20 февраля 2012 года г. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Литвиновой А.М.

при секретаре: Денисенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова С.А. к администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управлением «Ж» на основании Постановления главы администрации Свердловского района г. Белгорода от 27.04.1993 г. № 137 Харитонову С.А. выдан ордер № 12 от 27.05.1993 года на жилое помещение – <адрес>, жилой площадью <…> кв.м.

Согласно выписке из домовой книги от 02.11.2011 года истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.

На обращение в МКУ «Городской жилищный фонд» по вопросу заключения договора социального найма истцом получен отказ.

Дело инициировано иском Харитонова С.А., который уточнив требования, окончательно просит признать за ним право пользования комнатой <адрес>, и обязать МКУ «Городской жилищный фонд» заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец, его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав свидетеля, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 24.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация таких прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт предоставления регистрации в нем, проживание и оплату коммунальных платежей.

Выпиской из лицевого счета № 30546223 от 01.11.2011 г., выпиской из домовой книги от 02.11.2011 г., справкой от 02.11.2011 г., трудовой книжкой Харитонова С.А., выпиской из реестра муниципального жилищного фонда г. Белгорода от 27.12.2011 г., показаниями свидетеля М. подтверждается факт постоянного проживания в комнате <адрес>, исполнение истцом обязанностей по содержанию и оплате за спорное жилое помещение.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела и подтвержденные им обстоятельства не опровергнуты стороной ответчика.

Отсутствие у наймодателя решения о предоставлении истцу жилого помещение не является основанием для ущемления его жилищных прав.

Ответчиком не доказан факт отказа в приеме платежей за жилое помещение от истца, незаконности проживания, самовольности вселения истца в комнату коммунальной квартиры <адрес>.

С требованиями о выселении к Харитонову С.А. никто не обращался.

При наличии указанных обстоятельств суд считает правильным признать за истцом право пользования жилым помещением, обязав ответчика заключить договор социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд с учетом характера возникшего гражданско-правового спора находит необходимым установить пятнадцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу для исполнения ответчиком решения суда о заключении договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харитонова С.А. к администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма – признать обоснованными.

Признать за Харитоновым С.А. право пользования жилым помещением комнатой <адрес>.

Обязать администрацию г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» заключить с Харитоновым С.А. договор социального найма жилого помещения комнаты<адрес>.

Обязать администрацию г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» исполнить решение суда не позднее 15 дней с момента вступления его в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд.

Судья