Дело № 2-3606-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 года г.Белгород Свердловский районный суд г. Белгорода в составе: Председательствующего судьи: Украинской О.И. При секретаре: Безух И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой В.А. к администрации г.Белгорода, Брысину В.М., Капустиной Е.А., Кучеренко Л.Б. о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома, реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Кучеренко Л.Б. к администрации г.Белгорода, Лазаревой В.А., Капустиной Е.А., Брысину В.М. о перераспределении долей, реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Брысина В.М. к администрации г.Белгорода, Лазаревой В.А., Капустиной Е.А., Кучеренко Л.Б. о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома, реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности Лазаревой В.А., Капустиной Е.А., А.В., Брысину М.И. <дата> собственниками жилого дома заключен договор о перераспределении долей в праве общей собственности: Лазаревой В.А. на квартиру №<…> – <…> доли, Капустиной Е.А. квартиру №<…> – <…> доли, А.В. квартиру №<…> – <…> долей, Брысину М.И. квартиру №<…> - <…> доли, указанный договор зарегистрирован в БТИ г. Белгорода. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> Брысин В.М. приобрел право собственности на <…> спорного дома после смерти М.И. Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от <дата> за Кучеренко Л.Б. в порядке наследования после смерти А.В. признано право собственности на <…> доли в праве общей собственности на жилой дом <адрес>. По данным технического паспорта жилого дома по состоянию на <дата> на земельном участке при данном домовладении самовольно, без получения соответствующего разрешения, возведены постройки: <…>. Дело инициировано иском Лазаревой В.А., с учетом уточнений просит перераспределить доли и признать за ней право собственности на <…> долей в праве на реконструированный жилой дом с учетом тамбура (лит. <…>) и пристройки (лит. <…>), общей площадью после реконструкции <…> кв.м, произвести реальный раздел жилого дома, исходя из сложившегося порядка пользования, признав право собственности за ней на изолированную часть жилого дома, состоящую из помещения № <…> площадью <…> кв.м; помещения № <…> площадью <…> кв.м; помещения № <…> площадью <…> кв.м; помещения № <…> площадью <…> кв.м; помещения № <…> площадью <…> кв.м; помещения № <…> площадью <…> кв.м и помещения № <…> площадью <…> кв.м; общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м, выделить ей хозяйственные постройки: сараи (лит. <…> и лит. <…>), а также погреб (лит. <…>), находящиеся на земельном участке при домовладении <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Кучеренко Л.Б. подан встречный иск, с учетом уточнений просит суд перераспределить доли и признать за ней право собственности на <…> долей, за Лазаревой В.А. – <…> долей, за Брысиным В.М. – <…> долю, за Капустиной Е.А. – <…> доли в праве собственности на реконструированный жилой дом с учетом тамбура (лит. <…>) и пристройки (лит. <…>), общей площадью после реконструкции <…> кв.м, произвести реальный раздел жилого дома <адрес>, исходя из сложившегося порядка пользования, признав право собственности за ней на изолированную часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты № <…> площадью <…> кв.м и коридора № <…> площадью <…> кв.м; составляющую квартиру № <…>, общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м, прекратить право общей долевой собственности Лазаревой В.А., Брысина В.М., Капустиной Е.А. и Кучеренко Л.Б.. Брысиным В.М. подан встречный иск, согласно окончательной редакции которого просит суд перераспределить доли и признать за ним право собственности на <…> долю, за Лазаревой В.А. – <…> долей, за Кучеренко Л.Б. – <…> доли, за Капустиной Е.А. – <…> доли в праве собственности на реконструированный жилой дом с учетом тамбура (лит. <…>) и пристройки (лит. <…>), общей площадью после реконструкции <…> кв.м, произвести реальный раздел жилого дома <адрес>, исходя из сложившегося порядка пользования, признав право собственности за ним на изолированную часть жилого дома, состоящую из помещения № <…> площадью <…> кв.м; помещения № <…> площадью <…> кв.м; помещения № <…> площадью <…> кв.м; помещения № <…> площадью <…> кв.м; общей площадью <…> кв.м, жилой площадью <…> кв.м, признать за ним право собственности на сараи (лит.лит. <…>), а также на погреб (лит. <…>), находящиеся на земельном участке при домовладении <адрес>, прекратить право общей долевой собственности Лазаревой В.А., Брысина В.М., Капустиной Е.А. и Кучеренко Л.Б. на спорный жилой дом. В судебном заседании Лазарева В.А. уточненные исковые требования поддержала. Встречные исковые требования Брысина В.М. и Кучеренко Л.Б. признала. Кучеренко Л.Б. уточненные исковые требования поддержала. Исковые требования Лазаревой В.А. и встречные исковые требования Брысина В.М. признала. Брысин В.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель по доверенности Морозова Н.А. в судебном заседании встречные исковые требования Брысина В.М. поддержала, исковые требования Лазаревой В.А. и встречные исковые требования Кучеренко Л.Б. признала. Ответчик Капустина Е.А. в судебном заседании исковые требования Лазаревой В.А., встречные исковые требования Кучеренко Л.Б. и Брысина В.М. признала. Представитель ответчика Администрации г.Белгорода в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третьи лица Андросов А.В., Звягинцева И.М. и Андросов С.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Судом разъяснены сторонам сущность и правовые последствия признания иска. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснения сторон, суд признает исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право общей долевой собственности Брысина В.М., Кучеренко Л.Б., Капустиной Е.А. и Лазаревой В.А. на жилой дом <адрес>. Согласно справке Белгородского городского БТИ от <дата> № <…>, Брысину В.М. принадлежало <…> доли, Капустиной Е.А. – <…> доли и Лазаревой В.А. – <…> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Умершей А.В. принадлежало <…> долей в праве, которые после ее смерти перешли по наследству в собственность ответчика Кучеренко Л.Б., что подтверждается вступившим в силу решением Свердловского районного суда г.Белгорода от <дата>, в связи с технической ошибкой БТИ за Кучеренко Л.Б. было признано право собственности права собственности на иную долю – <…>. Как следует из справки БТИ от <дата> согласно записи на право пользования землей от <дата> по <адрес> предоставлялся земельный участок площадью <…> кв.м для индивидуального жилищного строительства. Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства администрации города Белгорода от <дата> № <…>, земельный участок площадью <…> кв.м при домовладении <адрес> расположен в жилой зоне, подлежащей реконструкции, целевой использование для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек не нарушает разрешенные градостроительные регламенты, участок не выходит за границы красных линий. Центральный филиал Г. письмом от <дата> № <…> согласовал размещение самовольных построек (лит.лит. <…>) по <адрес>. Письмом ФБУЗ «Ц.» от <дата> № <…> подтверждено, что самовольные постройки не нарушают требований СанПиН <…> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Сан ПиН <…> Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Заключением специалиста ООО «В.» от <дата> № <…> установлено, что самовольные постройки под лит. <…> соответствуют требованиям строительных норм, не имеют дефектов и повреждений, препятствующих их эксплуатации, несущая способность, прочность и жесткость конструкций обеспечена, возможная безопасная эксплуатация объекта в соответствии с функциональным назначением, постройки не создают угрозу жизни и здоровью проживающих. Таким образом, нарушений действующих норм, правил и регламентов при возведении самовольных построек и реконструкции дома не установлено. Администрацией г. Белгорода возражений против исковых требований не представлено, о сносе построек не заявлено, доказательств нарушения постройками прав и интересов иных лиц судом не установлено. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 222 ГК РФ суд находит исковые требования и встречные исковые требования о признании права собственности на доли реконструированного дома и самовольные постройки под лит. <…>. В связи с реконструкцией и увеличением площади спорного жилого дома, стороны просили суд перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Право определять, изменять или перераспределять доли в праве общей долевой собственности по соглашению всех ее участников предоставлено им ст.245 ГК РФ. Признание и не оспаривание всеми сторонами по делу исковых требований о перераспределении долей признается судом фактическим их согласием с определением долей в размерах, указанных в первоначальном и встречных исковых заявлениях: за Брысиным В.М. признается право на <…> доли, за Кучеренко Л.Б. – на <…> долей, за Капустиной Е.А. – на <…> долей и за Лазаревой В.А. – на <…> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Истцами заявлены требования о реальном разделе жилого дома и хозяйственных построек и выделе принадлежащих им долей, ответчиками указанные требования признаны, достигнуто соглашение о реальном разделе домовладения без выплаты компенсаций. Указанное признание иска не нарушает ничьих прав и законных интересов, соответствует закону и принимается судом. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.252 ГК РФ исковые требования и встречные исковые требования о реальном разделе домовладения, признании права собственности на части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Лазаревой В.А. к администрации г.Белгорода, Брысину В.М., Капустиной Е.А., Кучеренко Л.Б. о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома, реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Кучеренко Л.Б. к администрации г.Белгорода, Лазаревой В.А., Капустиной Е.А., Брысину В.М. о перераспределении долей, реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Брысина В.М. к администрации г.Белгорода, Лазаревой В.А., Капустиной Е.А., Кучеренко Л.Б. о признании права собственности на долю реконструированного жилого дома, реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности признать обоснованными. Перераспределить доли собственников в общей долевой собственности и признать за Лазаревой В.А. право собственности на <…> долей, за Брысиным В.М. право собственности на <…> доли, за Кучеренко Л.Б. право собственности на <…> долей, за Капустиной Е.А. право собственности на <…>долей самовольно реконструированного жилого дома № <…> с учетом тамбура (лит. <…>) и пристройки (лит. <…>), общей площадью <…>кв.м по <адрес> (кадастровый номер <…>). Произвести реальный раздел реконструированного жилого дома №<…> общей площадью <…> кв.м по <адрес> (кадастровый номер <…>), выделив в собственность: - Лазаревой В.А. изолированную часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты № <…> площадью <…> кв.м; жилой комнаты № <…> площадью <…>кв.м; кухни № <…> площадью <…> кв.м; коридора № <…> площадью <…>кв.м; топочной № <…>площадью <…>кв.м; коридора № <…> площадью <…> кв.м и коридора № <…> площадью <…>кв.м; общей площадью <…>кв. м, жилой площадью <…> кв. м; - Кучеренко Л.Б. изолированную часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты № <…> площадью <…>кв.м и коридора № <…> площадью <…>кв.м; составляющую квартиру № <…>, общей площадью <…>кв.м, жилой площадью <…>кв.м, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте домовладения; - Брысину В.М. изолированную часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты № <…> площадью <…>кв.м; жилой комнаты № <…> площадью <…>кв.м; кухни № <…> площадью <…>кв.м; жилой комнаты № <…> площадью <…>кв.м; общей площадью <…>кв.м, жилой площадью <…>кв.м, - Капустиной Е.А. изолированную часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты № <…> площадью <…>кв.м; жилой комнаты № <…> площадью <…>кв.м; кухни № <…> площадью <…>кв.м; коридора № <…> площадью <…>кв.м и коридора № <…> площадью <…> кв.м; общей площадью <…>кв.м, жилой площадью <…>кв.м, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте домовладения. Выделить Лазаревой В.А. хозяйственные постройки и признать за ней право собственности на сарай (лит. <…>), сарай (лит. <…>) и погреб (лит. <…>), находящиеся на земельном участке при домовладении № <…> по <адрес>. Право общей долевой собственности Лазаревой В.А., Брысина В.М., Капустиной Е.А. и Кучеренко Л.Б. на жилой дом <адрес> (кадастровый номер <…>) прекратить. Признать за Брысиным В.М. право собственности на самовольные постройки: сарай (лит. <…>), сарай (лит. <…>), сарай (лит. <…>), сарай (лит. <…>), сарай (лит. <…>) и погреб (лит. <…>), находящиеся на земельном участке при домовладении <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода. Судья –