Гражданское дело № 2-586/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2012 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Аняновой О.П.

при секретаре: Золотарь А.Ю.

с участием истца Хромова С.В., представителя ответчика администрации города Белгорода Безугловой О.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромова С.В. к Хромову О.В., администрации города Белгорода о признании права собственности в порядке наследования по закону и по встречному иску Хромова О.В. к Хромову С.В., администрации города Белгорода о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Между ООО «Трансюжстрой-ПГС» и Х.., <...> года рождения был заключен договор участия в долевом строительстве № <...> от 14.09.2010 года на приобретение жилого дома по адресу: г. Белгород, ул. <...>, условный номер участка № <...>.

Согласно п. 4.1. договора стоимость объекта составляет денежную сумму в размере <...> рублей.

В соответствие с п. 4.3. цена договора, указанная в п. 4.1. уплачивается дольщиком в следующем порядке: сумма в размере <...> рублей оплачивается до 30.09.2010 года за счет средств федерального бюджета согласно постановлению Правительства Белгородской области от 28.03.2006 года № 52-ПП «О предоставлении мер социальной поддержки в обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета проживающих на территории Белгородской области ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов».

Согласно справке № 601 от 28.07.2011 года, выданной ООО «Трансюжстрой-ПГС» по договору участия в долевом строительстве были перечислены денежные средства в размере <...> рублей, ООО «Трансюжстрой-ПГС» претензий не имеет.

Жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу: г. Белгород, условный номер участка № <...> присвоен адрес: г. Белгород, ул. <...> № <...>.

Согласно данным технической документации, отраженным в техническом паспорте, составленном 05 мая 2011 года Белгородским городским филиалом ГУП Белгородской области «Белгородтехинвентаризация» жилой дом адрес: г. Белгород, ул. <...> № <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., построен и введен в эксплуатацию в 2011 году, поставлен на технический учет и ему присвоен инвентарный номер <...>, кадастровый номер <...>. Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, представленному Управлением Росреестра по Белгородской области по состоянию на 01.02.2012 г. данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом адрес: г. Белгород, ул. <...> № <...> – отсутствуют.

На имя Х., <...> года рождения в структурном подразделении № 8592/022 Белгородского отделения № 8592 имеется счет № <...> – остаток вклада на 07.02.2012 г. – <...> руб., завещательного распоряжения на вклад не имеется.

<...> года Х., <...> года рождения умер.

Наследниками по закону после его смерти являются сыновья Хромов О.В. и Хромов С.В., которые в установленном законом порядке подали заявление о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

Дело инициировано иском Хромова С.В.. Заявитель, ссылаясь на то, что принял в установленном законом порядке наследство после смерти отца, но в связи с тем, что в установленном законом порядке, право собственности на жилой дом зарегистрировано было, просит признать право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. <...> № <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., инвентарный номер <...>, кадастровый номер <...> и на денежные средства, находящиеся на сберкнижке, открытой на имя Хромова В.Н..

Хромов О.В. обратился со встречным иском и также, ссылаясь на то, что в установленном законом порядке принял наследство после смерти отца, но получить свидетельство о праве на наследство не имеет возможности, поскольку отец в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на дом, просит признать за ним право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. <...> № <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., инвентарный номер <...>, кадастровый номер <...> и на 1\2 долю денежных средств, находящихся на сберкнижке, открытой в отделении Сбербанка на имя Хромова В.Н..

В судебном заседании Хромов С.В. заявленные требования поддержал.

Хромов О.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие по заявленным требованиям.

Представитель администрации города Белгорода против удовлетворения иска возражает. В обоснование ссылается на то, что вышеуказанный жилой дом не может быть включен в наследственную массу, поскольку, в установленном законом порядке право собственности на него зарегистрировано не было.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно положению п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусматривает, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу природы договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома возникновение прав на приобретение квартиры в собственность зависит от исполнения обязательства по уплате инвестиционного взноса потребителем до завершения строительства в том объеме, который определен договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С даты государственной регистрации участник долевого строительства приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии со ст. 15 ФЗ "О ветеранах" N 5-ФЗ от 12.01.1995 года, Указом Президента РФ от 07.05.2008 года N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945", с Х.. был заключен договор долевого участия жилого дома. Все условия договора о долевом участии в строительстве истцом были исполнены, стоимость строительства оплачена полностью за счет средств федерального бюджета согласно постановлению Правительства Белгородской области от 28.03.2006 года № 52-ПП «О предоставлении мер социальной поддержки в обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета проживающих на территории Белгородской области ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов».

Данное обстоятельство не оспаривается ООО «Трансюжстрой-ПГС».

Согласно справке № 601 от 28.07.2011 года, выданной ООО «Трансюжстрой-ПГС» по договору участия в долевом строительстве были перечислены денежные средства в размере <...> рублей, ООО «Трансюжстрой-ПГС» претензий не имеет.

Согласно ст. 131 ГК РФ "Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты...". В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ "...права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом".

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ "...в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом".

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

Статья 1184 ГК РФ, предусматривает, что средства транспорта и другое имущество, предоставленные государством или муниципальным образованием на льготных условиях наследодателю в связи с его инвалидностью или другими подобными обстоятельствами, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из наследственного дела, представленного нотариусом Белгородского нотариального округа Белгородской области Шевченко Ю.В., следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились дети: Хромовым С.В. и Хромовым О.В.

Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Исходя из смысла ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК "...принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации".

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследники – дети наследодателя Хромов С.В. и Хромов О.В., принявшие наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, если наследодатель Хромов В.Н. при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам Хромову С.В. и Хромову О.В.. Следовательно, после смерти Хромова В.Н., выразившего свою волю на получение спорного имущества по договору долевого участия, но умершего до государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, обязанности по договору перешли к его наследникам.

Следовательно, жилой дом по адресу: г. Белгород, ул. <...> № <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., инвентарный номер <...>, кадастровый номер <...> подлежит включению в наследственную массу после смерти Хромова В.Н., право собственности на него в порядке наследования по закону, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать за Хромовым С.В. и Хромовым О.В. в равных долях ( ст.1141 ч.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1128 ГК РФ денежные средства после смерти.. ..., находящиеся на счете в банке наследуются на общих основаниях.

Принимая во внимание то обстоятельство, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ), заявленные Хромовым С.В. и Хромовым О.В. требования в соответствии со ст. ст. 218, 1112, ГК РФ подлежат удовлетворению и за наследниками подлежит признанию право собственности на наследственное имущество в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Хромовым С.В. в порядке наследования по закону после смерти Х., умершего <...> года права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. <...> № <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., инвентарный номер <...>, кадастровый номер <...>.

Признать за Хромовым О.В. в порядке наследования по закону после смерти Х., умершего <...> года права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. <...> № <...>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., инвентарный номер <...>, кадастровый номер <...>.

Признать за Хромовым С.В. в порядке наследования по закону после смерти Х., умершего <...> года права собственности на 1/2 долю денежных средств, находящихся на вкладе открытом на имя Х., <...> года рождения в структурном подразделении № 8592/022 Белгородского отделения № 8592 счет № <...> – остаток вклада на 07.02.2012 г. – <...> руб..

Признать за Хромовым О.В. в порядке наследования по закону после смерти Х., умершего <...> года права собственности на 1/2 долю денежных средств, находящихся на вкладе открытом на имя Х., <...> года рождения в структурном подразделении № 8592/022 Белгородского отделения № 8592 счет № <...> – остаток вклада на 07.02.2012 г. – <...> руб..

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд города Белгорода в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья –