Дело № 2- 3759/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2011 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Черных М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посметухиной Л.А. к администрации города Белгорода о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

<…> года внесена запись о ГСК-75, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно распоряжению администрации города Белгорода от 16 июня 2008 года № <…> между МУ «Городская недвижимость» и ГСК № 75 заключен договор аренды земельного участка № <…> от <…> года, общей площадью <…> кв.м ( в том числе <…> кв.м для эксплуатации гаражей с овощехранилищами, <…> кв.м – под землями общего пользования), расположенного по адресу : г.Белгород ул.Губкина.

На основании распоряжений администрации г.Белгорода № <…> от 16.03.2010 года и № <…> от 20 мая 2011 года срок действия договора аренды земельного участка продлен до 16 февраля 2012 года.

Посметухина Л.А. является членом ГСК № 75 и ею возведен гараж № <…>, расположенный по адресу г.Белгород ул.Губкина (справка председателя ГСК-75 от 29.09.2010 года), паевые взносы уплачены в полном объеме.

Дело инициировано иском Посметухиной Л.А., которая просит признать за нею право собственности на гараж № <…> по ул.Губкина в г.Белгороде под лит.Б, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м, по внутреннему обмеру <…> кв.м, инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>.

Посметухина Л.А. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляет Полянский В.А. по доверенности, который исковое требование поддержал, уточнив правовые основания иска.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления реализации инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту администрации города Белгорода Прохоренко Е.А. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представители ответчика администрации г.Белгорода и третьего лица ГСК-75, надлежаще извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителя истицы, представителя третьего лица, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Спорные правоотношения регулируются ст.ст.218, 222 ГК РФ.

Суду представлены убедительные доказательства, подтверждающие возведение истицей гаража на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке : распоряжение администрации города Белгорода от 16 июня 2008 года № <…>, распоряжение администрации г.Белгорода № <…> от 20.05.2011 года. Посметухиной Л.А. возведено сооружение гаража № <…> на земельном участке в границах ГСК-75, что подтверждает справка председателя ГСК-75, градостроительный план Управления архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры администрации г.Белгорода, месторасположением объекта. Данный факт не оспорен ответчиком.

Выше приведенные доказательства подтверждают факт выделения земельного участка для возведения гаражей ГСК-75 в установленном законом порядке и возведение истицей строения на земельном участке, выделенном ГСК-75, в соответствии с целевым назначением участка и о пользовании истицей земельным участком на законном основании.

Поскольку гараж построен без разрешительной документации, он является самовольной постройкой. Суду представлены убедительные доказательства, подтверждающие, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из градостроительного заключения № <…> от 29 сентября 2011 года следует, что земельный участок площадью <…> кв.м по ул.Губкина, находящийся под спорным строением, расположен в зоне автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т-3) согласно карте градостроительного зонирования. Разрешенный вид использования земельного участка «для строительства гаража» не нарушает установленные для зоны градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке расположен объект строительства. Объект строительства – гараж, площадью по наружному обмеру <…> кв.м- самовольно выстроен. Площадь участка соответствует застроенной площади. Градостроительные нормы и правила при размещении постройки не нарушены.

Сооружение гаража с овощехранилищем не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», что подтверждает сообщение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № <…> от 17.10.2011 года.

Представитель по Белгородской области ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России Щ. В.В. согласовывает размещение спорного самовольного сооружения (сообщение № <…>от 12 октября 2011 года).

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по делу. Гаражное сооружение находится в ряду существующих гаражей гаражного массива, стены спорного гаража граничат с соседними гаражами, с владельцами которых спора по размещению гаража не имеется, Администрация г.Белгорода не ставила вопрос о сносе гаража. Оснований, препятствующих истице для оформления своего права на спорный объект недвижимости, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым при рассмотрении данного спора учесть принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники существующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально-признанного статуса и приобретенных прав.

Суд приходит к выводу, что заявленное Посметухиной Л.А. исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Посметухиной Л. А. к администрации города Белгорода о признании права собственности на гараж признать обоснованным.

Признать право собственности за Посметухиной Л. А. на гараж № <…>, площадью по наружному обмеру <…> кв.м, площадью по внутреннему обмеру <…>кв.м, расположенный по ул.Губкина в г.Белгороде, в ГСК №75, (инвентарный номер <…>; кадастровый номер <…>, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 01 сентября 2011 года).

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней после его изготовления в полном объеме, лицами, не присутствовавшими в судебном заседании, после получения, путем подачи кассационной жалобы на решение суда в Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья –