Гр.дело №2-3612/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

председательствующего судьи – Головиной Н.А.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловской Ю.С. и Рогозиной Т.Л. к администрации города Белгорода о признании имущественных прав и обязанностей на арендованный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора аренды земель от <…> 2001 года №<…>, Б.С.П. передан в аренду сроком до 2026 года земельный участок, площадью <…> кв.м. под жилым домом с хозяйственными и бытовыми постройками по <…> в городе Белгороде.

<…> 2007 года Б.С.П. умер.

Наследниками первой очереди по закону являются его дочь Масловская Ю.С., и отец – Б.П.С., которые фактически приняли наследство.

На основании утвержденного определением Свердловского районного суда города Белгорода от 02 марта 2011 года мирового соглашения за Масловской признано право собственности на 2/3, а за Рогозиной Т.Л. на 1/3 доли в праве собственности на домовладение №<…> по <…> в городе Белгороде.

Дело в суде инициировано иском Масловской Ю.С. и Рогозиной Т.Л., которые просили признать за ними имущественные права и обязанности на земельный участок, площадью <…> кв.м. под жилым домом с хозяйственными и бытовыми постройками по <…> в городе Белгороде по существующему договору аренды от <…> 2001 года.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.

Представитель администрации города Белгорода Безуглова О.И. возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что оформить свои имущественные права по существующему договору аренды возможно во внесудебном порядке.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что у Б.С.П. в аренде находился земельный участок, площадью <…> кв.м. под жилым домом с хозяйственными и бытовыми постройками по <…> в городе Белгороде.

В силу п.2 ст.617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как следует из доказательств, представленных стороной истцов, на основании утвержденного определением Свердловского районного суда города Белгорода от 02 марта 2011 года мирового соглашения за Масловской признано право собственности на 2/3, а за Рогозиной Т.Л. на 1/3 доли в праве собственности на домовладение №<…> по <…> в городе Белгороде.

Таким образом, наследниками по закону к которым переходят права и обязанности по договору аренды №<…> от <…> 2001 года на земельный участок, площадью <…> кв.м. под жилым домом с хозяйственными и бытовыми постройками по <…> в городе Белгороде являются истцы по делу.

Доводы представителя ответчика о возможности оформить права по существующему договору аренды опровергаются сообщением заместителя начальника департамента имущественных и земельных отношений от <…> 2011 года из которого следует, что изменение стороны по договору аренды возможно только в судебном порядке.

При таком положении дела, суд полагает удовлетворить заявленные требования.

Ответчиком не предоставлено ни одного факта и в судебном заседании не установлено ни одного обстоятельства, чтобы суд пришел к иному выводу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Масловской Ю.С. и Рогозиной Т.Л. к администрации города Белгорода о признании имущественных прав и обязанностей на арендованный земельный участок, признать обоснованным.

Признать имущественные права и обязанности Масловской Ю.С. и Рогозиной Т.Л. на земельный участок, площадью <…> кв.м. под жилым домом с хозяйственными и бытовыми постройками по <…> в городе Белгороде по договору аренды №<…> от <…> 2001 года, заключенному между администрацией города Белгорода и Б.С.П. на основании постановления администрации города Белгорода от <…> 2001 года №<…>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья –