2-488/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 февраля 2012 года город Белгород Свердловский районный суд города Белгорода в составе: председательствующего судьи: Щербаковой Ю.А. при секретаре: Смотровой Ю.В. с участием представителя истцов Попова Л.М., Попова А.Л. – Будаева О.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Л.М., Попова А.Л. к администрации города Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом и самовольно возведенные постройки, У С Т А Н О В И Л: На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.06.2007 года Попов А.Л. является правообладателем 29/50 долей в праве двух жилых домов под лит. А и лит. А1, находящихся по адресу: <…>, расположенных на земельном участке площадью <…> кв.м., состоящих из основного деревянного строения общей площадью <…> кв.м., площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., служебных строений и сооружений. Кадастровый номер объекта – <…>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29 октября 1976 года Попов Л.М. является правообладателем 21/50 долей в праве двух жилых домов, из них один деревянный, второй бревенчатый, полезной площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…> кв.м., саманного сарая, двух шлаковых погребов, находящихся по адресу: <…>, расположенных на земельном участке, мерою <…> кв.м.. Согласно техническому паспорту, составленному Белгородским городским филиалом БТИ 26 декабря 2011 года на жилой дом № <…> в г. Белгороде, кадастровый номер <…>, последний состоит из жилого дома под лит. А1 с подвалом, имеет общую площадь <…> кв.м., в том числе жилую <…> кв.м., и включает в себя пристройку лит. а2 площадью <…> кв.м., жилую пристройку А2 площадью <…> кв.м., а также пристройку под лит. а1. Пристройка лит. а2, жилая пристройка лит. А2, пристройка лит. а1 являются самовольно воздвигнутыми. Согласно техническому паспорту, составленному Белгородским городским филиалом БТИ 26 декабря 2011 года на жилой дом № <…> в г. Белгороде, кадастровый номер <…>, последний состоит из жилого дома под лит. А с пристройкой лит. а, имеет общую площадь <…> кв.м., в том числе жилую - <…> кв.м.. На территории домовладения также самовольно возведены: навес лит. Г3 площадью <…> кв.м., гараж лит. Б площадью <…> кв.м.. Дело инициировано иском Попова Л.М., Попова А.Л., которые с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят признать за Поповым Л.М. право собственности на 21/50 долю жилого дома под лит.А общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой площадью <…> кв.м., инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, расположенного по адресу: <…>; признать за Поповым А.Л. право собственности на 29/50 долю жилого дома под лит.А общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой площадью <…> кв.м., инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, расположенного по адресу: <…>; признать за Поповым Леонидом Михайловичем право собственности на 21/50 долю самовольно реконструированного жилого дома под лит.А1, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой площадью <…> кв.м., путем возведения самовольных построек: под литером А 2 – жилая пристройка: помещение № 4 – коридор, площадью 7,7 кв.м., помещение № 5 – комната жилая, площадью <…> кв.м., помещение № 6 – кухня, площадью <…> кв.м., помещение № 7 – ванная, площадью <…> кв.м., помещение № 8 – коридор, площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м.; под литером а1- пристройка: помещение № 3 – коридор, площадью 4,0 кв.м.; под литером а2 - пристройка: помещение № 8 – коридор, площадью 5,2 кв.м., инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, расположенного по адресу: <…>; признать за Поповым А.Л. право собственности на 29/50 долю самовольно реконструированного жилого дома под лит.А1, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой площадью <…> кв.м., путем возведения самовольных построек: под литером А 2 – жилая пристройка: помещение № 4 – коридор, площадью <…> кв.м., помещение № 5 – комната жилая, площадью <…> кв.м., помещение № 6 – кухня, площадью <…> кв.м., помещение № 7 – ванная, площадью <…> кв.м., помещение № 8 – коридор, площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м.; под литером а1- пристройка: помещение № 3 – коридор, площадью <…> кв.м.; под литером а2 - пристройка: помещение № 8 – коридор, площадью <…> кв.м., инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, расположенного по адресу: <…>; признать за Поповым Л.М. право собственности на 21/50 долю самовольно возведенных хозяйственных построек: под литером Г3 – навес, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., под литером Б – гараж, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., расположенных по адресу: <…>; признать за Поповым А.Л. право собственности на 29/50 долю самовольно возведенных хозяйственных построек: под литером Г3 – навес, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., под литером Б – гараж, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., расположенных по адресу: <…>. Истцы в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Обеспечили участие в деле представителя. Представитель истцов в судебном заседании поддержал требования с учетом уточнения. Представитель ответчика администрации города Белгорода в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на заявленные требования в котором возражают против удовлетворения иска. Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным заявителем доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что согласно выписки из протокола № 5 заседания исполкома Супруновского сельского совета Белгородского района от 08 сентября 1954 года площадь земельного участка в доме № <…> в г. Белгороде составляет <…> кв.м., что подтверждается справкой БТИ от 02.04.2003 года. Факт принадлежности истцам жилых домов под лит. А., А1, расположенных по адресу: <…>, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.10.1976 года; свидетельством о праве на наследство по завещанию от 22.06.2007 года. Согласно справке Белгородского городского БТИ от 03.02.2012 года домовладение № <…> в г. Белгороде значится зарегистрированным за Поповым А.Л. – 29/50 долей в праве; Поповым Л.М. – 21/50 долей в праве. Из уведомлений Управления Росреестра по Белгородской области от 27 января 2012 года за № <…>, № <…>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером <…>, расположенный по адресу: <…>, и жилой дом с кадастровым номером <…>, расположенный по адресу: <…>. Заявляя настоящие требования, представитель истцов указывает, что его доверителями была произведена самовольная реконструкция жилого дома, а также возведены самовольно хозяйственные и бытовые постройки. Данное строительство осуществлено примерно в 2002 году. С момента реконструкции и возведения построек никем требований о сносе не заявлялось. Произведенное строительство осуществлено на земельном участке, отведенном для ИЖС. Строительные, градостроительные, пожарные и санитарные нормы и требования при строительстве не нарушены. Нарушение прав и законных интересов иных лиц отсутствует. В обоснование заявленного требования стороной истца представлены: выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) по земельному участку и объекту строительства (ИЖС) по адресу: <…> от 20.01.2012 года за № <…>; заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 02.02.2012 года № <…>; ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России от 11.08.2011 года № <…>; градостроительное заключение Управления архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры № <…> от 13.11.2010 года; экспертное заключение ООО «ЭЛИТ-А» № <…> от 10.06.2011 года. Согласно выводам, содержащимся в экспертном заключении по результатам обследования строительных конструкций самовольно возведенных построек под лит. А2, лит. а2, лит. а, лит. Б, лит. Г3 по адресу: <…>, составленном ООО «ЭЛИТ-А» за № <…> от 10.06.2011 года, техническое состояние обследованных конструкций работоспособное. Помещения могут быть сохранены. Установленное обследованием техническое состояние не накладывает каких-либо ограничений на их дальнейшую безопасную эксплуатацию по первоначальному назначению. Исполнение соответствует требованиям действующих строительных норм и правил на территории РФ. Из градостроительного заключения № 611-гз от 13.11.2010 года Управления архитектуры и градостроительства департамента строительства и архитектуры, следует, что земельный участок площадью <…> кв.м., на котором возведены постройки под лит. А2, лит. а2, лит. а, лит. Б, лит. Г3, расположен на территории г. Белгорода в южном районе, в зоне существующей индивидуальной застройки, по <…>. Территория, на которой расположено домовладение № <…>, запланирована под реконструкцию. Земельный участок предназначен для эксплуатации жилого дома с бытовыми и хозяйственными постройками, не выходит за границы красных линий, право на земельный участок в установленном порядке не оформлено. При строительстве самовольных построек лит. А2, лит. а2, лит. а, лит. Б, лит. Г3 требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» не нарушены. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области», ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России даны заключения о соответствии санитарным и пожарным требованиям реконструированного жилого дома и хозяйственных построек. Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований. Доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве о том, что истцами не представлено доказательств отведения земельного участка, не убедительны, поскольку факт отвода земельного участка подтверждается данными, содержащими в справке Белгородского городского БТИ. Ссылка на отсутствие выписки из ИСОГД по земельному участку не состоятельна, и опровергается доказательствами, имеющими в материалах дела. Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из положений пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми установлено, что земельный участок, на котором размещаются самовольные постройки, находится в бессрочном пользовании истцов, при осуществлении строительства, а также реконструкции жилого дома не были нарушены обязательные для применения строительные, градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила, а сам реконструированный объект, самовольные постройки не затрагивают прав других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Попова Л.М., Попова А.Л. к администрации города Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом и самовольно возведенные постройки признать обоснованным. Признать за Поповым Л.М. право собственности на 21/50 долю в праве на жилой дом под лит.А общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой площадью <…> кв.м., инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, расположенный по адресу: <…>. Признать Поповым А.Л. право собственности на 29/50 долю в праве на жилой дом под лит.А общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой площадью <…> кв.м., инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, расположенный по адресу: <…>. Признать за Поповым Л.М. право собственности на 21/50 долю в праве на самовольно реконструированный жилой дом под лит.А1, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой площадью <…> кв.м., путем возведения самовольных построек: под литером А 2 – жилая пристройка: помещение № 4 – коридор, площадью <…> кв.м., помещение № 5 – комната жилая, площадью <…> кв.м., помещение № 6 – кухня, площадью <…> кв.м., помещение № 7 – ванная, площадью <…> кв.м., помещение № 8 – коридор, площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м.; под литером а1- пристройка: помещение № 3 – коридор, площадью <…> кв.м.; под литером а2 - пристройка: помещение № 8 – коридор, площадью <…> кв.м., инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, расположенный по адресу: <…>. Признать за Поповым А.Л. право собственности на 29/50 долю в праве на самовольно реконструированный жилой дом под лит.А1, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой площадью <…> кв.м., путем возведения самовольных построек: под литером А 2 – жилая пристройка: помещение № 4 – коридор, площадью <…> кв.м., помещение № 5 – комната жилая, площадью <…> кв.м., помещение № 6 – кухня, площадью <…> кв.м., помещение № 7 – ванная, площадью <…> кв.м., помещение № 8 – коридор, площадью <…> кв.м., общей площадью <…> кв.м.; под литером а1- пристройка: помещение № 3 – коридор, площадью <…> кв.м.; под литером а2 - пристройка: помещение № 8 – коридор, площадью <…> кв.м., инвентарный номер <…>, кадастровый номер <…>, расположенный по адресу: <…>. Признать за Поповым Л.М. право собственности на 21/50 долю в праве на самовольно возведенные хозяйственные постройки: под литером Г3 – навес, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., под литером Б – гараж, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., расположенные по адресу: <…>. Признать за Поповым А.Л. право собственности на 29/50 долю в праве на самовольно возведенные хозяйственные постройки: под литером Г3 – навес, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., под литером Б – гараж, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., расположенные по адресу: <…>. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода. Судья –