой А.А., Горбенковой А.В., ООО «Импэкс» в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) задолженности по кредитному договору от 18 апреля 2008 года в сумме <…> руб. и по кредитному договору от 19 ноября 2008 года в сумме <…> руб. обращено взыскание на заложенное имущество- встроенное нежилое помещение общей площадью <…> кв.м., с кадастровым номером <…>, расположенное по адресу: <…>, с определением начальной продажной цены указанного заложенного имущества при его реализации в размере <…> руб..

Судом выданы исполнительные листы и Белгородским районным отделом УФССП России по Белгородской области возбуждены исполнительные производства.

21.12.2009 года судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства наложен арест, составлен акт (описи имущества) на встроенное нежилое помещение.

18.01.2010 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об установлении цены арестованного по акту о наложении ареста недвижимого имущества, установленном судебным решением – <…> руб..

На основании постановления от 18.01.2010 года судебный пристав-исполнитель передал на реализацию путем проведения торгов в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области принадлежащее должникам Горбенкову А.А., Горбенкову Алексею Н., Горбенкову Александру Н., Горбенковой А.А. встроенное нежилое помещение, общей площадью <…> кв.м., расположенное по адресу: <…>. Начальная продажная цена арестованного имущества установлена в размере <…> руб..

04 февраля 2010 года в адрес Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области из УФССП России по Белгородской области поступило уведомление за № <…> о готовности к реализации арестованного имущества должников.

В дальнейшем исполнительные производства переданы для исполнения в Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, в связи с чем, 03.03.2010 года судебным приставом-исполнителем Бычковой Ю.А. возбуждены исполнительные производства, которые постановлением от 18.03.2010 года объединены в сводное с присвоением регистрационного номера № <…>.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области 08.10.2010 года принято распоряжение № <…> «О реализации на торгах имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, находящегося на территории муниципальных образований Белгородской области» о реализации на торгах указанного выше встроенного нежилого помещения.

Письмом от 09.11.2010 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области уведомило судебного пристава-исполнителя о том, что торги по продаже арестованного имущества, назначенные на 10.11.2010 года, признаны несостоявшимися, в результате чего 02.12.2010 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию, на 15%.

Проведение торгов по продаже арестованного имущества назначено на 19.01.2011 года.

В соответствии с протоколом № <…> о признании претендентов участниками аукциона по продаже арестованного имущества от 17.01.2011 года в период с 22.12.2010 г. по 13.01.2011 г. в Территориальное управление поступило 2 заявки на участие в торгах и документы по лоту № 1.

Протоколом № <…> заседания комиссии об определении победителя аукциона по продаже арестованного имущества от 19.01.2011 года победителем аукциона по лоту № <…> признано ООО «ЕвроПласт», с которым Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области 24.01.2011 года заключен договор купли-продажи арестованного имущества № <…>.

18.02.2011 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области и ООО «ЕвроПласт» подписано дополнительное соглашение к договору купли-продажи № <…> от 24.01.2011 года.

31.03.2011 года ООО «ЕвроПласт» Управлением Росреестра по Белгородской области выдано свидетельство о государственной регистрации права на встроенное нежилое помещение, площадью <…> кв.м., по ул. <…> в г. Белгороде, кадастровый номер <…>.

09.02.2011 года судебным приставом-исполнителем на основании п.п 2 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» окончены исполнительные производства в отношении должников Горбенкова Александра Н., Горбенкова Алексея Н., Горбенковой А.А. и Горбенкова А.А..

Дело инициировано иском Горбенкова Алексея Алексеевича, который предъявил иск к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, ООО «ЕвроПласт», Домашенко Валентине Степановне и просит признать недействительными торги 19 января 2011 года, по продаже арестованного имущества – встроенного нежилого помещения, общей площадью <…> кв.м., с кадастровым номером <…>, расположенного по адресу: <…>, проведенные Территориальным Управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Белгородской области, в связи с нарушением, а результаты публичных торгов недействительными. В обоснование указывает, что торги, проведенные 19.01.2010 года, являются неконкурентными, поскольку принимавшие в них участие лица являются аффилированными. Продажа арестованного имущества на неконкурентных торгах нарушила его права собственника 1/4 доли встроенного нежилого помещения по ул. <…>, поскольку лишило возможности приобретения указанного имущества добросовестными приобретателями и, как следствие этого, получения денежной суммы, превышающей сумму задолженности.

Истец в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Обеспечил участие в деле представителя.

Представитель истца – адвокат Бочаров Б.В. поддержал требования своего доверителя.

3-е лицо Горбенков А.Н. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, ООО «ЕвроПласт» иск не признали и просят отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Домашенко В.С. в судебное заседание не явилась. О дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Поступило отзыв на заявленное требование и заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

3-и лица межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, Горбенкова А.В., Горбенков А-р Н., Горбенкова А.А., Конкурсный управляющий ООО «Импэкс», Юрин Ю.С. в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От судебного пристава-исполнителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, обозрев материалы гражданского дела № 2-581/2011 по иску Горбенкова А.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, судебному приставу-исполнителю межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Бычковой Ю.А. о признании недействительными торгов от 10 ноября 2010 года, возложении на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области обязанности назначить проведение торгов вновь с первоначальной цены, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в силу Указа Президента РФ от 12.05.2008 года № 724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» и Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 года № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» непосредственно и через свои территориальные органы осуществляет полномочия по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений об обращении взыскания на имущество.

Порядок реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений и актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, определен ст. ст. 87, 89- 93 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Как установлено судом, подтверждается представленными доказательствами, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области 22.12.2010 года в областной общественно-политической газете «Белгородские известия» № <…> (<…>) и на сайте Территориального управления опубликовало состав и краткую характеристику имущества, указав лоты, и назначило проведение аукциона на 19.01.2011 года. Встроенное нежилое помещение, общей площадью <…> кв.м., с кадастровым номером <…>, расположенное по адресу: <…>, обозначено как лот № <…>.

Исходя из содержания объявления, заявки на участие в аукционе принимались с 22.12.2010 года по 13.01.2011 года по рабочим дням с 9.00 час. до 12.45 час. по адресу: <…>. Подведение итогов приема заявок проводится 17.01.2011 года в 10.00 час..

В период с 22.12.2010 года по 13.01.2011 года поступило две заявки на участие в торгах и документы по лоту № <…> от Домашенко В.С. и ООО «ЕвроПласт».

В соответствии с Протоколом заседания комиссии № 1 от 17 января 2011 года, предложено допустить к участию в Аукционе лот № <…> двух претендентов: Домашенко В.С., ООО «ЕвроПласт».

В соответствии с Протоколом заседания комиссии № <…> от 19.01.2011 года победителем аукциона по лоту № 1 признано ООО «ЕвроПласт», предложившее наибольшую цену реализуемого арестованного имущества в размере <…> рублей.

19.01.2011 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области и ООО «ЕвроПласт» подписан протокол № 3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот № <…>). На основании данного протокола 24.01.2011 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области и ООО «ЕвроПласт» заключен договор купли-продажи № <…>.

24.01.2011 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области и ООО «ЕвроПласт» подписан акт приема-передачи имущества.

Довод истца о нарушении проведенными торгами требований Федерального закона «О защите конкуренции», поскольку Домашенко В.С. является директором ООО «Альфа-Инвест», являющегося в свою очередь одним из учредителей ООО «ЕвроПласт» является несостоятельным.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «ЕвроПласт» от 18.11.2011 года, учредителями Общества являются ООО «Альфа-Инвест» (<…>% доли в Уставном капитале) и Пекло Л.А. (<…>% доли в Уставном капитале).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Альфа-Инвест» от 18.11.2011 года, учредителем Общества является Масалов С.И. (<…> % доли в Уставном капитале).

При этом, Домашенко В.С. является генеральным директором ООО «Альфа-Инвест».

Нормы действующего законодательства и Федерального закона «О защите конкуренции» не содержат запрета на участие в открытом аукционе аффилированных лиц, а сам по себе факт участия в открытом аукционе таких лиц не может быть рассмотрен как действия организаторов торгов, которые проводят или могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции.

У организатора торгов Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области в соответствии с действующим законодательством не имелось оснований для отказа ООО «ЕвроПласт» и Домашенко В.С. в участии в открытом аукционе в связи с тем, что они являются аффилированными лицами.

Само по себе наличие трудовых отношений между Домашенко В.С. и ООО «Альфа-Инвест» не свидетельствует о том, что Домашенко В.С. и ООО «ЕвроПласт» были заинтересованы в сохранении либо незначительном увеличении установленной начальной стоимости подлежащего реализации на торгах арестованного имущества, поскольку Домашенко В.С. участвовала в торгах как самостоятельное физическое лицо, осуществляя свои гражданские права по своему усмотрению.

Ссылка истца на то обстоятельство, что продажа арестованного имущества на неконкурентных торгах нарушила его права собственника 1/4 доли встроенного нежилого помещения по ул. <…>, поскольку лишило возможности приобретения указанного имущества добросовестными приобретателями, и как следствие этого, получения денежной суммы, превышающей сумму задолженности, не убедительна, поскольку заявки иными лицами на участие в торгах 19.01.2011 года (по лоту № <…>) не подавались.

Поскольку истцом не доказан факт нарушения Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области порядка проведения оспариваемых им публичных торгов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании недействительными торгов от 19.01.2011 года.

Так как требования истца о признании недействительными результатов публичных торгов являются производными от первоначальных требований, то они также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Горбенкова А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, ООО «ЕвроПласт», Домашенко В.С. о признании недействительными торгов от 19 января 2011 года по продаже арестованного имущества – встроенного нежилого помещения, общей площадью <…> кв.м., с кадастровым номером <…>, расположенного по адресу: <…>, проведенных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, а результатов публичных торгов недействительными признать необоснованным и в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья –