Гр. дело №2-3747/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011года город Белгород Свердловский районный суд города Белгорода в составе: председательствующего судьи: Головиной Н.А., при секретаре: Крюковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Черкасова С.Л. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, УСТАНОВИЛ: Земельный участок, площадью <…> кв.м., расположенный по адресу: <…> принадлежит на праве общей долевой собственности Черкасову С.Л. – 207/300 доли, Ч.В.И. – 31/300 доли, Ш.М.Н. – 31/300 доли, Ч.А.И. – 31/300 доли. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью <…> кв.м., в котором 69/100 доли в праве принадлежит Черкасову С.Л. Кроме того, на указанном земельном участке Черкасов С.Л. осуществил строительство жилого дома, площадью <…> кв.м. с кадастровым номером 31:16:0201009:0071:01109800/001:0001/А3. С целью зарегистрировать право собственности на новое строение, <…> 2011 года Черкасов С.Л. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, представив в качестве правоустанавливающего документа договор купли-продажи земельного участка, кадастровый паспорт на земельный участок. <…> 2011 года заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности. Дело в суде инициировано заявлением Черкасова С.Л., где он просит признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области неправомерным и обязать зарегистрировать право собственности на жилой дом, площадью <…> кв.м. с кадастровым номером <…>. В судебном заседании заявитель Черкасов С.Л. поддержал заявленные требования. Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Чуприянов В.Н., считает заявленные требования необоснованными. Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные Черкасовым С.Л. требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям. Органы, осуществляющие государственную регистрацию, являются государственными органами исполнительной власти (ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, далее Закон о регистрации), чьи решения, действия и бездействие могут быть обжалованы в суд в порядке, предусмотренном ст. 254 ГПК РФ. Как установлено судом по делу, на земельном участке, находящимся в долевой собственности, заявителем осуществлено строительство жилого дома. В государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости заявителю было отказано в связи с не предоставлением согласия остальных участников долевой собственности. Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. В случае если на земельном участке, находящемся в долевой собственности, расположен объект недвижимого имущества, созданный или создаваемый одним из участников долевой собственности на государственную регистрацию необходимо предоставить согласие остальных участников долевой собственности на использование таким образом земельного участка. Единоличное решение одного из собственников по распоряжению общим имуществом при отсутствии согласия других собственников общей долевой собственности нарушает права и законные интересы последних. Указанное согласие необходимо для регистрации права собственности Черкасова С.Л. на построенный дом. В связи с чем, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области <…> 2011 года была приостановлена государственная регистрация на основании ч.1 ст.19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с возникшими сомнениями в наличии сомнений в наличии оснований для проведения государственной регистрации. <…> 2011 года государственный регистратор принял решение об отказе в государственной регистрации на основании абзаца 10 части 1 ст.20 Закона по причине того, что не предоставлены документы, необходимые в соответствии с законом для государственной регистрации. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований заявителя, поскольку Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области не допущено бездействия, выразившегося в не внесении изменений в ЕГРП, связанных с отменой в части решения Октябрьского районного суда города Белгорода от <…> года и изменением состава помещений. Суду не предоставлено ни одного доказательства и в судебном заседании не установлено ни одного обстоятельства, чтобы суд пришел к иному выводу. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Черкасова С.Л. о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, - отклонить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода. судья –