Дело №2-3385/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 года город Белгород Свердловский районный суд города Белгорода в составе: председательствующего судьи Харебиной Г.А. при секретаре Князевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калужских В.И., Калужских И.В., Калужских Т.С., Дзюбенко И.В., Винковатовой В.К., Д., в интересах которой действует законный представитель Дзюбенко И.В., К., в интересах которого действует законный представитель Калужских И.В. к администрации г.Белгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, у с т а н о в и л : На основании решения <…> от <…> г. №<…> Калужских В.И. на семью из <…> человек предоставлена служебная квартира <…> жилой площадью <…> кв.м в доме <…> по <адрес>. На право заселения указанного жилого помещения выдан служебный ордер №<…> от <…> г., куда вписаны Калужских В.И. – <…>, Калужских Т.С. –<…>а, К. – <…>, Калужских И.В. – <…>, К. – <…>. Решением <…> от <…> г. признано право муниципальной собственности на квартиру <…> в доме <…> по <адрес>, включающую в себя жилую комнату №<…> общей площадью <…> кв.м., жилую комнату №<…> общей площадью <…> кв.м., прихожую №<…> общей площадью <…> кв.м., жилую комнату №<…> общей площадью <…> кв.м., жилую комнату №<…> общей площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м., жилой <…> кв.м., а также кухню №<…> общей площадью <…> кв.м., коридор №<…> общей площадью <…> кв.м., санузел №<…> общей площадью <…> кв.м., коридор №<…> общей площадью <…> кв.м. в реконструированном состоянии путем возведения пристроек под лит. <…> и <…> с учетом перепланировки (согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода по состоянию на <…> г.). <дата> администрацией города Белгорода Калужских В.И. отказано в исключении квартиры из числа служебных, <…> г. - в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение со ссылкой на то, что квартира является служебным жилым помещением и к жилищному фонду социального использования не относится. В настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживают Калужских В.И., Калужских И.В., Калужских Т.С., Дзюбенко И.В., Винковатова В.К., Д., К. Дело инициировано иском Калужских В.И., Калужских И.В., Калужских Т.С., Дзюбенко И.В., Винковатовой В.К., Д., в интересах которой действует законный представитель Дзюбенко И.В., К., в интересах которого действует законный представитель Калужских И.В., к администрации г.Белгорода о признании за Калужских В.И., Калужских И.В., Калужских Т.С., Дзюбенко И.В., Винковатовой В.К., Д., К. права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой <…> в доме <…> по <адрес> общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой площадью <…> кв.м. и признании за Калужских В.И., Калужских Т.С., Д., К. права общей долевой собственности по <…> доле за каждым в порядке приватизации на указанную квартиру. При рассмотрении дела по существу истцы уменьшили размер исковых требований, просили о признании за Калужских В.И., Калужских И.В., Калужских Т.С., Дзюбенко И.В., Винковатовой В.К., Д., К. права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. В судебном заседании истцы Калужских В.И., Калужских Т.С. и Калужских И.В., он же законный представитель К., поддержали иск в окончательной редакции. Истцы Дзюбенко И.В., она же законный представитель Д., и Винковатова В.К. в заседание истцы не явились. Представитель ответчика по доверенности Чуканова М.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Факт предоставления Калужских В.И. на состав семьи <…> человек в пользование на законных основаниях спорного жилого помещения и проживание в нем в настоящее время истцов, зарегистрированных по месту жительства, подтверждается справкой управления социальной защиты населения администрации г.Белгорода от <…> г. №<…>, выпиской из лицевого счета от <…>г., выпиской из домовой книги от <…> г., справкой о составе семьи от <…> г. В силу ст.101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. №1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ. Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Таких доказательств ответчиком не представлено. Квартира на настоящий момент является муниципальной, согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда города Белгорода включена в данный реестр, сведений о решении органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, об отнесении квартиры к числу специализированных жилых помещений в материалах дела не имеется. Требование к истцам о выселении из названного служебного жилого помещения никем не предъявлялось. То, что спорное жилое помещение ранее являлось служебным, не может ограничивать права граждан, проживающих в нем, по сравнению с правами граждан, проживающих в жилых помещениях, на отношения пользования которых жилыми помещениями в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Как пояснили истцы в судебном заседании, они оплачивают коммунальные услуги, поддерживает техническое и санитарное состояние квартиры. Данный факт материалами дела не опровергается. Ответчик не представил возражений и доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически между администрацией города Белгорода и истцами сложились отношения по договору социального найма жилого помещения. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и в соответствии со ст.672 ГК РФ и ст.49 ЖК РФ истцы имеют право на заключение с ними в установленном законом порядке договора социального найма занимаемого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Калужских В.И., Калужских И.В., Калужских Т.С., Дзюбенко И.В., Винковатовой В.К., Д., в интересах которой действует законный представитель Дзюбенко И.В., К., в интересах которого действует законный представитель Калужских И.В. к администрации города Белгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма признать обоснованным. Признать за Калужских В.И., Калужских И.В., Калужских Т.С., Дзюбенко И.В., Винковатовой В.К., Д., в интересах которой действует законный представитель Дзюбенко И.В., К., в интересах которого действует законный представитель Калужских И.В., право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой площадью <…> кв.м., расположенным по <адрес>, дом <…>, квартира <…> (кадастровый номер <…>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода. Судья