гр.дело № 2-1948/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2011 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода

в составе: председательствующего судьи Головиной Н.А.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального общеобразовательного учреждения – средняя общеобразовательная школа №31 к Коржову А.В. об исправлении кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Распоряжением администрации города Белгорода от 04 марта 2004 года № <…> муниципальному общеобразовательному учреждению средней общеобразовательной школе № <…> города Белгорода, из земель города предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью <…> кв.м., для эксплуатации нежилого здания, и сооружений по улице <…> с обременением прав третьих лиц.

Распоряжением администрации города Белгорода от <…> года № <…> Коржову А.В. из земель города Белгорода в собственность за плату предоставлен земельный участок, площадью <…> кв.м. для эксплуатации гаража, принадлежащего ему на праве собственности и расположенного по улице <…> в городе Белгороде.

Данный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

В свою очередь Муниципального общеобразовательного учреждения – средняя общеобразовательная школа №<…> для оформления документов и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет поданы документы в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, где было установлено, что в 2001 году при межевании земельного участка гаража Л., право собственности на который перешло к Коржову, допущены ошибки в вычислении координат места расположения участка, в результате чего документально участок попал на территорию школы.

В связи с чем, территориальным отделом Роснедвижимости по городу Белгороду и Белгородскому району было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

24 декабря 2008 г. решением территориального отдела Роснедвижимости по городу Белгороду и Белгородскому району № <…> было выявлено нарушение требований, установленных Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» п.6 ч.2 ст.27 (истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не установлены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении). На основании изложенного, принято решение отказать и осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Разбирательство в суде инициировано Муниципальным общеобразовательным учреждением – средняя общеобразовательная школа №<…>, представитель которого окончательно определив свои требования, просил исключить из Государственного Кадастра Недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <…>, находящегося в собственности Коржова А.В.

В судебном заседании представитель заявителя Кайдалова Е.В. поддержала заявленные требования, пояснила, что школа не сможет поставить на кадастровый учет, выделенный ей земельный участок, если сведения о границах земельного участка Коржова не будут исключены из ГКН.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым.

При этом орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и т.п.).

В случае, если причиной пересечения границ является выявленная органом кадастрового учета техническая ошибка, такая ошибка устраняется в соответствии с пунктом 42 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20 февраля 2008 г. N 35, в течение срока, предусмотренного Законом о кадастре для осуществления кадастрового учета, без принятия решения о приостановлении.

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В силу статьи 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. При этом, согласно статьи 20 этого же закона с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться собственники объектов недвижимости, уполномоченные ими лица или иные лица, обладающие вещными правами на этот объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка, выделенного Распоряжением администрации города Белгорода от 04 марта 2004 года № <…> муниципальному общеобразовательному учреждению средней общеобразовательной школе № <…> города Белгорода установлено, что в 2001 году при межевании земельного участка гаража Л., право собственности на который перешло к Коржову, допущены ошибки в вычислении координат места расположения участка.

Указанное обстоятельство объективно подтверждается решением отдела кадастрового учета Управления Росреестра по Белгородской области №<…> от 24 сентября 2008 года о выявлении кадастровой ошибки.

Из объяснений допрошенной в качестве специалиста сотрудника ФБУ «Кадастровая палата» Ганевой А.А. следует, что из сведений, содержащихся в ГКН усматривается, что действительно при межевании земельного участка с кадастровым номером <…> допущены ошибки в вычислении координат места расположения участка, поскольку, выделенный школе земельный участок по улице <…> не является смежным с земельным участком Коржова, находящимся по улице <…>.

Данные ошибки подлежат исправлению, либо на основании заявления Коржова, либо в соответствии с решением суда.

Наличие кадастровой ошибки лишает возможности Муниципальное общеобразовательное учреждение – средняя общеобразовательная школа №<…> поставить земельный участок на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Устранение в досудебном порядке кадастровой ошибки невозможно в связи с отказом собственника земельного участка с кадастровым номером от повторной подачи заявления в орган кадастрового учета об учете изменений, принадлежащего ему земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявителем предоставлены достаточные доказательства для удовлетворения заявленных требований.

Статьей 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрена возможность исправления кадастровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая положение названной нормы, установленные судом фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в соответствии и заявленными истцом требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального общеобразовательного учреждения – средняя общеобразовательная школа №<…> к Коржову А.В. об исправлении кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, - признать обоснованным.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <…>, расположенного по улице <…> в городе Белгороде, исключив из Государственного Кадастра Недвижимости сведения о границах данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским дела м Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

судья –