Гр.дело № 2-2441/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 года г. Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Головиной Н.А.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигородовой С.И. к Рыбалко В.И. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда города Белгорода от 26 февраля 2003 года по гражданскому делу по иску Нигородовой С.И. к Рыбалко В.И. о разделе совместно нажитого имущества за Нигородовой С.И. признано право собственности на <…> долей, а за Рыбалко В.И. – на <…> долей в праве на домовладение №<…> по улице <…> в городе Белгороде.

На основании указанного решения Нигородовой С.И. была зарегистрирована доля в праве на домовладение №<…> по улице <…> в городе Белгороде и получено свидетельство о праве собственности от <…> 2003 года.

Распоряжением администрации города Белгорода от <…> 2003 года №<…> из земель города Белгорода в собственность за плату для индивидуального жилищного строительства было предоставлено: Вечиславовой Т.И. – <…> доли, Рыбалко В.И. – <…> доли земельного участка площадью <…> кв.м. по ул. <…>, на котором расположен жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, принадлежащими заявителям на праве собственности.

По договору купли-продажи земельного участка №<…> от <…> 2003 года МУ «Городская недвижимость» передала в собственность Вечиславовой Т.И. - <…> доли в праве собственности и Рыбалко В.И. – <…> доли в праве собственности на земельный участок площадью <…> кв.м., на котором расположен жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, принадлежащими покупателям на праве собственности, по адресу: <…>. Цена земельного участка утверждена распоряжением администрации г. Белгорода от <…> 2003 года №<…> на основании расчета и составляет <…>, Вечиславова Т.И. оплачивает стоимость <…>доли в праве собственности на земельный участок в размере <…>, а Рыбалко В.И. – <…>доли в праве собственности на земельный участок в размере <…>.

На основании указанных документов в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области Вечиславова Т.И. <…> 2003 года получила свидетельство о государственной регистрации права, вид права собственности - <…> доля в праве, объект права – земельный участок площадью <…> кв.м. для индивидуального жилищного строительства, г. Белгород, ул. <…>; Рыбалко В.И. также <…> 2003 года получил свидетельство о государственной регистрации права, вид права собственности – <…> долей в праве, объект права – земельный участок площадью <…> кв.м. для индивидуального жилищного строительства, г. Белгород, ул. <…>.

Решением мирового суда судебного участка № 3 Восточного округа города Белгорода от 29 июня 2004 года, оставленным без изменения апелляционным определением Свердловского районного суда города Белгорода от 10 августа 2004 года удовлетворен иск Вечиславовой Т.И. к Рыбалко В.И. о реальном разделе земельного участка. Произведен раздел земельного участка №<…> по улице <…> в городе Белгороде в соответствии с долями каждого собственника. Согласно плану в приложении №2 к заключению судебного эксперта №<…> от <…> 2004 года Вечиславовой Т.И. выделен на <…> долю земельный участок площадью <…> кв.м., обозначенный на плане между точками 1-14-13-12-11-10-9-8-7-6-5-4-3-2-1; Рыбалко В.И. – на <…> долей земельный участок площадью <…> кв.м., обозначенный на плане между точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-19-18-17-16-15-1.

Вступившим в законную силу Определением мирового суда судебного участка №3 Восточного округа города Белгорода от 13 июня 2006 года разъяснено решение от 29 июня 2004 года по иску Вечиславовой Т.И. к Рыбалко В.И. о реальном разделе земельного участка и указано, что в связи с реальным разделом земельного участка прекращено право долевой собственности Вечиславовой и Рыбалко на земельный участок.

Вступившим в законную силу Определением мирового суда судебного участка №3 Восточного округа города Белгорода от 14 декабря 2006 года разъяснено решение от 29 июня 2004 года по иску Вечиславовой Т.И. к Рыбалко В.И. о реальном разделе земельного участка и указано, что Вечиславовой Т.И., согласно плану в приложении №2 к заключению эксперта №<…> от <…> 2004 года, выделен земельный участок, площадью <…> кв.м., обозначенный на плане между точками 1-14-13-12-11—10-9-8-7-6-5-4-3-2-1, расположенный в домовладении №<…> по улице <…> в городе Белгороде.

По договору от 28 ноября 2007 года подарила Кучееву С.И. <…>доли в праве на жилой дом, общей площадью <…> кв.м., в том числе жилой <…>кв.м., а также <…> доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 640 кв.м. находящиеся по адресу: <…>.

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда города Белгорода от 12 декабря 2008 года Нигородовой С.И. выделена во владение и пользование, приходящаяся на ее долю <…> в праве собственности на жилой дом №<…> по улице <…> в городе Белгороде комната №<…>, площадью <…> кв.м.

Дело в суде инициировано иском Нигородовой С.И., которая ссылаясь на нарушение ее прав при заключении договора купли-продажи земельного участка <…> 2003 года, заключенного между МУ «Городская недвижимость» Вечиславовой Т.И. и Рыбалко В.И., просила признать за ней право собственности на <…>доли в праве собственности на часть земельного участка, принадлежащего Рыбалко В.И., площадью <…> кв.м., расположенного по адресу: <…>, и в связи с этим, внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Нигородовой С.И. – Половинкина И.Л. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные Нигородовой С.И. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.273 Гражданского Кодекса РФ, при переходе права собственности (независимо от способа и оснований перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Кроме того, согласно положениям статьи 36 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, что соответствует принципу равенства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, провозглашенному в статье 1 Земельного Кодекса РФ.

В силу названных норм, истица, приобретая право собственности на часть строения, приобрела и право собственности на часть земельного участка, на котором расположено данное строение.

Как установлено вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда города Белгорода от 26 февраля 2003 года, доля Нигородовой С.И. и Рыбалко В.И. в совместно нажитом имуществе составляет <…> доли спорного жилого дома №<…> по улице <…> в городе Белгороде. С учетом <…> доли дома, являющегося личной собственностью Рыбалко В.И., ему в результате раздела совместно нажитого имущества принадлежит <…> доли дома.

С учетом того обстоятельства, что решением мирового суда судебного участка № 3 Восточного округа города Белгорода от 29 июня 2004 года произведен реальный раздел земельного участка, на котором расположен принадлежащий сторонам жилой дом, и за Рыбалко признано право собственности на земельный участок, площадью <…> кв.м., Нигородова С.И., являясь сособственником доли в жилом доме, приобретает право на долю в части земельного участка, выделенного в собственность Рыбалко В.И. и которая соответствует <…> и фактически равна <…>.

Таким образом, запись в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Рыбалко В.М. на часть земельного участка, площадью <…> кв.м., расположенного по адресу: <…> подлежит исключению в части регистрации за Рыбалко В.И. права на <…> долю в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нигородовой С.И. к Рыбалко В.И. о признании права собственности, - признать обоснованным.

Признать за Нигородовой С.И. право на <…> доли в праве собственности на часть земельного участка, площадью <…> кв.м., расположенного по адресу: <…>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о праве Рыбалко В.И. на <…> долю в праве собственности на часть земельного участка площадью <…> кв.м., расположенного по адресу: <…>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья