Дело № 2- 3909/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Черных М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничных Л. С. к Пшеничных М. И., Пшеничных Е. И. о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

<…> года П. А.И., будучи членом ЖСК №6 г.Белгорода обратился с заявлением об исключении его из членов названного ЖСК и передаче паевых взносов, уплаченных за двухкомнатную квартиру № <…> своему сыну П.И.А., последний обратился с заявлением о принятии его в члены ЖСК и оставить за ним квартиру № <…>в доме № <…> по ул. <…> в г.Белгороде. Названные заявления рассмотрены и удовлетворены на общем собрании ЖСК №6 г.Белгорода, что подтверждает протокол № <…> общего собрания членов ЖСК-6 г.Белгорода от <…> года.

<…> года П. И.А. получен ордер № <…> на состав семьи из 4 человек на право занятия 2 комнатной квартиры № <…> в доме № <…> по ул. <…> в г. Белгороде, общей площадью <…> кв.м, на основании решения исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся № <…> от <…> года.

Согласно сведениям БТИ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Пшеничных И.А. на основании справки ЖСК № 6 от <…> года, в квартире имеется перепланировка.

П. И.А. умер <…> года, не оформив в установленном законом порядке право собственности на выше названную квартиру.

Дело инициировано иском Пшеничных Л.С., которая просила признать за нею право собственности на квартиру № <…> в доме № <…>по ул. <…> в г.Белгороде в порядке наследования после супруга П. И.А..

Истица в судебном заседании исковое требование поддержала.

Ответчик Пшеничных М.И. исковое требование признал. Ответчица Пшеничных Е.И., не явившись в судебное заседание, представила заявление о признании искового требования. Признание иска принято судом в порядке ст.ст. 39,173 ГПК РФ.

Неявившийся представитель ЖСК № 6 г.Белгорода, его председатель Касимова Н.И. возражений против удовлетворения иска не представила.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковое требование Пшеничных Л.С. обоснованным.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что пай за квартиру № <…> в доме № <…> по ул. <…> в г.Белгороде выплачен полностью в период с июля <…> по декабрь <…> года в размере <…> рубля супругами П. Е.И. и А.И. и передан сыну Пшеничных И.А., что подтверждают справка и выписка из протокола общего собрания ЖСК №6 г.Белгорода от <…> года, пояснения сторон по делу. П. А.И. умер. Пшеничных Е.И. не пожелала ставить вопрос о признании за нею права собственности на долю в праве собственности на квартиру : как на совместно нажитое имущество, так и в порядке наследования. Исковое требование Пшеничных Л.С. признала в полном объеме.

Поскольку право на выплаченный пай за квартиру передан Пшеничных И.А., он приобрел право собственности на квартиру № <…> в доме № <…> по ул. <…> в г.Белгороде на основании ч.4 ст.218 ГК РФ. Пшеничных Е.И. не оспорила данное обстоятельство, требований о признании за нею права собственности на квартиру заявить не пожелала.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.(ст.1112 ГК РФ)

П. И.А. не составил завещания по распоряжению принадлежащим ему имуществом, следовательно, имеет быть место наследование по закону.

Наследниками первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ после П. И.А. являются его вдова Пшеничных Л.С., сын Пшеничных М.И. и мать Пшеничных Е.И..

Из наследственного дела, открытого к имуществу П. И.А., видно, что Пшеничных Л.С. приняла наследство после супруга в предусмотренный законом срок, подав заявление нотариусу. Другие наследники первой очереди Пшеничных М.И. и Пшеничных Е.И. отказались от наследства в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ.

Сведения о наличии других наследников первой очереди суду не представлены.

Таким образом, Пшеничных Л.С. приобрела право собственности на названную квартиру в порядке наследования после П. И.А..

Из технического паспорта квартиры видно, в ней самовольно произведена перепланировка.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Решением МКУ «Городской жилищный фонд» № <…> от 08 июля 2011 года Пшеничных Л.С. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения в связи с не предоставлением определенного частью 2 статьи 26 ЖК РФ заявления от собственника данного жилого помещения о перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ, а именно не предоставлено заявление П. И.А. – собственника указанного жилого помещения.

Суду представлены убедительные доказательства, подтверждающие, что сохранение перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № <…> от 15.09.2011 года видно, что перепланировка произведена в пределах границ объекта недвижимости. В квартире ликвидированы две перегородки между коридором и жилой комнатой и образована новая перегородка с дверным проемом (помещения №12 и №15 согласно представленному техническому паспорту БТИ от 31.03.2011 года), в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты (помещение №15), ликвидирована перегородка в жилой комнате (помещение № 16), в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты (помещение № 16), что не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка в квартире не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

Перепланировка в квартире не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности, что подтверждает сообщение представителя по Белгородской области ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России.

Заключением ЗАО <…> № <…> от 23.06.2011 года установлено, что техническое состояние обследованных конструкций после перепланировки работоспособное. Выполненная перепланировка не оказывает отрицательного влияния на сложившиеся техническое состояние основных строительных конструкций жилого помещения квартиры № <…> в доме № <…> по ул. <…> в г.Белгороде и всего здания в целом. Данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Принимая во внимание то обстоятельство, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ), исковое требование Пшеничных Л.С. о признании за нею права собственности на квартиру № <…> в доме № <…> по ул. <…> в г.Белгороде в соответствии со ст.ст.218,1112 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Пшеничных Л. С. к Пшеничных М. И., Пшеничных Е.И. о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.

Признать за Пшеничных Л. С. право собственности на квартиру № <…> в доме №<…> по улице <…> в городе Белгороде, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м, с учетом перепланировки, (инвентарный № <…>, кадастровый № <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 31 марта 2011 года).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Судья -