Гр.дело № 2-3508/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2011 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Головиной Н.А.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой М.Н. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ковалёву Н.А. на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира №<…>, общей площадью <…>кв.м., расположенная в доме <…> по <…> в городе Белгороде, что подтверждается справкой ЖСК №<…> от <…> 2008 года. В целях повышения благоустройства Ковалёв Н.А. между помещениями кладовой и жилой комнатой демонтировал перегородку, а также возвел новую перегородку между указанными помещениями квартиры.

Указанная перепланировка была проведена без принятия решения соответствующего органа и являлась самовольной.

<…> 2010 года Ковалёв Н.А. умер.

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащее наследодателю жилое помещение Ковалёва М.Н. получила отказ ввиду того, что указанное жилое помещение самовольно перепланировано.

С целью согласовать сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии Ковалёва М.Н., с предоставлением всех необходимых документов, обратилась в МУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода.

24 августа 2011 года Ковалёвой М.Н. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения в связи с непредставлением определенных частью 2 статьи 26 ЖК РФ документов (заявления о перепланировке по форме, утвержденной правительством РФ от собственника данного жилого помещения).

Дело в суде инициировано иском Ковалёвой М.Н., которая не имеет возможности исполнить требования, содержащиеся в отказе в согласовании перепланировки жилого помещения о предоставлении заявления от собственника жилого помещения, так как ее супруг, который являлся собственником жилого помещения, умер, а права на наследственное имущество (квартиру) до настоящего времени не оформлены. Ввиду чего, просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга Ковалёва Н.А., умершего <…> 2010 года на квартиру №<…>, общей площадью <…> кв.м., расположенную в доме <…> по <…> в городе Белгороде, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации города Белгорода Забуга О.С. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Ковалёв Н.А. являлся собственником изолированного жилого помещения квартиры №<…>, общей площадью <…> кв.м., расположенной в доме <…> по <…> в городе Белгороде. Данное обстоятельство подтверждается справкой ЖСК №<…> от <…> 2008 года, свидетельством о государственной регистрации права <…>, выданным <…> 2010 года. В процессе эксплуатации данного жилого помещения, была произведена перепланировка путем демонтажа перегородки между помещениями кладовой и жилой комнатой и возведении новой перегородки.

Перепланировка квартиры была выполнена без наличия проектной документации, указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения.

<…> 2010 года Ковалёв Н.А. умер. После его смерти открылось наследство в том числе и на квартиру №<…>, общей площадью <…> кв.м., расположенную в доме <…> по <…> в городе Белгороде. Наследником первой очереди по закону к имуществу умершего является его супруга Ковалёва М.Н. и сын Ковалёв А.Н., который отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу истицы по настоящему делу. Данное обстоятельство подтверждается представленной нотариусом в адрес суда копией наследственного дела.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1152, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Истица фактически приняла наследство.

Из технического паспорта, выданного Белгородским городским бюро технической инвентаризации по состоянию на <…> 2011 года следует, что квартира №<…>, общей площадью <…> кв.м., расположенная в доме 25 по <…> в городе Белгороде самовольно перепланирована.

Требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как следует из содержания искового заявления, перепланировка в квартире была выполнена без наличия проектной документации, но в целях создания удобств пользования жилым помещением и повышения комфорта проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По сообщению отдела государственного пожарного надзора, ОГПН г. Белгорода согласовывает перепланировку в квартире согласно предложенному варианту.

Согласно заключению ООО <…> перепланировка в квартире №<…> в доме <…> по <…> в городе Белгороде выполнена согласно строительным нормам и правилам, не повлечет за собой каких-либо изменений в конструктивной схеме несущей конструкции стены, не снизит несущей способности, жесткости и общей устойчивости здания, не нарушает прав и законных интересов проживающих в соседних квартирах и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Жилой дом не включен в перечень памятников истории и культуры.

Квартира расположена на 3 этаже кирпичного жилого дома и принадлежала на праве собственности Ковалёву Н.А. Архитектурно-художественный облик (внешний вид) здания в результате перепланировки квартиры не изменяется. Перепланировка выполнена без наличия проектной документации.

При этом, суд учитывает, что указанная перепланировка выполнена в интересах проживающих в жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, чем удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковалёвой М.Н. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в порядке наследования – признать обоснованным.

Признать за Ковалёвой М.Н. право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга Ковалёва Н.А., умершего <…> 2010 года, на квартиру №<…>, расположенную в доме <…> по <…> в городе Белгороде, общей площадью <…> кв.м. с кадастровым номером <…>, согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода с изменениями по состоянию на <…> 2011 года, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста путем подачи жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья –