гр.дело №2-3928/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2011 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Головиной Н.А.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темерова А.П. к администрации города Белгорода о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления главы администрации города Белгорода от <…> 1998 года №<…> Темерову А.П. предоставлен в собственность земельный участок №<…>, площадью <…> кв.м., расположенный <…>.

В соответствии с указанным Постановлением <…> 1998 года Темерову А.П. выдано свидетельство на право собственности на землю.

<…> 1998 года по договору аренды земель №<…> Темерову А.П. предоставлен в аренду сроком на 49 лет для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок, площадью <…> кв.м. непосредственно примыкающий к земельному участку, предоставленному Темерову А.П. в собственность.

<…> 2011 года соглашением между Муниципальным образованием городской округ «Город Белгород» и Темеровым А.П. расторгнут договор аренды земель №<…> от <…> 1998 года в связи с принятием распоряжения администрации города Белгорода от <…> 2010 года №<…> «Об установлении границ и уточнении площади земельного участка по <…>».

На основании данного распоряжения Темеров фактически выкупил у администрации города Белгорода земельный участок, находящийся у него в аренде.

Пунктом 3 Распоряжения администрации города Белгорода №<…> от <…> 2011 года в распоряжение администрации города Белгорода от <…> 2010 года №<…> «Об установлении границ и уточнении площади земельного участка <…>» внесено изменение и он изложен в следующей редакции: образовать земельный участок, находящийся в собственности Темерова А.П., для индивидуального жилищного строительства по <…> путем преобразования земельных участков с кадастровым номером <…>, площадью <…> кв.м. и с кадастровым номером <…> площадью <…> кв.м. и считать его равным <…> кв.м.

Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на преобразованный земельный участок Темеров А.П. лишен возможности в связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, площадью <…> кв.м.

Дело в суде инициировано иском Темерова А.П., который окончательно определив круг лиц, участвующих в деле и уточнив заявленные требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <…> кв.м., расположенный по <…> в городе Белгороде.

В судебном заседании Темеров А.П. поддержал уточненные исковые требования.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск Темерова А.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из системного толкования п. 2 ст. 1 и п. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что по общему правилу лицо может обратиться в защиту только своего нарушенного либо оспоренного права или законного интереса.

Статья 36 Конституции РФ гарантирует, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Статья 29 (ч.1) Земельного кодекса РФ предусматривает, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности сооружения, строения расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Если собственник приобрел право аренды, то это не исключает впоследствии его права на приобретение данного земельного участка.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Государство, закрепляя в законе право граждан на приобретение земельного участка в собственность, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

Как установлено в судебном заседании, Темеров А.П. фактически выкупил у администрации земельный участок, площадью <…> кв.м. за <…> рублей.

Данное обстоятельство объективно подтверждается Соглашением от <…> 2010 года.

Уплаченные денежные средства в сумме <…> рублей представляют собой цену договора. Данная сумма продавцом получена, земельный участок передан покупателю.

Следовательно, у покупателя возникло право собственности на спорный земельный участок.

Однако, отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок, площадью <…> кв.м., входящего в состав земельного участка площадью <…> кв.м., расположенного по <…> в городе Белгороде с кадастровым номером <…>.

Представленные стороной истца письменными доказательства, объективно свидетельствуют о законности заявленных требований, что служит безусловным основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Темерова А.П. к администрации города Белгорода о признании права собственности, - признать обоснованным.

Признать за Темеровым А.П. право собственности на земельный участок, площадью <…> кв.м. с кадастровым номером <…> для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <…> в городе Белгороде.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста путем подачи жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

судья