гр.дело № 2-2600/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода

в составе: председательствующего судьи Головиной Н.А.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириенковой Л.С. к Рыбину А.И., Куташову Г.В. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кириенкова Л.С. является собственником гаража №<…>, площадью <…>кв.м., расположенного в районе ГСК №<…> по улице <…> в городе Белгороде.

С целью оформления в собственность земельного участка под указанным гаражом, Кириенкова обратилась в администрацию города Белгорода.

По результатам рассмотрения заявления, администрацией города Белгорода вынесено Распоряжение №<…> от <…> 2009 года о предоставлении Кириенковой Л.С. из земель города в собственность за плату земельного участка, площадью <…> кв.м. для эксплуатации принадлежащего на праве собственности гаража.

Для оформления земельного участка в собственность ООО <…> были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план.

При осуществлении кадастрового учета вновь образуемого земельного участка было выявлено наложение земельного участка на котором расположен, принадлежащий Кириенковой гараж на земельные участки с кадастровыми номерами <…> и <…>, принадлежащих на праве собственности Рыбину А.И. и Куташову Г.В.

Ввиду достижения согласия собственников смежных земельных участков исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке, Кириенкова инициировала в суде иск об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании истица Кириенкова Л.С. и ее представитель поддержали заявленные требования.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Белгородской области Ганевая А.А. считает заявленные требования обоснованными.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные Кириенковой Л.С. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым.

При этом орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и т.п.).

В случае, если причиной пересечения границ является выявленная органом кадастрового учета техническая ошибка, такая ошибка устраняется в соответствии с пунктом 42 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20 февраля 2008 г. N 35, в течение срока, предусмотренного Законом о кадастре для осуществления кадастрового учета, без принятия решения о приостановлении.

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В силу статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. При этом, согласно статьи 20 этого же закона с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться собственники объектов недвижимости, уполномоченные ими лица или иные лица, обладающие вещными правами на этот объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ вновь образуемого земельного участка, площадью <…> кв.м., расположенного в районе ГСК №<…> по улице <…> в городе Белгороде, выявлено несоответствие в местоположении границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами <…> и <…>, принадлежащими на праве собственности Рыбину А.И. и Куташову Г.В.

Данное несоответствие связано с наличием кадастровой ошибки в части определения поворотных точек границ указанных земельных участков, которые являются смежными по отношению друг к другу.

Указанное обстоятельство объективно подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Альтаир», решением отдела кадастрового учета Управления Росреестра по Белгородской области №<…> от <…> 2011 года об отказе в постановке на государственный кадастровый учет.

Наличие кадастровой ошибки лишает возможности Кириенкову поставить на кадастровый учет, приобретенный у администрации города Белгорода земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявителем предоставлены достаточные доказательства для удовлетворения заявленных требований.

Устранение выявленной кадастровой ошибки в судебном порядке не повлечет фактического изменения площади земельных участков, принадлежащих Рыбину А.И. и Куташову Г.В. и не приведет к нарушению их прав собственника.

Статьей 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность исправления кадастровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая положение названной нормы, установленные судом фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО <…> от <…> 2011 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кириенковой Л.С. к Рыбину А.И., Куташову Г.В. об исправлении кадастровой ошибки, - признать обоснованным.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <…> и <…>, принадлежащих на праве собственности Рыбину А.И. и Куташову Г.В., расположенных в районе ГСК №<…> по улице <…> в городе Белгороде, путем внесения изменений в координаты угловых и поворотных точек данных земельных участков согласно данным межевого плана, изготовленного ООО <…> 2011 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела м Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

судья