гр.дело № 2-2448/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2011 года город Белгород Свердловский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Головиной Н.А., при секретаре Крюковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курчина Е.Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, возложении обязанности произвести регистрацию права собственности, УСТАНОВИЛ: <…> года между Курчиным Е.Б. и ОАО Завод «Электромашина» заключен договор купли-продажи пристроенного нежилого помещения гаража, площадью <…> кв.м., расположенного по адресу: <…>, стоимостью <…> рублей. <…> года сторонами договора были сданы документы для государственной регистрации заключенного договора. Сроком окончания регистрации было назначено <…> года. В установленное время свидетельство о праве собственности получено Курчиным не было. Более того, регистрация была приостановлена в связи с поступлением в регистрирующий орган <…> года из службы судебных приставов постановления о наложении ареста на все недвижимое имущество ОАО Завод «Электромашина». Настоящее дело в суде инициировано иском Курчина Е.Б., который просил признать незаконными действия работников Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, выразившиеся в невыполнении своей обязанности произвести регистрацию сделки <…> года и возложить на Управление обязанность осуществить регистрацию его права собственности на приобретенное нежилое помещение. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области – Ансимов А.В., настаивающий на рассмотрении спора по существу, заявленный иск не признал, указал, что действия сотрудников Управления находятся в строгом соответствии с требованиями закона, нарушения прав и законных интересов истца допущено не было. Исследовав обстоятельства дела по представлены сторонами доказательствам, суд признает заявленный Курчиным Е.Б. иск подлежащим отклонению. Согласно пункту 3 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и иных документов, необходимых для государственной регистрации. День подачи документов на государственную регистрацию определяется по дате, указанной в графе "Дата приема" книги учета входящих документов (пункт 13 Правил). Окончание срока проведения государственной регистрации на основании пункта 3 статьи 2 и пункта 7 статьи 16 Закона определяется по дате государственной регистрации права, его ограничения (обременения), иной сделки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - ЕГРП) или по дате принятия решения об отказе в государственной регистрации. Решение об отказе в государственной регистрации должно быть принято не позднее даты окончания срока, установленного для рассмотрения конкретного заявления (заявлений) о государственной регистрации (далее именуется - заявление), то есть не позднее месяца со дня принятия документов на государственную регистрацию. Как установлено в судебном заседании, <…> года Курчиным Е.Б. и представителем ОАО Завод «Электромашина» в Управление Росреестра по Белгородской области сданы документы для государственной регистрации перехода права собственности по заключенному договору купли-продажи пристроенного нежилого помещения гаража, площадью <…> кв.м., расположенного по адресу: <…>, стоимостью <…> рублей. Согласно расписки о получении указанных документов определен срок окончания регистрации 22 июля 2010 года. <…> года Управлением Росреестра по Белгородской области в адрес сторон договора направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине поступления в Управление постановления судебного пристава – исполнителя Районного отдела судебных приставов №1 города Белгорода УФССП по Белгородской области о наложении ареста на недвижимое имущество должника ОАО Завод «Электромашина» от <…> года. В силу абз. 2 п. 4 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством. Таким образом, наличие ареста в отношении недвижимого имущества должника ОАО Завод «Электромашина» исключает возможность регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество. Тот факт, что в расписке об окончании регистрации указана дата <…> года, а сама регистрация приостановлена только <…> года не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку указанным выше Законом предусмотрен месячный срок для осуществления государственной регистрации, который нарушен не был. В силу принципа состязательности, стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. В данном случае, в судебное заседание не представлено ни одного доказательства и не приведено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу чем отклонить заявленные требования в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Курчина Е.Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, возложении обязанности произвести регистрацию права собственности – отклонить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода. Судья –