Гр. дело № 2-3360/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Головиной Н.А.,

при секретаре: Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коннова С.А. к Гокову И.П. о признании недействительным права собственности на земельный участок, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Коннов С.А. является собственником незавершенного строительством трехэтажного жилого дома, со степенью готовности 64%, площадью <…> кв.м., расположенного на земельном участке, площадью <…> кв.м. по адресу: <…>.

На указанном земельном участке расположен также жилой дом, площадью <…> кв.м. с надворными постройками, принадлежащий на праве долевой собственности Гокову И.П. (91/100 доли) и Гоковой А.А. (9/100 доли).

Без учета принадлежащего Коннову С.А. объекта недвижимости, Гоков И.П. зарегистрировал за собой право на 91/100 долю в праве собственности на весь земельный участок, площадью <…> кв.м.

Дело в суде инициировано иском Коннова С.А., который просил признать недействительным право собственности Гокова И.П. на <…> доли земельного участка, площадью <…> кв.м. расположенного по адресу: <…>, погасив в ЕГРП запись о регистрации данного права от <…> 2011 года, взыскать с Гокова И.П. судебные расходы на оплату услуг представителя <…> рублей и ксерокопирование <…> рубля, возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в суд в размере <…> рублей, компенсацию морального вреда в сумме <…> рублей.

В судебном заседании истец Коннов С.А., его представитель Присухина О.Э. поддержали заявленные требования.

Ответчик Гоков И.П., его представитель Саленко И.В. считают заявленный иск необоснованным.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Герасимова О.Ф. при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленный Конновым С.А. иск обоснованным в части.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Белгородского городского Совета народных депутатов №<…> от <…> 1990 года Г.М.Н. дополнительно отведен земельный участок, площадью <…> га при принадлежащей части домовладения для использования в целях сельхозпроизводства без права возведения построек, за счет свободных земель городской застройки по <…>.

Решением Исполнительного комитета Белгородского городского Совета народных депутатов №<…> от <…> 1991 года земельный участок по <…> разделен на два домовладения по сложившимся границам. За Г.М.Н. и Конновым С.А. по <…> закреплен земельный участок <…> кв.м., жилой дом лит.А1 с пристройкой лит.а1, лит.а3, служебные постройки погреб лит.Г1, летняя кухня лит.Г,Г4 и ему присвоен номер <…> по <…>.

Согласно справки БТИ города Белгорода, площадь земельного участка по <…> по состоянию на <…> 1991 года составляла <…> кв.м.

На основании Постановления Главы администрации города Белгорода №<…> от <…> 1992 года Коннову С.А. в порядке исключения разрешено строительство жилого дома размером <…> х <…>, сблокированного с гаражом, на территории домовладения №<…> по <…>.

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда города Белгорода от 20 мая 2008 года за Конновым С.А. признано право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом под литером А1, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., расположенный на территории домовладения №<…> по <…> в городе Белгорода.

Как следует из обстоятельств установленных судом, Гоков И.П., являющийся наследником после смерти Г.М.Н. зарегистрировал свое право на 91/100 доли в праве собственности на весь земельный участок площадью <…> кв.м. в упрощенном порядке.

Упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, допускающий оформление прав на земельные участки при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ таких земельных участков, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», применяются в отношении ранее учтенных земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

При этом, основанием для государственной регистрации права на земельный участок в указанном случае является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок. Такой документ должен быть выдан уполномоченным органом, отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания и содержать информацию о предоставлении данного земельного участка конкретному гражданину с указанием вида права, а также описание ранее учтенного земельного участка, вносимое в государственный кадастр недвижимости с учетом предусмотренного с.7 Закона о кадастре состава сведений (ч.3 ст.45 Закона о кадастре).

Как следует из надлежащим образом заверенной копии дела правоустанавливающих документов, предоставленной суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, при регистрации права на 91/100 долю земельного участка, площадью <…> кв.м., Гоковым И.П. не были предоставлены: постановление Главы администрации города Белгорода №<…> от <…> 1992 года о разрешении Коннову С.А. строительства жилого дома размером <…> х <…>, сблокированного с гаражом, на территории домовладения №<…> по <…>, а также решение Свердловского районного суда города Белгорода от 20 мая 2008 года, которым за Конновым С.А. признано право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом под литером А1, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., расположенный на территории домовладения №<…> по <…> в городе Белгорода.

Таким образом, регистрация права собственности 91/100 доли на земельный участок, площадью <…> кв.м. за Гоковым И.П. без учета приведенных выше документов нарушает права и законные интересы Коннова С.А.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

С учетом установленных по делу обстоятельств, указанных норм права и в соответствии с положениями ст.168 ГК РФ, подлежит признанию недействительным зарегистрированное право Гокова И.П. на 91/100 доли земельного участка, площадью <…> кв.м. расположенного по адресу: <…>, а запись о регистрации данного права от <…> 2011 года в ЕГРП – погашению.

Требования Коннова А.С. в части взыскания компенсации морального вреда подлежат отклонению, поскольку действиями ответчика Гокова И.П. нарушено имущественное право истца, в связи с чем, компенсация морального вреда действующим законодательством не предусмотрена.

С учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с оплатой услуг представителя в разумных пределах в размере заявленных требований в сумме <…> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче в суд настоящего иска в сумме <…> рублей и расходы на ксерокопирование <…> рубля.

Руководствуясь ст.ст.167, 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Коннова С.А. к Гокову И.П. о признании недействительным права собственности на земельный участок, компенсации морального вреда – признать обоснованным в части.

Признать недействительным зарегистрированное право Гокова И.П. на 91/100 доли земельного участка, площадью <…> кв.м. расположенного по адресу: <…>, погасив в ЕГРП запись о регистрации данного права от <…> 2011 года.

Обязать Гокова И.П. выплатить в пользу Коннова С.А. судебные расходы на оплату услуг представителя <…> рублей и ксерокопирование <…> рубля, а также возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в суд в размере <…> рублей.

В удовлетворении требований Коннова С.А. к Гокову И.П. о взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста путем подачи жалобы в Свердловский районный суд г. Белгорода.

судья –