Гр. дело № 2-3945-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Зюзюкина А.Н.,

при секретаре Багировой С.С.,

с участием:

прокурора - Кошмановой Я.В.,

представителя истца Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный технологический университет им В.Г. Шухова» - Желтобров И.А. (доверенность от 15.08.2011 года),

ответчиков Пчелкиной Т.М., Чувилко Н.Г., Чувилко М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный технологический университет им В.Г. Шухова» к Пчелкиной Т.М., Чувилко Н.Г., Чувилко М.Г. о выселении из общежития с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Пчелкина Т.М. работала в Белгородском технологическом институте строительных материалов, правопреемником которого является ГОУ ВПО «Белгородский государственный технологический университет им В.Г. Шухова», с <…> года по <…> года.

В связи с работой в институте и на основании совместного решения администрации и профкома института от <…> года Пчелкиной Т.М. на состав семьи 3 человека: она, <…> - Чувилко Н.Г., <…> - Чувилко М.Г. была предоставлена комната <адрес> площадью 17, 6 кв.м. в общежитии института.

В период времени с <…> года по <…> года Пчелкина Т.М. и ее <…> не вносили плату за жилье и коммунальные услуги.

Ссылаясь на это обстоятельство ГОУ ВПО «Белгородский государственный технологический университет им В.Г. Шухова» обратилось в суд с исковым заявлением, которым просит взыскать с Пчелкиной Т.М., Чувилко Н.Г. и Чувилко М.Г. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с <…> года по <…> года в размере <…> руб., расторгнуть заключенный с ответчиками договор найма жилого помещения и выселить ответчиков из комнаты в общежитии <адрес> в комнату общежития <адрес 2> площадью 9, 6 кв.м. находящегося в оперативном управлении истца.

В судебном заседании представитель истца - Желтобров И.А. не поддержал требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, т.к. после обращения в суд ответчики задолженность погасили, но настаивал на расторжении договора найма занимаемой ответчиками комнаты с их выселением в комнату <адрес 2>, указывая на наличие предусмотренных п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 101 ЖК РФ для этого оснований.

Ответчики Пчелкина Т.М., Чувилко Н.Г. и Чувилко М.Г., каждый из них в отдельности, возражали по поводу удовлетворения заявленных требований, сославшись на семейные обстоятельства, которые не позволили в течение больше полугода вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключения прокурора Кошмановой Я.В., полагавшей иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, суд отклоняет исковые требования.

Из представленных доказательств усматривается, что ответчики зарегистрированы и проживают с <…> года в комнате <адрес> площадью 17, 6 кв.м. находящегося в оперативном управлении ГОУ ВПО «Белгородский государственный технологический университет им В.Г. Шухова» общежития, предоставленной Пчелкиной (тогда еще Чувилко) Т.М. на основании ордера от <…> года № <…>.

Согласно карточкам регистрации, выписке из лицевого счета ответственным нанимателем данной жилой площади является Пчелкина Т.М..

В обоснование иска ГОУ ВПО «Белгородский государственный технологический университет им В.Г. Шухова» представлены счет-извещения об оплате коммунальных услуг и наем с <…> года по <…> года, справка о начислениях и оплатах за проживание в общежитии по состоянию на <…> года, подтверждающие наличие задолженности у ответчиков по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <…> руб. за период с <…> года по <…> года.

В ходе судебного разбирательства, 09.12.2011 года ответчики погасили эту задолженность и произвели оплату за наем и коммунальные услуги по <…> года включительно, что подтверждается квитанцией № <…> на сумму <…> руб..

В соответствии со ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83, ч. 4 ст. 101 ЖК РФ расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Указанные юридически значимые обстоятельства были установлены и явились предметом оценки и исследования суда.

В ходе разбирательства ответчики поясняли, что в связи с болезнью <…> и соответственно <…> ответчиков – Ч.М.И. (умер <…> года) ответчица Пчелкина Т.М. вынуждена была брать листок нетрудоспособности, отпуска за свой счет для ухода за больным <…>. Вместе с <…> Чувилко Н.Г. они осуществляли постоянный посторонний уход за Ч.М.И., вынужденно не работали и вся их семья существовала на одну заработную плату Чувилко М.Г., неся затраты на приобретение лекарств, оплату своего проживания по месту осуществления ухода.

Объективно объяснения ответчиков подтверждаются: справками ООО <…> о работе у них ответчика Чувилко Н.Г. с <…> года по <…> года и с <…> года; справками о его доходе по месту работы по форме 2-НДФЛ, согласно которым среднемесячный доход составлял <…> руб. при прожиточном минимуме для трудоспособного населения свыше 6 тыс. руб. в месяц; справкой ЗАО <…> о заработке Пчелкиной Т.М. за <…> года всего в размере <…> руб., с записями о нахождении на больничном с <…> по <…> года, в отпусках за свой счет с <…> по <…> года, с <…> по <…>, с <…> по <…> года.

По представленным доказательствам суд считает убедительными доводы ответчиков об уважительных причинах допущенной ими просрочки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период времени с <…> года по <…> года.

Суд также считает, что ответчики не могут быть выселены в комнату площадью 9, 6 кв.м., еще и потому, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека (ст.ст. 90 и 105 ЖК РФ).

Т.к. представитель истца не поддержал иск о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по причине добровольного удовлетворения требований ответчиками после предъявления иска, в силу ст. 101 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально цене иска<…> руб., в равных долях, в сумме по <…> руб..

Руководствуясь ст.ст. 101, 194- 199 ГПК РФ, ст.ст. 15, 83, 90, 105 ЖК РФ, суд-

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный технологический университет им В.Г. Шухова» к Пчелкиной Т.М., Чувилко Н.Г., Чувилко М.Г. о выселении из общежития с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, отказать.

Взыскать с Пчелкиной Т.М., Чувилко Н.Г., Чувилко М.Г. в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Белгородский государственный технологический университет им В.Г. Шухова» расходы по уплате государственной пошлины в размере по <…> руб..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы на решение суда через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья