Гр.дело № 2-3470/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2011 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи – Головиной Н.А.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова Ю.В. к администрации города Белгорода о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Решением исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от <…> года №<…> С.В.И. разрешено строительство гаража размером 3 х 6 кв.м. по улице <…> в городе Белгороде.

<…>1973 года городским Управлением коммунального хозяйства исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся предоставлен в аренду Старкову Ю.В. земельный участок под строительство гаража, о чем заключен соответствующий договор.

При строительстве гаража была увеличена его площадь с <…> кв.м. до <…> кв.м.

Своих прав на возведенное сооружение гаража С.В.И. не оформил.

<…> 2010 года С.В.И. умер. После его смерти открылось наследство в том числе и на гараж.

Наследником первой очереди к имуществу умершего является его сын Старков Ю.В.

Оформить свои права на гараж во внесудебном порядке Старков Ю.В. лишен возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Дело в суде инициировано иском Старкова Ю.В., который просил признать за ним право собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что после смерти С.В.И., умершего <…> 2010 года, открылось наследство, в том числе и на гараж, расположенный по улице <…> в городе Белгороде. Наследником первой очереди к имуществу умершего является его сын Старков Ю.В., который фактически принял наследство, несет бремя содержания гаража, что подтверждается его действиями по изготовлению технического и кадастрового паспорта гаража. Кроме Старкова Ю.В., другие наследники своих прав на наследственное имущество не заявили. Данное обстоятельство подтверждается материалами наследственного дела №<…>.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, а также подтверждается данными технического паспорта, еще при строительстве гаража, его площадь была самовольно увеличена в размерах.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Согласно выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку и объекту строительства № <…> от <…> 2010 года следует, что самовольно увеличенный в размерах гараж расположен по улице <…> в зоне автомобильного транспорта и улично-дорожной сети согласно карте градостроительного зонирования. Разрешенный вид использования «для строительства гаража» не нарушает установленные для зоны градостроительные регламенты. Нарушений градостроительных норм и правил по размещению гаража с овощехранилищем не выявлено.

Заключение Белгородского представительства ЦФ ГЭП МЧС России от <…>2011 года, а также заключение ООО <…> от <…>2011 года подтверждают доводы искового заявления о том, что строение гаража с овощехранилищем соответствует градостроительным и санитарным нормам и правилам, а также требованиям безопасной эксплуатации.

Учитывая, что самовольно увеличенное в размерах сооружение гаража расположено в ряду существующих гаражей, что свидетельствует о добросовестности владельцев при его строительстве, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным признать за Старковым Ю.В. право собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж.

Доводы представителя администрации города Белгорода о том, что земельный участок в установленном законом порядке под увеличенным гаражом наследодателю не выделялся, неубедительны. Так, вопрос о сносе самовольно увеличенного в размерах гаража администрация города Белгорода на протяжении тридцати лет не ставила. Увеличение в размерах гаража суд признает незначительным, поскольку спорный гараж находится в ряду существующих гаражей. Кроме того, у суда отсутствуют и доказательства тому, что спорный гараж нарушает чьи – либо права или законные интересы.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Старкова Ю.В. к администрации города Белгорода о признании права собственности – признать обоснованным.

Признать за Старковым Ю.В. право собственности в порядке наследования после смерти его отца С.В.И., умершего <…>2010 года на сооружение гаража под литерой Б с кадастровым номером <…>, общей площадью по наружному обмеру <…> кв.м., по внутреннему обмеру <…> кв.м., с овощехранилищем, площадью <…> кв.м., расположенный по улице <…> в городе Белгороде.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней после его изготовления в полном объеме путем подачи кассационной жалобы на решение суда через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья –